Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην κοινότητα Cortes de la Frontera, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €284.000. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους με συνολική επιφάνεια 307 τ.μ. και οικόπεδο 828 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με προσανατολισμό προς το Νότο. Το ακίνητο ενσωματώνει ιδιωτική πισίνα και διαθέτει άδεια τουριστικής μίσθωσης. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική περιβαλλόμενη περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ απέχει 51 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Serranía de Ronda, συγκεκριμένα στην περιοχή Cañada del Real Tesoro. Η θέση είναι ορισμένη ως οικιστική με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 27 χλμ., γεγονός που θέτει την κατοικία σε ενδιάμεση ζώνη μεταξύ παραλιακών και ορεινών τοπίων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς την ύπαιθρο.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με δυνατότήτες ενοικίασης. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και διπλού ορόφου υποδηλώνει χωροταξική λύση για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου καλύπτει ανάγκες αναψυχής στον εξωτερικό χώρο. Η άδεια τουριστικής χρήσης προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στη λειτουργία του ακινήτου.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε «καλή κατάσταση», γεγονός που υποδεικνύει ότι δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η ύπαρξη παλαιότερων στοιχείων, όπως οι ντουλάπια κουζίνας από ξύλο και η ανάγκη για εκσυγχρονισμό, δείχνει ένα κτίριο που χρειάζεται συντήρηση. Η κατασκευή περιλαμβάνει πισίνα και εξωτερικούς χώρους που έχουν διαμορφωθεί για ευκολία στη συντήρηση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση proximity με την παραλία, απαιτώντας χρήση οχήματος για την πρόσβαση σε αυτήν. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πολυτελείας που συναντώνται σε κτιριακά συγκροτήματα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 627 μέτρων μπορεί να επηρεάζει τις καιρικές συνθήκες κατά τους χειμερινούς μήνες.
Ref: VL545706
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πιο προσιτή τιμή σε σχέση με την ακτή. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ενοικίαση, λόγω της υπάρχουσας άδειας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και τη θάλασσα το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους επιθυμούν συχνές αποδράσεις στην παραλία χωρίς μετακίνηση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδο από ξύλο και σκαλω staircase που προσδίδει έναν παραδοσιακό χαρακτήρα. Η κουζίνα, αν και πλήρως εξοπλισμένη, απαιτεί εκσυγχρονισμό, με ντουλάπια από ξύλο και νέο granitco workspace. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι και κλιματιστικού δείχνει προσπάθεια άνεσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα διαστάσεων 10x6 μέτρων και καλυμμένη βεράντα, ενώ το φράκτη και η φυσική βλάστηση εγγυώνται την ιδιωτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €284.000. Το συνολικό εμβαδόν των 307 τ.μ. σε συνδυασμό με το οικόπεδο των 828 τ.μ. προσφέρει μια συγκεκριμένη χωροταξική λύση. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει ένα παρακείμενο οικόπεδο 385 τ.μ. με παλαιό μύλο, προσφέροντας επιπλέον αναπτυξιακές δυνατότητες. Η αγορά αφορά μια ιδιωτική κατοικία αντί για διαμέρισμα σε κοινόχρηστο συγκρότημα, γεγονός που επηρεάζει την τιμή ανά τετραγωνικό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ησυχία της ορεινής κοινότητας και την επαφή με τη φύση. Η απόσταση από τον κεντρικό δρόμο του χωριού είναι μικρή, επιτρέποντας την αγορά ειδών πρώτης ανάγκης από το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται 192 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 540 μέτρων διευκολύνει τις ιατρικές ανάγκες. Ο χώρος είναι κατάλληλος για πεζοπορία, δεδομένων των πολλών μονοπατιών στην περιοχή, ενώ το σπίτι προσφέρει ιδιωτικότητα χάρη στον φυσικό χορτοκάληπτο που το περιβάλλει.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες όπως σχολεία, εστιατόρια και φαρμακεία εντός радиуса 2 χλμ. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από τους λόφους και το φυσικό περιβάλλον του Los Alcornocales. Η κυκλοφορία είναι περιορισμένη, παρέχοντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη σιδηροδρομικού σταθμού σε κοντινή απόσταση (2.4 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς μεγαλύτερες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την κοινότητα και τις γύρω περιοχές. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης.
Η Cortes de la Frontera βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 40 χλμ. από την Ronda και 159 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη σε σχέση με τις ακτές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο οικονομική και ήσυχη εναλλακτική.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται κυρίως οδικώς. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 51 χλμ., ενώ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 52 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 27 χλμ. Στην immediate vicinity υπάρχει σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση. Η χρήση αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για τις μεγάλες αποστάσεις.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C, με εύρος από 9°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 627 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερό καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Τα ετήσια ηλιοφανά ώρες ξεπερνούν τα 3.800, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, απέχουν 27 χλμ. Υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις αθλητισμού στην περιοχή, με 28 εγγραφείς εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και φυσικά αξιοθέατα όπως ο Mirador del Corcho.
28 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cortes de la Frontera βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 40 χλμ. από την Ronda και 159 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη σε σχέση με τις ακτές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο οικονομική και ήσυχη εναλλακτική.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 9.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 12.3°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 9.4°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτή η βίλα προσφέρει μια πιο οικονομική επιλογή. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από την ακτή, γεγονός που δικαιολογεί τη χαμηλότερη τιμή. Ωστόσο, προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία και δυνατότητες επέκτασης χάρη στο επιπλέον οικόπεδο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
