Dere woning biedt meer dan 300 m² woonoppervlak op een perceel van 828 m² in de streek Cañada del Real Tesoro. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een privézwembad van 10 bij 6 meter. De ligging is landinwaarts in de Serranía de Ronda, op een hoogte van circa 627 meter boven zeeniveau. De woning is gericht op het zuiden en omheind voor privacy. Bij de koop wordt een extra bouwkavel van 385 m² inbegrepen met een oude molen, wat opties biedt voor uitbreiding of verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Cañada del Real Tesoro, een gehucht bij Cortes de la Frontera. De omgeving wordt gekenmerkt door bergen en natuur, waaronder het nabijgelegen park Los Alcornocales. Het dorp ligt aan de Camino de Santiago. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op loopafstand, respectievelijk 192 en 540 meter. De kust ligt op circa 27 kilometer afstand.
De indeling verdeelt de slaapkamers over twee niveaus. De begane grond biedt een woonkamer met open haard en een eetkamer met dubbele hoogte. De keuken is volledig ingericht en beschikt over granieten werkbladen. Buiten is een overdekte terrasruimte aanwezig die uitkijkt over het zwembad. Een carport biedt parkeerruimte voor een auto.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat van onderhoud. De villa is volledig omheind en biedt directe bewoonbaarheid. De bijgeleverde kavel met de voormalige molen biedt een renovatie- of bouwmogelijkheid, afhankelijk van de lokale regelgeving en vergunningen.
De locatie is landinwaarts en bergachtig. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 51 kilometer. De nabijheid van recreatieve stranden vereist gebruik van de auto, wat een reistijd betekent in vergelijking met directe kustwoningen.
Ref: VL545706
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en privacy in een landelijke setting, zonder volledig geïsoleerd te zijn. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het interessant voor zij die overwegen de woning te verhuren. Voor gezinnen biedt de indeling met slaapkamers op verschillende niveaus een verdeling van leefruimte. De extra kavel kan fungeren als een project voor investeerders of particulieren die-value toe willen voegen door renovatie. De locatie in een dorp met basisvoorzieningen op loopafstand spreekt mensen aan die geen afhankelijkheid willen hebben van de auto voor dagelijkse boodschappen.
De villa beschikt over functionele afwerking. De keuken is uitgerust met massieve houten kasten en een granieten werkblad. Dubbele beglazing is toegepast voor isolatie. Voor temperatuurbeheersing is een open haard aanwezig alsook airconditioning. De tuinaanwijzing is gericht op eenvoud, met kunstgras en betegelde zones rondom het zwembad. De constructie omvat een overdekt terras en een carport.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €284.000. Hierbij wordt een perceel van 385 m² met een oude molenstructuur inbegrepen. De combinatie van de hoofdverblijfswoning en het extra perceel biedt ruimte voor meerdere doeleinden, van particulier gebruik tot exploitatie. De prijsstelling in deze regio is doorgaans lager dan die van directe kustlocaties.
Het ritme in dit deel van de Serranía de Ronda wordt bepaald door de seizoenen en de natuur. De hoogte van 627 meter zorgt voor koelere avonden, zelfs in de zomer. De ligging aan de Camino de Santiago betekent dat er regelmatig wandelaars door het dorp passeren, wat een dynamisch element toevoegt aan de anders rustige, landelijke omgeving. De nabijheid van de supermarkt op minder dan 200 meter maakt het mogelijk om boodschappen te doen zonder de auto te pakken, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De tuin is ingericht voor onderhoudsgemak, wat meer tijd overlaat voor gebruik van het zwembad en de terrassen.
De omgeving biedt toegang tot de natuurparken van de regio, met name Los Alcornocales. Wandelen en fietsen zijn prominente activiteiten vanwege de vele trails. Het dorp heeft een eigen treinstation op 2,4 kilometer afstand, wat een verbinding biedt met het spoorwegnet. Dit is relevant voor vervoer zonder auto naar steden zoals Ronda of Algeciras. De aanwezigheid van lokale voorzieningen, zoals restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer, ondersteunt het sociale leven in de gemeenschap.
De kaart toont de positie in Cañada del Real Tesoro, ten zuidwesten van Ronda. De omgeving is groen en bergachtig.
Cortes de la Frontera ligt in het achterland van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De positie is tussen Ronda en de kust van de Manilva municipality in. Dit biedt een mix van bergachtige rust en de mogelijkheid om binnen een uur rijden aan zee te zijn.
De woning is ontsloten via de weg. Een auto is aanbevolen voor langere afstanden. Het strand van Playa del Cristo ligt op een afstand van 27 kilometer. De luchthaven van Málaga is 51 kilometer verwijderd. Verschillende golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Estepona Golf, liggen op afstanden tussen de 24 en 25 kilometer. Een EV-laadpaal is te vinden op 26 kilometer afstand.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 627 meter hoogte varieert de temperatuur aanzienlijk tussen dag en nacht. Het gebied geniet gemiddeld 3.815 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is vier maanden per jaar 20 graden of hoger. De ligging in het bergenlandschap zorgt voor ventilatie en uitzicht over het platteland. De zonnige oriëntatie van het terras en de tuin bevordert het buitengebruik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, is de kust bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand is Playa del Cristo op 27 kilometer. recreatie is ook lokaal aanwezig: het dorp telt 28 sportfaciliteiten. De nabijheid van nationale parken biedt mogelijkheden voor hikes en natuurstudie.
28 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera ligt in het achterland van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De positie is tussen Ronda en de kust van de Manilva municipality in. Dit biedt een mix van bergachtige rust en de mogelijkheid om binnen een uur rijden aan zee te zijn.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 98 mm |
| Februari | 9.2°C | 97 mm |
| Maart | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mei | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| Augustus | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, biedt de prijs van €284.000 aanzienlijk meer vierkante meters woonruimte en grond. Waar Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor kleinere appartementen, krijgt men hier een volledige vrijstaande villa. De afstand tot het strand is in deze regio echter groter. De leefomgeving is hier gericht op rust en natuur, terwijl de kustprojecten zich richten op toerisme en strandbezocht. De investering in het extra perceel met molen is uniek voor deze regio en niet standaard bij kustappartementen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
