Diese Wohnanlage befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die hier angebotene Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Terrasse von 37 m² ergänzt den privaten Gartenbereich, der ebenfalls 37 m² umfasst. Die Immobilie ist bezugsfertig und positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia, Málaga, positioniert diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und Manilva (2,6 km) sowie die gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und dem Stadtzentrum (innerhalb von 1,8 km bzw. einem Radius von 2 km) bieten eine ausgewogene Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, ist dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern gut geeignet. Die Kombination aus privatem Gartenbereich und gemeinschaftlichem Pool spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und Erholungsmöglichkeiten legen. Die vollständig ausgestattete Küche und die möblierte Präsentation erleichtern den Einzug und die Nutzung als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Planungsunsicherheit für Käufer, die eine zeitnahe Nutzung anstreben. Der exzellente Zustand der Wohnung und die moderne Ausstattung entsprechen den Erwartungen an eine neuwertige Immobilie.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Grundstücksgröße des privaten Gartens ist mit 37 m² eher kompakt. Eine eigene Garage ist nicht vorhanden, stattdessen steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage ist als "Urbanisation" klassifiziert, was auf eine geplante Wohnsiedlung hindeutet und möglicherweise eine geringere Dichte an traditionellen, älteren Stadtstrukturen bedeutet.
Ref: VL316605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine abgeschlossene Wohnanlage mit Fokus auf Golf und Küstennähe suchen. Personen, die Wert auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit legen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen, finden hier eine passende Option. Familien oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit ausreichend Platz und Zugang zu Erholungseinrichtungen wie Gemeinschaftspools und nahen Stränden suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die direkte Nähe zu mehreren Plätzen ein entscheidender Faktor. Die Lage im Süden Spaniens mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr spricht jene an, die ein mediterranes Klima und eine hohe Lebensqualität im Freien schätzen. Die Anbindung an die Infrastruktur, wie die Nähe zu Einkaufszentren und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, macht die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen planen.
Die Wohnung wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Marmorböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche im gesamten Wohnbereich. Klimaanlage (kalt und warm) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Zu den weiteren Merkmalen gehören Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, eine Hauswirtschaftsraum für praktische Erledigungen und eine Ensuite-Dusche im Hauptschlafzimmer für erhöhte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen. Die Fenster sind isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die angebotene Wohnung in Doña Julia startet bei einem Preis von €269.000. Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 160 m². Die Terrasse und der private Gartenbereich umfassen jeweils 37 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Vergleicht man dies mit ähnlichen Projekten in der Region, wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) oder Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind.
Doña Julia, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch die Nähe zu exzellenten Golfplätzen und der Mittelmeerküste auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt, und das Zentrum von Estepona ist gut erreichbar. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' ausgewiesen, was auf eine geordnete Bebauung mit Fokus auf Lebensqualität und Erholung hindeutet. Die durchschnittliche Jaustemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, wie des Gemeinschaftspools und der privaten Terrasse. Der Schwimmseison erstreckt sich über fünf Monate, was ideal für Liebhaber des Wassersports ist. Die Gegend ist sowohl für Ruhesuchende als auch für jene attraktiv, die eine gute Anbindung an sportliche und gastronomische Angebote schätzen.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer entspannten Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, was diese Region besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich notwendige Einrichtungen wie Restaurants, eine Apotheke und eine Bank, was den täglichen Bedarf deckt. Für Familien sind 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar, und die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gesichert. Die Nähe zu Küstenorten wie Casares und Manilva ermöglicht den Zugang zu Stränden und Marinas. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 42 Haltestellen und 7 Linien bietet eine alternative Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Doña Julia, einer Enklave an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und Küstenregionen. Die Markierung hebt die strategische Positionierung hervor, die sowohl die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen als auch die Anbindung an städtische Zentren wie Estepona und die Nähe zum Flughafen Málaga illustriert.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Manilva und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren und dennoch eine ruhigere Wohnatmosphäre. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist in etwa 30-40 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Hotspots und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die von Golfplätzen geprägt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut gegeben; Playa de Casares ist 2,0 km entfernt, Playa de Manilva 2,6 km und La Duquesa 3,9 km. Die nächste größere Stadt, Estepona, ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 73 km entfernt, was eine Reisezeit von rund einer Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit ca. 28 km Luftlinie näher, ist jedoch für internationale Flüge weniger frequentiert. Mehrere Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km), sind schnell erreichbar. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 2 km, was die tägliche Versorgung erleichtert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Doña Julia, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Baden einladen. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmseison, definiert als Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die leichte Hanglage von 0,9% zum Strand bedeutet, dass das Gelände überwiegend flach ist, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und gute Belüftung, ohne extremen Steigungen ausgesetzt zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind die nächstgelegenen Optionen für Strandaktivitäten. Die Marina La Duquesa (3,9 km) bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern ist auch ein Zentrum für Restaurants und Freizeitaktivitäten am Wasser. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen; die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) sind nur einige Beispiele der nahegelegenen Anlagen. Sportinteressierte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Manilva und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Zentren und dennoch eine ruhigere Wohnatmosphäre. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist in etwa 30-40 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Hotspots und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die von Golfplätzen geprägt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Die Region um Doña Julia an der Costa del Sol zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und eine gute Anbindung an die Küste aus. Im Vergleich zu Torre del Mar, wo das Projekt Aquamar ab €269.950 angeboten wird, liegt Doña Julia westlicher und ist näher an der Grenze zu Andalusien. Etherna Homes 2 in Estepona, beginnend bei €259.000, bietet eine ähnliche Preisklasse und Lage innerhalb der Costa del Sol, jedoch möglicherweise in einer etwas urbaneren Umgebung. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, positioniert sich preislich niedriger und liegt weiter östlich, näher an Málaga, was eine andere Art von Küstenambiente und Erreichbarkeit mit sich bringt. Doña Julia profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu exklusiven Golfresorts wie Finca Cortesín, was es für eine spezifische Zielgruppe von Golfern und Ruhesuchenden attraktiv macht, die Wert auf Qualität und eine etablierte Infrastruktur legen. Die hier angebotene Wohnung mit 160 m² Wohnfläche und privatem Gartenbereich zu einem Startpreis von €269.000 liegt preislich im Mittelfeld der verglichenen Projekte, bietet aber eine direkte Bezugsmöglichkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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