Овај пројекат се налази у месту Кортес де ла Фронтера, у провинцији Малага, а представља самосталну вилу са 4 спаваће собе и 2 купатила. Смештен у руралном, али урбаном окружењу, нуди спој мира и приступачности. Са површином од 307 м² стамбеног простора на парцели од 828 м², ова некретнина пружа довољно простора за живот и рекреацију. Пројекат истиче своју локацију у срцу природног окружења, али са погодностима на дохват руке, чинећи га атрактивном опцијом за стално или повремено живљење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у грађевинском подручју Кортес де ла Фронтера, места са локалним садржајима доступним пешке. Удаљеност од 51 км од аеродрома Малага и близина шумских подручја указују на релативно приватан, али ипак добро повезан положај. Ово окружење нуди мир традиционалног шпанског града уз лак приступ градској инфраструктури.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова вила је погодна за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Простран стамбени простор од 307 м² и парцела од 828 м² пружају флексибилност за различите животне стилове, укључујући могућности за баштованство или спољашње активности. Приватни базен и пространи дневни боравак су прилагођени потребама удобности и рекреације.
Ова некретнина је постојећа градња, а не нови пројекат. Тренутно је у добром стању, али нуди потенцијал за модернизацију, посебно у кухињи. Дизајнирана је као двоспратна вила са гаражом и великим базеном. Постојећи материјали, попут дрвених елемената и гранитних радних плоча, указују на квалитет изградње, иако неки делови могу захтевати ажурирање како би одговарали савременим стандардима.
Пројекат се не налази директно на обали мора; најближе плаже су удаљене око 27 км. Налази се у унутрашњости, а не у приморском летовалишту, што значи да нема директан поглед на море. Такође, иако има локалне садржаје на пешачкој удаљености, за многе активности као што су већи тржни центри или специфичне спортске објекте, превоз аутомобилом је препоручен.
Ref: VL545706
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже мирнији начин живота у шпанском селу, а истовремено желе да задрже приступ градским садржајима. Биће идеална за оне који цене приватни простор, сунчано време и близину природе, као и за оне који траже инвестициону прилику. Простран распоред са 4 спаваће собе чини је погодном за породице или за оне који често угошћују госте. Потенцијал за развој додатних јединица на суседној парцели такође је чини интересантном за инвеститоре или за оне који желе да генеришу додатни приход. Особе које уживају у активностима на отвореном, попут планинарења или вожње бициклом, такође ће ценити локацију у близини Националног парка Лос Алкорнесес и бројних пешачких стаза.
Вила је изграђена са фокусом на функционалност и удобност. Поседује велики дневни боравак са камином и двоструким плафоном, са галеријом која гледа на простор. Кухиња је пространа, са оригиналним дрвеним елементима и новијим гранитним радним плочама и двоструким синк-ом. Постоји могућност да се кухиња отвори ка дневној соби ради стварања отвореног плана. Главна спаваћа соба на горњем спрату има приватну терасу са погледом на природу и сопствено купатило. Вила такође поседује клима уређај, дупло застакљене прозоре и уграђене ормаре. Базен је централни елемент екстеријера, окружен терасама за сунчање. Постоји и покривена тераса идеална за ручавање на отвореном, као и покривени паркинг испод виле. Иако су неки елементи, попут кухиње, описани као „мало застарели“, основни материјали су квалитетни.
Тренутна цена ове виле са 4 спаваће собе је 284.000 евра. Ова цена је почетна и односи се на тренутно стање некретнине. Пројекат укључује и суседну урбану парцелу од 385 м² са старим млином од 166 м², што представља значајну додатну вредност и инвестициони потенцијал. Овај додатни простор нуди могућност изградње додатних јединица за изнајмљивање. С обзиром на површину стамбеног простора од 307 м² и величину парцеле, цена по квадратном метру је конкурентна, посебно када се узме у обзир укључена додатна парцела и потенцијал за развој.
Кортес де ла Фронтера је град и општина у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузија. Смештен је око 40 км од Ронде и 159 км од главног града провинције. Овај пројекат се налази у делу познатом као Кањада дел Реал Тесоро, живописно село поред реке у срцу Сераније де Ронда. Град нуди мирну атмосферу са просечном годишњом температуром од 15.6°C и око 3.815 сунчаних сати годишње. Зимске температуре варирају између 9°C, а летње достижу до 26°C. Постојећи објекти попут ресторана, апотека и банака су у близини, док је Мирадор дел Корчо, видиковац, удаљен 2.5 км. Са 627 метара надморске висине, нуди сликовите погледе на околни пејзаж. У близини се налази и железничка станица, што олакшава приступ другим местима.
