يقع هذا المشروع في كورتيس دي لا فرونتيرا، داخل البلاد، على بعد حوالي 51 كم من مطار مالاغا. وهي فيلا منفصلة مساحتها 307 متر مربع وتضم 4 غرف نوم و2 حمام، تقع على أرض مساحتها 828 متر مربع. تتميز العقارات بمسبح خاص بحجم 10 × 6 متر وتراسات. تتضمن الصفقة أيضًا قطعة أرض مجاورة بمطحنة قديمة (166 متر مربع)، مما يوفر إمكانات استثمارية. المنطقة حضرية، والمتاجر والخدمات في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قرية كانيادا دل ريال تيسورو، في بيئة حضرية مع إطلالات على الريف. الأرض محاطة بالسياج والنباتات الطبيعية لضمان الخصوصية. أقرب متجر بقالة يبعد 192 مترًا. نظرًا لموقعه في الداخل (على ارتفاع 627 مترًا)، فإن أقرب شاطئ يبعد حوالي 27 كم (خطوط مستقيمة).
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة (307 متر مربع) مع غرفة معيشة ومطعم ومدفأة. يشمل التهيئة مكيف الهواء ومسبحًا خاصًا. غرف النوم الأربعة والحمامان مناسبان لعائلة كبيرة أو للإيجار السياحي. تتيح التراسات المغطاة والحديقة أسلوب حياة خارجيًا.
هذا عقار جاهز للسكن في السوق الثانوية. ومع ذلك، فإن قطعة الأرض المجاورة بالمطحنة تتطلب ترميمًا أو إعادة بناء، وهو ما ينطوي على إجراءات إدارية إضافية.
لا يتمتع العقار بإطلالة بحرية. بسبب موقعه في الجبال الداخلية على ارتفاع 627 مترًا، فهو بعيد عن الشواطئ. المطبخ يعمل ولكنه بأسلوب قديم. مبنى المطحنة المجاور يستخدم حاليًا كمستودع.
Ref: VL545706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن فرصة للتوسع (تصميم شقق عطلات على قطعة الأرض المجاورة) أو لعائلة تبحث عن منزل واسع وبسعر معقول بعيدًا عن ضجأة المنتجعات. كما أنه مناسب لأولئك الذين يديرون تأجيرًا سياحيًا قصير الأجل (رخصة موجودة) ويرغبون في تجنب أسعار الساحلية المرتفعة.
المنزل مُنتهي بمعيار جيد، مع خشب صلب في الدرج والدرابزين. الأرضية من البلاط. تحتوي المطبخ على سطح رخامي ومغسلة حديثة، لكن الخزائن قديمة الطراز. النوافذ مزدوجة. في الخارج، يوجد مسبح مع تراسات وعشب صناعي لسهولة الصيانة. المنزل يحتوي على موقف سيارات مغطى.
السعر يبدأ من 284,000 يورو. يتضمن العرض المنزل الرئيسي والأرض مع المطحنة. هذه أسعار تنافسية بالنظر للمساحة والقدرة الاستثمارية (إمكانية التوسيع). انخفاض السعر يرجع إلى الموقع الداخلي.
تركز الحياة اليومية هنا حول مجتمع ريفي صغير. يمكن القيام بالمشتريات الأساسية في المتجر القريب (192 مترًا). المنطقة هادئة، مع الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة وحديقة لوس ألكورنوكاليس الوطنية. هذا المكان لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة (طريق سانتياغو) بدلاً من الحياة على الشاطئ. تضم القرية 32 مهرجانًا محليًا كل عام.
تقع كورتيس دي لا فرونتيرا على ارتفاع 627 مترًا، وتتميز بمناخ دافئ مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. توجد 28 منشأة رياضية في الجوار. توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador del Corcho (2.5 كم). على الرغم من عدم وجود بحر، إلا أن المنطقة توفر أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة.
تُظهر الخريطة الموقع في الجبال الداخلية، بعيدًا عن الساحل. يرجى ملاحظة المسافة إلى المطار والطرق السريعة. التضاريس الجبلية.
يقع في منطقة سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 40 كم من روندا. هذه منطقة جبلية بأسعار أقل من ساحل كوستا ديل سول. وهي ملاذ لأولئك الذين يبحثون عن جو أندلسي أصيل بعيدًا عن البحر.
متجر البقالة يبعد 192 مترًا، والصيدلية 540 مترًا. أقرب شاطئ يبعد حوالي 27 كم، والمطار 51 كم. توجد محطة قطار في الجوار (2.4 كم) ومحطات حافلات. السيارة مطلوبة للرحلات البعيدة، بينما يمكن إكمال المشتريات اليومية سيرًا على الأقدام.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ جبلي متأثر بالبحر الأبيض المتوسط. متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية. الصيف دافئ (بمتوسط 26 درجة مئوية)، والشتاء معتدل لكن الليالي قد تكون باردة بسبب الارتفاع. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المنطقة خضراء وتقع بالقرب من حديقة وطنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ (كوستا ناتورا، بلايا ديل كريستو) تقع على بعد حوالي 27 كم. ملاعب الجولف (فالي رومانو، أزاتا) أيضًا على نفس المسافة. الترفيه الرئيسي يركز على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
28 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع في منطقة سيرانيا دي روندا، على بعد حوالي 40 كم من روندا. هذه منطقة جبلية بأسعار أقل من ساحل كوستا ديل سول. وهي ملاذ لأولئك الذين يبحثون عن جو أندلسي أصيل بعيدًا عن البحر.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 98 mm |
| فبراير | 9.2°C | 97 mm |
| مارس | 11.5°C | 89 mm |
| أبريل | 13.6°C | 60 mm |
| مايو | 15.9°C | 46 mm |
| يونيو | 21.0°C | 13 mm |
| يوليو | 25.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 78 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 124 mm |
| ديسمبر | 9.4°C | 106 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Arosa في Mijas (من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في Fuengirola (من 720,000 يورو)، هذا المشروع أرخص بكثير (من 284,000 يورو). يوفر المشروع مساحة أكبر وأرضًا أوسع، لكن على حساب الموقع البعيد عن الشاطئ والمنتجعات الساحلية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
