Denne fritliggende villa i Cortes de la Frontera tilbyder et boligareal på 307 m² på en grund på 828 m². Ejendommen, fordelt på to etager, består af fire værelser og to badeværelser. Kendetegnet ved en privat pool og et landskabsplejet have, ligger villaen i et urbant miljø med essentielle faciliteter inden for kort gåafstand. Beliggenhedens højde garanterer udsigt over det omkringliggende landskab. Ejendommen inkluderer også en tilstødende grund med en gammel mølle, hvilket giver muligheder for udvidelse eller investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det urbaniserede område Cañada del Real Tesoro, ved indgangen til Cortes de la Frontera. Beliggenheden er defineret som en landlig bebyggelse med bymæssig infrastruktur. Cirka 192 meter derfra findes en supermarked og 540 meter derfra et apotek, hvilket indikerer at daglige behov kan dækkes til fods. Afstanden i fugleflugt til lufthavnen i Malaga er 51 km, mens kysten ligger ca. 27 km væk. Beliggenheden prioriterer adgang til det lokale vandreningsnetværk.
Med et areal på 307 m² fordelt på fire værelser imødekommer villaen behovene for familieliv eller for dem, der søger store rum. Tilstedeværelsen af en opholdsstue med pejs i dobbelt højde og en privat terrasse på hovedværelset opfylder ønsket om fællesarealer og private tilbagetrukne zoner. Poolen på 10x6 meter og de overdækkede udendørsterrasser imødekommer behovet for udendørs rum for socialt samvær og afslapning. Inklusionen af en separat grund med en mølle giver yderligere muligheder for gæster eller indtægtsgenerering.
Strukturen er klassificeret som værende i generel god stand. Det er ikke et nybyggeri under udvikling, men en eksisterende færdig bolig. De strukturelle elementer, såsom den massive trætrappe og de høje lofter, er allerede til stede. Køkkenet, menes som funktionelt med massive træskabe og granitbordplade, har en traditionel stil, der kan kræve modernisering afhængigt af købers præferencer.
Da ejendommen ligger i en bjergby (Cortes de la Frontera), tilbyder den ikke det typiske strandliv; kysten ligger 27 km væk og kræver en køretur. Den høje beliggenhed på 627 meter over havets overflade indebærer et klima anderledes end kystens, med køligere vintre. Nærheden til en residences vej ved indgangen til landsbyen kan medføre noget lokal trafik. Det er ikke en moderne luksusejendom færdigindrettet til mindste detalje, men et solidt hus med potentiale.
Ref: VL545706
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til familier, der har brug for meget indendørs og udendørs plads, og som værdsætter bjergenes ro i forhold til kystens travlhed. Den er også velegnet til investorer, der er interesserede i ferieudlejningsmarkedet, da huset allerede har en turistlicens. Tilstedeværelsen af en grund med en mølle tilbyder en specifik mulighed for dem, der vil skabe ekstra enheder for indtægt. Den er mindre velegnet til dem, der søger en feriebolig tæt på stranden, eller dem, der ønsker luksustjenester som nærliggende golfbaner eller lystbådehavne. Tilgængeligheden til lufthavnen (51 km i fugleflugt) er mulig, men kræver en køretur på omkring en time.
Konstruktionen har karakteristiske træk som den massive trætrappe, der fører til mezzaninen, hvilket skaber et lyst rum takket være det høje til loftet. Badeværelserne er funktionelle. Køkkenet, beskrevet som 'fuldt udstyret', har en traditionel stil med massive træskabe; for nylig er der tilføjet en bordplade i mørkegrå granit og en moderne vask. Vinduerne er energiruder med dobbelt glas, hvilket forbedrer den termiske og akustiske isolering. Haven er landskabsplejet for nem vedligeholdelse med en blanding af naturligt og kunstigt græs samt brolægning. Poolen er et vigtigt strukturelement, omgivet af solterrasser. Generelt er kvaliteten den af et velbygget og plejet hus, skønt ikke moderne i design.
Startprisen på 284.000 € placerer denne ejendom i en overkommelig prisklasse considering boligareal (307 m²) og grundstørrelsen (828 m²). Derudover inkluderer prisen en yderligere bygrund på 385 m² med en eksisterende mølle, hvilket øger den potentielle investeringsværdi. Sammenlignet med villaer af lignende størrelse i mere turistiske områder som Mijas eller Fuengirola, er prisen pr. kvadratmeter væsentligt lavere. Dette gør villaen til en interessant mulighed for dem, der søger plads til en lavere pris, der accepterer en beliggenhed længere inde i landet.
Livet her følger rytmerne i Serranía de Ronda. Morgenerne kan begynde med solen, der rammer husets sydfacade og varmer den overdækkede terrasse ved poolen. Den store stue med sin pejs og synlige trappe fungerer som hjertet i huset i de køligere aftener. Beliggende i 627 meters højde er luften tørrere og friskere end ved kysten. Nabolaget er det fra en autentisk andalusisk landsby: en gåtur til supermarkedet på 192 meter bliver en anledning til social interaktion. Den tilstødende grund med møllen, hvis renoveret, ville transformere boligen fra en simpel beboelse til et kompleks, der kan huse grupper, udnyttende strømmen af pilgrimme og vandrere på Camino de Santiago, der går gennem området.
