Eine Wohnung in Doña Julia, Málaga, gelegen in einer urbanisierten Umgebung mit Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Die Wohnung hat 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung bietet Meeres-, Golf- und Gartenblicke. Das Grundstück umfasst 37 m² mit einer privaten Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Strandoptionen wie Playa de Casares, Playa de Manilva und La Duquesa, alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Doña Julia, einer urbanisierten Siedlung in der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine Kombination aus Küsten- und Golfumgebung. Die Region zeichnet sich durch einen ebenen Geländeverlauf aus, der nur eine minimale Neigung von 0,9% zum Meer aufweist. Die Umgebung ist gut mit Infrastruktur für eine wachsende Wohnbevölkerung ausgestattet.
Die 160 m² große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die südliche Ausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung. Die voll ausgestattete Küche und die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool, der im andalusischen Klima besonders attraktiv ist. Die Kombination aus privater Terrasse und Gemeinschaftsgärten bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Kontakte.
Das Projekt befindet sich bereits im fertigen Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Wohnung wurde in einer urbanisierten Umgebung mit bestehender Infrastruktur errichtet. Als Hochparterre-Wohnung bietet sie einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen, unterstützt durch einen Aufzug im Gebäude. Die Bauqualität entspricht den andalusischen Standards mit Klimaanlagen und Marmorböden, was für das mediterrane Klima optimal geeignet ist.
Die Wohnung bietet keinen direkten Zugang zum Strand, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 3,9 km. Eine eigene private Poolanlage ist nicht vorhanden, nur ein Gemeinschaftspool. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, bietet aber keine individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, was weniger Flexibilität bei der Außenraumgestaltung bedeutet. Die Tiefgaragenstellplätze sind zwar vorhanden, aber nicht mit einer Elektroauto-Ladestation ausgestattet.
Ref: VL316605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und Golfbegeisterten suchen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien, die regelmäßig ihre Ferien an der Costa del Sol verbringen möchten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfer, die eine dauerhafte Residenz oder eine Zweitwohnung in Spanje suchen. Auch als Teilzeitwohnsitz für Rentner ist die Wohnung geeignet, da die ebene Lage und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Sicherheit durch eine 24-Stunden-Sicherung Pflegeaufwand minimieren. Für Anleger, die eine Ferienwohnung zur Vermietung suchen, ist die Lage attraktiv durch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der gut ausgebauten Infrastruktur. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für die klimatischen Bedingungen an der Costa del Sol geeignet sind. Die Böden sind mit Marmorfliesen ausgelegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine natürliche Kühlung im Sommer bieten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und enthält moderne Geräte, die für den dauerhaften Gebrauch konzipiert sind. Die Bäder sind mit zeitlosen Materialien und Sanitärkeramik ausgestattet, die langlebig und pflegeleicht sind. Besonders erwähnenswert sind die Klima- und Heizanlagen, die eine ganzjährige Nutzung der Wohnung in einem Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C ermöglichen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sind raumsparend und funktional gestaltet. Die Fenster und Türen entsprechen den spanischen Energiestandards und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Wohnung wird ab 269.000 € angeboten. Für eine 160 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und der Nähe zu Golfplätzen und der Küste liegt der Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region im mittleren bis gehobenen Bereich. Der Preis enthält bereits eine vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Marmorböden sowie Klimaanlagen. Die Verfügbarkeit ist auf eine spezifische Wohnung im Komplex beschränkt. Die Belegungsrate in der Region mit 344 immobilienbezogenen Transaktionen deutet auf eine stabile Nachfrage hin, die die Preisentwicklung in der Zukunft beeinflussen könnte.
Das Leben in Doña Julia ist von einer entspannten Küstenatmosphäre geprägt, die den Rhythmus des mediterranen Lebens widerspiegelt. Die südlich ausgerichtete Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, den Großteil des Tages auf der privaten Terrasse zu genießen, von wo aus man den Blick auf Golfplätze und das Meer hat. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere die nur 1,2 km entfernte Finca Cortesín Golf Club, macht diesen Ort geeignet für Golfbegeisterte. Die alltäglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen praktisch und einfach zu erledigen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht es, den Tagesablauf je nach Vorliebe zu gestalten, ob ein ruhiger Morgen am Pool, ein Nachmittag am Strand oder ein Spaziergang durch die nahegelegenen Wälder. Die gut entwickelte Infrastruktur der Urbanisierung bietet ein Gleichgewicht zwischen privatem Rückzugsort und Gemeinschaftsleben.