Живот у Кортес де ла Фронтера нуди комбинацију шпанског сеоског живота и приступачности. Место је опслужено основним садржајима попут ресторана, апотека и банака, од којих су неки на пешачкој удаљености. Близина природних лепота, као што је Национални парк Лос Алкорнесес, пружа мноштво могућности за активности на отвореном. Пролазак локалне железничке станице додатно повезује ово подручје са околним градовима. Са 32 локална празника годишње, постоји прилика за учешће у локалним традицијама. Регион је такође познат по својим пешачким стазама, укључујући део Пута Светог Јакова (Camino de Santiago), што га чини атрактивним за љубитеље пешачења и природе.
Ова карта приказује локацију Кортес де ла Фронтера у провинцији Малага, смештену у брдовитом подручју северно од приморја. Истиче близину Ронде и везе са главним путним правцима, као и положај у односу на аеродром Малага. Приказана је и околна топографија, која наглашава рурални карактер региона.
Кортес де ла Фронтера је смештен у унутрашњости покрајине Малага, што га чини другачијим од приморских градова Коста дел Сол. Налази се око 40 км од Ронде, историјског града познатог по свом чувеном мосту и арени за борбу са биковима. Удаљен је око 20 км од Бенаохана и 159 км од Малаге, главног града провинције. Овај положај га ставља у регион Серанија де Ронда, познат по својим живописним селима и природним пејзажима. За разлику од приморских подручја која се често фокусирају на туризам на плажи, овај регион нуди истраживање традиционалног андалузијског живота и природних лепота.
Вила је удаљена 51 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главног међународног аеродрома у региону, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 52 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је удаљен само 192 метра, а апотека 540 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Већи градски центри и популарне приморске локације попут Марбеље или Естепоне налазе се на око 30-40 км вожње. За голфере, терени као што су Вале Романо Голф и Азата Голф удаљени су око 24 км. Иако аутомобил није увек неопходан за локалне потревбе, препоручљив је за истраживање ширег подручја и долазак до плажа које су удаљене око 27 км.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Кортес де ла Фронтера се налази на надморској висини од 627 метара, што доприноси његовом умеренијем климату у односу на приморје. Просечна годишња температура је 15.6°C, са температурним опсегом од 9°C зими до 26°C лети. Регион добија значајан број сунчаних сати годишње, око 3.815, што обезбеђује дуге периоде сунчаног времена. Због ових услова, пливање у локалним водама је могуће током приближно 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и близини Националног парка Лос Алкорнесес, нудећи сликовите пејзаже и чист ваздух. Постоји видљива урбана зона унутар које се вила налази, али је истовремено окружена зеленилом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су ПЛАЈА Коста Натура (нудистичка) и ПЛАЈА дел Кристо, удаљене су око 27 км ваздушном линијом. Иако нису директно уз обалу, ове плаже су доступне за једнодневне излете. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 25 км, укључујући Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф. Регион нуди и широк спектар спортских садржаја, са укупно 28 објеката у околини. Близина планина и Националног парка Лос Алкорнесес пружа одличне могућности за планинарење, бициклизам и истраживање природе. Постојање локалне железничке станице и два јавна превозна средства такође доприноси доступности рекреативних активности.
28 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Кортес де ла Фронтера је смештен у унутрашњости покрајине Малага, што га чини другачијим од приморских градова Коста дел Сол. Налази се око 40 км од Ронде, историјског града познатог по свом чувеном мосту и арени за борбу са биковима. Удаљен је око 20 км од Бенаохана и 159 км од Малаге, главног града провинције. Овај положај га ставља у регион Серанија де Ронда, познат по својим живописним селима и природним пејзажима. За разлику од приморских подручја која се често фокусирају на туризам на плажи, овај регион нуди истраживање традиционалног андалузијског живота и природних лепота.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 97 mm |
| Март | 11.5°C | 89 mm |
| Април | 13.6°C | 60 mm |
| Мај | 15.9°C | 46 mm |
| Јун | 21.0°C | 13 mm |
| Јул | 25.3°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.5°C | 22 mm |
| Октобар | 16.8°C | 78 mm |
| Новембар | 12.3°C | 124 mm |
| Децембар | 9.4°C | 106 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Кортес де ла Фронтера нуди значајно нижу почетну цену од 284.000 евра. Док су пројекти у Естепони смештени ближе обали и нуде модерне садржаје типичне за приморска одмаралишта, ова некретнина се истиче својом локацијом у унутрашњости, пружајући мирнији, сеоски начин живота. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, представља знатно скупљу опцију, вероватно због престижније локације или већег обима пројекта. Кључна предност овог пројекта у Кортес де ла Фронтера је његова вредност, посебно када се узме у обзир укључена додатна парцела са потенцијалом за изградњу, што га чини атрактивним за инвеститоре или оне који желе да прошире свој животни простор. Док приморски пројекти нуде директан приступ плажи и луксузним садржајима, ова вила нуди аутентичније шпанско искуство, са лакшим приступом природи и локалним културним догађајима, уз знатно приступачнију цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