Det omkringliggende miljø er det fra en andalusisk pueblo blanco omgivet af natur. Cortes de la Frontera ligger inden for Los Alcornocales naturpark og tilbyder en kontekst rig på vegetation. Byen ligger ca. 40 km fra Ronda og 159 km fra regionshovedstaden Malaga. Det urbane væv omkring den leverer basale tjenester: 8 restauranter og 2 caféer inden for 2 km, samt skoler og banker. Den lokale mobilitet er sikret af en jernbanestation på 2,4 km, som forbinder regionen. Dette skaber et fællesskabsmiljø, hvor en bil ikke er uundværlig for hver tur, selvom det er nødvendigt for at nå kysten eller lufthavnen.
Kortet viser villaens placering i området Cañada del Real Tesoro. Bemærk nærheden til jernbanestationen i Cortes (2,4 km) og afstanden til Los Alcornocales naturpark. De blå grænser indikerer den geografiske nærhed til kysten (27 km mod syd) og golfbanerne i området omkring Estepona.
Cortes de la Frontera indtager en strategisk position i inlandet og fungerer som en port til Los Alcornocales naturpark. I modsætning til kystprojekterne i Mijas eller Fuengirola tilbyder denne lokalitet et landligt og autentisk liv. Den er godt forbundet til vestkysten (Estepona ca. 27 km væk) og de kulturelle centre i inlandet som Ronda (40 km væk). Beliggenheden muliggør et liv i et stille bjergmiljø, samtidig med at man har mulighed for at nå strande og lufthavne (Gibraltar 52 km væk, Malaga 76 km væk) inden for rimelig tid til en dagstur.
Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 76 km væk i fugleflugt (ca. 51 km ifølge andre målinger), hvilket indebærer en køretur på omkring en time gennem bjergene. De nærmeste strande (Playa del Cristo, Costa Natura) ligger ca. 27 km (fugleflugt) mod Estepona og tilbyder adgang til havet til specifikke dage. Til sport ligger golfbanen Valle Romano ca. 24 km væk. Et hospital ligger 20 km væk. For mobilitet på skinner ligger Cortes de la Frontera station kun 2,4 km væk, hvilket muliggør ture til Ronda og Algeciras uden brug af bil.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 627 meters højde over havets overflade nyder ejendommen et kontinentalt påvirket middelhavsklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,6°C, med vintre, der kan være kølige, og somre der er varme men ikke trykkende som ved kysten. Med 3.815 solskinstimer om året er klimaet solrig. Badesæsonen i den private pool varer ca. 4 måneder (juni til september). Nærheden til naturparken Los Alcornocales tilbyder et mikroklima kendetegnet ved frodig vegetation og ren luft, ideelt for dem, der elsker natur og vandring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger direkte ved havet, er kysten tilgængelig ca. 27 km væk (fugleflugt). Her finder man strande i Estepona, som Playa del Cristo. I nærheden er der flere golfmuligheder som Valle Romano Golf (24 km), Azata Golf (24 km) og Estepona Golf (25 km). Det rekreative højdepunkt er dog naturen: ejendommen ligger i et område rig på vandre- og cykelstier, der er en del af ruten på Camino de Santiago. Mirador del Corcho ligger 2,5 km væk og tilbyder panoramiske udsigter. Haven og den private pool fungerer som det primære rekreative hjemmecenter.
28 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera indtager en strategisk position i inlandet og fungerer som en port til Los Alcornocales naturpark. I modsætning til kystprojekterne i Mijas eller Fuengirola tilbyder denne lokalitet et landligt og autentisk liv. Den er godt forbundet til vestkysten (Estepona ca. 27 km væk) og de kulturelle centre i inlandet som Ronda (40 km væk). Beliggenheden muliggør et liv i et stille bjergmiljø, samtidig med at man har mulighed for at nå strande og lufthavne (Gibraltar 52 km væk, Malaga 76 km væk) inden for rimelig tid til en dagstur.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marts | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Sammenligningen af denne villa i Cortes de la Frontera med projekter i kystområderne som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) viser hovedforskellen i pris pr. kvadratmeter og livsstil. Her får man for €284.000 en villa, der er meget større (307 m²) og en ekstra grund, mens man ved kysten kan købe lejligheder eller mindre huse for samme beløb. Mens Fuengirola dog tilbyder daglige internationale tjenester og direkte adgang til stranden, kræver Cortes de la Frontera brug af bil for disse tjenester og tilbyder et liv mere roligt og forbundet med naturen. Denne ejendom tilbyder en enestående værdi for dem, der søger plads og indtægspotentiale (takket være møllen), men er uegnet til dem, der søger gåafstanden til en badeturistby.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
