Ez a ház Málaga tartományban, Cortes de la Frontera területén helyezkedik el, 307 m² lakótérrel és 828 m² telekkel. Az ingatlan 4 hálószobával és egy magánmedencével rendelkezik. A település tengerszint feletti magassága 627 méter, ami enyhébb klímát biztosít a tengerparton képest. A helyi átlaghőmérséklet 15,6°C.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes, lakóövezeti utcában található, a falu bejáratánál. Az elhelyezkedése biztosítja a privát szférát, mivel a természeti növényzet által határolt területen fekszik. A környék jellemzően lakott, de nyugodt, vidéki hangulatot áraszt.
Az elrendezés 4 hálószobát tartalmaz, ami tágas életteret biztosít a családok számára. A földszinten lévő nyitott nappali-étkező rész a közösségi élet központja, míg az emeleti hálószoba terasszal rendelkezik, ami privát pihenőhelyet kínál.
Az ingatlan állapota 'jó' minősítésű. Különlegessége, hogy a vételár része egy szomszédos telek egy régi malommal (166 m²), ami fejlesztési potenciált kínál a jövőbeni bővítéshez vagy beruházáshoz.
A lakás nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, így a strandoktól való távolság (27 km) számításba veendő. A tengerszint feletti magasság miatt a kilátás hegyvidéki jellegű, és a tengerparti nyüzsgés itt hiányzik.
Ref: VL545706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház megfelelő választás lehet azoknak, akik el akarják kerülni a tengerparti nyarat és a nagy meleget, helyette inkább a domborzati adottságokból adódó hűvös estéket és a természeti környezetet keresik. Turisztikai engedélye miatt bérleti befektetésre is alkalmas.
Az épület jellemzői a nyitott terek, a kandalló és a fa anyaghasználat. A konyha masszív fa elemekkel és gránit munkalappal van felszerelve. A nyílászárók szigetelése javított, ami segít az energiamegtakarításban.
A 284.000 €-os induló ár vonzó, különösen a telek méretét és a ház nagyságát figyelembe véve. Ez tartalmazza a fejleszthető melléképületet is, ami növelheti az ingatlan hosszú távú értékét.
A terület megfelelő azok számára, akik a természet közelségét, a túrázást és a csendes életmódot részesítik előnyben. A mindennapok ritmusa a helyi közösséghez és a természethez igazodik, kevésbé a turizmushoz. A közeli parkok és kilátópontok meghatározzák a szabadidős lehetőségeket.
Közelben találhatók alapvető szolgáltatások: gyógyszertár, bolt, iskola. A vasútállomás (2,4 km) jó kapcsolódási lehetőséget nyújt. A környék 28 sportlétesítménnyel és rengeteg túraútvonallal (pl. Camino de Santiago) rendelkezik.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a falu szövetében, jelölve a közeli vasútállomást, az autópályákhoz való csatlakozást és a természeti látnivalókat.
Cortes de la Frontera Málaga tartomány belsejében, Rondától kb. 40 km-re délnyugatra található. Ez egy olyan terület, amely a hegyvidéki láncolat és a Costa del Sol tengerpartja közötti átmeneti zóna képviseli, vidékies jelleggel.
A legközelebbi strandok (Playa del Cristo) légvonalban 27 km-re vannak. A Malagai repülőtér 51 km-re, míg Gibraltár 52 km-re található. Golfozni a közeli pályákon (Valle Romano, Estepona Golf) kb. 25 km távolságban lehetséges autóval.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 627 méteres magasság miatt az éghajlat mérsékelt, átlagosan 15,6°C hőmérséklettel. A napsütéses órák száma magas (3.815/év), de a hegyvidéki klíma miatt az éjszakák hűvösek lehetnek. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A saját medence mellett a környék kikapcsolódási lehetőségei a természetjárást és a kerékpározást ölelik fel. A nemzeti park (Los Alcornocales) közelsége természetvédelmi területet biztosít közvetlenül a ház előtt.
28 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera Málaga tartomány belsejében, Rondától kb. 40 km-re délnyugatra található. Ez egy olyan terület, amely a hegyvidéki láncolat és a Costa del Sol tengerpartja közötti átmeneti zóna képviseli, vidékies jelleggel.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 98 mm |
| Február | 9.2°C | 97 mm |
| Március | 11.5°C | 89 mm |
| Április | 13.6°C | 60 mm |
| Május | 15.9°C | 46 mm |
| Június | 21.0°C | 13 mm |
| Július | 25.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.5°C | 22 mm |
| Október | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Összehasonlítva a tengerparti 'Astra Homes' (€364,000-tól) vagy 'Arosa' (€490,000-tól) projektekkel, ez az ingatlan kedvezőbb áron kínál nagyobb lakótér és telekméret arányt. A kompromisszumum a tengerpart közvetlen közelségének hiánya, amit cserébe az extra privát szféra, a csend és a beruházási potenciál (malom) feláldozás nélkül nyerhetünk.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