Doña Julia bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu mehreren Stränden, Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km), ermöglicht verschiedene Aktivitäten je nach Tagesform und Vorlieben. Die Region ist gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden, mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 42 Haltestellen in der Nähe. Das Auto ist für größere Einkäufe oder Fahrten in die umliegenden Städte empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf ist es nicht unbedingt erforderlich. Die gut ausgestattete Region mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km macht das tägliche Leben praktisch. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere der Finca Cortesín Golf Club nur 1,2 km entfernt, prägt die Umgebung und den Lebensstil. Die mediterrane Umgebung wird durch die Nähe zu Wäldern und die gemäßigte Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel abgerundet, was ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen schafft.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Doña Julia zwischen den Golfplätzen und der Küste. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Urbanisation mit direktem Zugang zu Hauptstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Estepona und Marbella ermöglichen. Die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen ist deutlich erkennbar und unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Diese Lage bietet die Vorteile beider Städte ohne deren direkte Hektik. Estepona ist nur etwa 10-15 Fahrtminuten entfernt und bietet traditionelle spanische Architektur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Marbella, das etwa 20-25 Minuten entfernt ist, ist für sein luxuriäses Angebot, internationale Gastronomie und Nachtleben bekannt. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 28 km) ermöglicht nicht nur einkaufen ohne Mehrwertsteuer, sondern auch Ausflüge in die britische Enklave.
Die Wohnung in Doña Julia bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 3,9 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächsten größeren Städte Estepona und Marbella können innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 73 km, während der Flughafen Gibraltar nur etwa 28 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Die Finca Cortesín Golf Club liegt nur 1,2 km entfernt, die Golf Academy Albayt Resort 2,6 km und Estepona Golf 3,3 km. Die Nähe zu mehreren Häfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die alltäglichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (1,8 km) und Apotheken (2,0 km) sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima bietet. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt und Badegäste an die Strände lockt. Die Lage in einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,9% zum Meer schaffen ein ausgewogenes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zum Meer sorgt für natürliche Luftzirkulation und mildert die Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Doña Julia gibt es mehrere hochwertige Strände, die zu verschiedenen Aktivitäten einladen. Die Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km) bieten unterschiedliche Charakteristika von ruhigen Familienstränden bis zu lebhafteren Abschnitten. Die Playa Costa Natura (4,5 km) ist ein FKK-Strand für diejenigen, die naturistische Badeerlebnisse suchen. Für Golfbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) ist besonders erwähnenswert, aber auch die Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) bieten unterschiedliche Herausforderungen und Ambiente. Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) mit vielfältigen Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Diese Lage bietet die Vorteile beider Städte ohne deren direkte Hektik. Estepona ist nur etwa 10-15 Fahrtminuten entfernt und bietet traditionelle spanische Architektur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Marbella, das etwa 20-25 Minuten entfernt ist, ist für sein luxuriäses Angebot, internationale Gastronomie und Nachtleben bekannt. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 28 km) ermöglicht nicht nur einkaufen ohne Mehrwertsteuer, sondern auch Ausflüge in die britische Enklave.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Die Wohnung in Doña Julia unterscheidet sich von vergleichbaren Projekten in der Region durch ihre strategische Lage zwischen Golfplätzen und der Küste. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet die hier vorgestellte Wohnung ähnliche Ausstattungsmerkmale, jedoch mit besserer Anbindung an Golfplätze und eine verkehrsärmere Umgebung. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar preislich günstiger, liegt aber weiter nördlich und weniger in der direkten Küstenlinie. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) konkurriert preislich, bietet aber weniger Wohnfläche für den gleichen Preis. Die Region um Doña Julia zeichnet sich durch eine ruhigere, familienfreundlichere Atmosphäre aus im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren. Die Mischung aus urbanisierten Gebieten, Golfumgebung und Küstennähe schafft ein besonderes Mikroklima, das für ganzjähriges Wohnen attraktiver ist als rein touristisch geprägte Gegenden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
