Этот проект расположен в муниципалитете Кортес-де-ла-Фронтера, внутри страны, примерно в 51 км от аэропорта Малаги. Это отдельная вилла площадью 307 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на участке 828 м². В собственности есть частный бассейн 10x6 м и террасы. Сделка также включает соседний участок со старой мельницей (166 м²), что открывает возможности для инвестиций. Район городской, магазины и услуги в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в деревне Каньяда-дель-Реал-Тесоро, в городской местности с видом на природу. Участок огорожен и озеленен для конфиденциальности. Ближайший супермаркет находится в 192 м. Пляжи находятся на расстоянии около 27 км по прямой.
Вилла предлагает просторные интерьеры (307 м²) с гостиной, столовой и камином. Оснащение включает кондиционер и частный бассейн. Четыре спальни и две ванных комнаты подходят для большой семьи или сдачи в аренду. Навесная терраса и сад способствуют жизни на открытом воздухе. Объект имеет лицензию на туристическую аренду.
Это готовый объект недвижимости на вторичном рынке. Соседний участок с мельницей, однако, требует капитального ремонта или реконструкции, что связано с дополнительными административными процедурами.
У объекта нет вида на море. Он расположен на высоте 627 м над уровнем моря, что означает более прохладные ночи и удаленность от пляжей. Кухня современная, но старого стиля. Соседняя мельница используется как склад.
Ref: VL545706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит инвестору, ищущему возможность для расширения (проектирование отпускных квартир на соседнем участке), или семье, ищущей просторный дом по доступной цене вдали от шума курортов. Также подходит для управления краткосрочной арендой (лицензия есть), желающим избежать высоких цен на побережье.
Дом выполнен в хорошем стандарте, с массивной древесиной на лестницах и перилах. Полы кафельные. Кухня имеет гранитную столешницу и современную мойку, но мебель старого стиля. Окна двойные. Снаружи есть бассейн с террасами, газоном и искусственным газоном. Дом имеет навес для парковки автомобиля.
Цена начинается от 284 000 €. Предложение включает основной дом и участок с мельницей. Это привлекательная цена по отношению к площади и инвестиционному потенциалу (возможность расширения). Более низкая цена обусловлена внутренней локацией.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг небольшой сельской общины. Базовые покупки можно сделать в ближайшем магазине (192 м). Округа тихая, с доступом к туристическим тропам и национальному парку Лос-Алькорнокалес. Это место для любителей природы и пеших походов (путь Святого Иакова), а не для жизни у пляжа. В деревне 32 местных праздника в год.
Кортес-де-ла-Фронтера — это горная деревня на высоте 627 м. Характеризуется большим количеством солнца (более 3800 часов в году) и теплым климатом, но с большими перепадами температур, чем у моря. Округа предлагает множество туристических троп и видов (Мирадор-дель-Корчо 2,5 км). Это район отдыха, вдали от основных туристических маршрутов Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение в горах, в значительном удалении от побережья. Обратите внимание на расстояние до аэропорта и автомагистралей. Рельеф местности горный.
Кортес-де-ла-Фронтера находится в регионе Серрания-де-Ронда, примерно в 40 км от Ронды. Это горная местность, с более низкими ценами, чем на побережье Коста-дель-Соль. Это анклав для тех, кто ищет аутентичную андалузскую атмосферу вдали от моря.
Супермаркет находится в 192 м, аптека в 540 м. До пляжей около 27 км, до аэропорта Малага 51 км. В окрестностях есть ж/д станция (2,4 км) и автобусные остановки. Автомобиль рекомендуется для дальней поездки, но для ежедневных покупок можно ходить пешком.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Континентальный климат с влиянием Средиземноморья. Среднегодовая температура 15,6 °C. Весной и летом тепло (до 26 °C в среднем), зимы мягкие, но ночи могут быть прохладными из-за высоты. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Округа зеленая и лесистая (парк Лос-Алькорнокалес).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Коста-Натура, Плая-дель-Кристо) находятся на расстоянии 27 км. Поля для гольфа находятся в районе Эстепоны (около 24-25 км). В округе 28 спортивных объектов. Главная достопримечательность — природа: пешие и велосипедные маршруты и национальный парк.
28 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Кортес-де-ла-Фронтера находится в регионе Серрания-де-Ронда, примерно в 40 км от Ронды. Это горная местность, с более низкими ценами, чем на побережье Коста-дель-Соль. Это анклав для тех, кто ищет аутентичную андалузскую атмосферу вдали от моря.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.7°C | 98 mm |
| Февраль | 9.2°C | 97 mm |
| Март | 11.5°C | 89 mm |
| Апрель | 13.6°C | 60 mm |
| Май | 15.9°C | 46 mm |
| Июнь | 21.0°C | 13 mm |
| Июль | 25.3°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.5°C | 22 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 78 mm |
| Ноябрь | 12.3°C | 124 mm |
| Декабрь | 9.4°C | 106 mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 €), этот объект значительно дешевле (от 284 000 €). Он предлагает больший участок и пространство, но за счет локации без доступа к пляжу и вдали от морских курортов.
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
