Questo appartamento si trova a Doña Julia, sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. La proprietà offre una combinazione di comfort moderni e una posizione strategica, con servizi essenziali e opzioni ricreative facilmente accessibili. Progettato per chi cerca una residenza che coniughi praticità e un ambiente piacevole, questo immobile si posiziona come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, l'appartamento beneficia della vicinanza a aree naturali e zone residenziali consolidate. La posizione è strategica per l'accesso alle infrastrutture di trasporto e alle attrazioni costiere. La prossimità a campi da golf e zone verdi contribuisce a un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo un collegamento efficiente con i centri urbani vicini.
Questo immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi ben distribuiti e funzionalità. La presenza di più camere da letto e bagni lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività come lo smart working. La metratura interna ed esterna suggerisce un comfort abitativo elevato, con un focus sulla vita domestica.
L'appartamento è un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Lo stato di 'pronto' indica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione. Questo permette un'acquisizione e un trasloco rapidi, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo e offrendo un immobile con finiture e standard attuali.
Questa proprietà non include un giardino privato esteso o ampi spazi esterni privati, dato che la metratura del terreno è limitata e si integra con spazi comuni. Non è una villa indipendente e condivide alcune strutture come la piscina con altri residenti. La vicinanza ad aree di attività golfistica implica un contesto specifico che potrebbe non adattarsi a tutte le preferenze ambientali.
Ref: VL316605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla vita legata al golf e alla vicinanza ai servizi. Potrebbe essere la scelta ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa e funzionale, con facile accesso alle attività sportive e ricreative. È anche una valida opzione per investitori che cercano proprietà in aree con potenziale turistico e di locazione, grazie alla sua posizione in una zona di interesse per golfisti e vacanzieri. La sua ubicazione, a breve distanza dalla costa e con buone connessioni aeroportuali, lo rende pratico per chi viaggia frequentemente o per chi desidera esplorare la regione.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dallo stato 'Eccellente'. Generalmente, le proprietà in questa fascia di mercato e in aree sviluppate come Doña Julia tendono a includere pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. Gli infissi interni sono solitamente in legno pregiato e quelli esterni in alluminio o PVC con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, e i bagni sono rifiniti con sanitari di qualità. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le armadiature a muro sono integrate per ottimizzare lo spazio. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, e il sistema di sicurezza nel complesso residenziale aggiunge un ulteriore livello di tranquillità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €269.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato degli appartamenti di nuova costruzione o recentemente completati nella zona di Doña Julia e aree limitrofe. La disponibilità di unità, pur non specificata nel dettaglio per singola tipologia, è legata allo stato di completamento dell'immobile, che è già pronto. Questo implica che l'acquisto può essere concluso in tempi relativamente brevi. La tipologia con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 160 m², offre un rapporto qualità-prezzo interessante considerando le caratteristiche e la localizzazione sulla Costa del Sol. Si consiglia di verificare la disponibilità di specifiche unità.
Doña Julia si presenta come un'area residenziale che cerca di bilanciare la tranquillità con l'accesso ai servizi. La sua posizione, sebbene non direttamente sul lungomare, offre una prospettiva sui campi da golf circostanti e, in alcuni casi, scorci marini. L'ambiente urbano circostante è caratterizzato da un'urbanizzazione consolidata, con una rete di trasporti che rende agevole spostarsi sia verso le spiagge che verso i centri urbani più vivaci della Costa del Sol. La vita qui può essere scandita da un ritmo rilassato, tipico della costa andalusa, con la possibilità di godere di attività all'aperto come il golf, passeggiate o semplicemente rilassarsi in spazi comuni ben curati. La vicinanza a supermercati e altre necessità quotidiane facilita la gestione domestica, mentre la disponibilità di ristoranti e caffè offre opzioni per il tempo libero.
Vivere a Doña Julia significa immergersi in un ambiente residenziale curato, con una forte vocazione per il golf e la vita all'aria aperta. La vicinanza ai campi da golf come Finca Cortesín (1.2 km) e Estepona Golf (3.3 km) è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati e farmacie raggiungibili in pochi minuti d'auto o, per chi preferisce, con una breve passeggiata. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di godere della gastronomia locale senza doversi spostare in centri più distanti. Le scuole presenti nel raggio di pochi chilometri rendono la zona adatta anche a famiglie con bambini. La tranquillità della zona è bilanciata dalla vicinanza a città come Estepona, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione di Doña Julia, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf circostanti e alle principali vie di comunicazione. Mostra la distribuzione dei servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità alle spiagge e ai porti turistici della costa. La mappa aiuta a visualizzare il contesto geografico e la rete di infrastrutture che caratterizzano questa area della Costa del Sol.
Doña Julia si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri dal confine con la provincia di Cadice. La sua posizione la pone a breve distanza da centri di interesse come Estepona (circa 7.4 km dal porto), nota per il suo centro storico e le sue spiagge, e La Duquesa, con il suo porto turistico e campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più grandi come Marbella o Torremolinos, pur mantenendo un'eccellente connettività. La vicinanza a Gibilterra la rende un punto di accesso interessante per chi proviene da questa zona o desidera visitarla.
La posizione di questo appartamento garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km di distanza in linea d'aria, ma è più comunemente raggiunto tramite autostrada in circa un'ora di guida, offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 28 km in linea d'aria, raggiungibile anch'esso in tempi ragionevoli. Le spiagge, come Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km), sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono situati entro un raggio di 4 km, garantendo la comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporti pubblici, con 42 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa per gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per massimizzare l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media annua di circa 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo si traduce in un'estate lunga e piacevole, con temperature che variano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, e un periodo di balneazione di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. La vicinanza ad aree verdi e campi da golf, come il vicino Finca Cortesín Golf Club, arricchisce l'ambiente naturale, offrendo scorci panoramici e opportunità per attività all'aperto in un contesto mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e accesso a diverse spiagge. Le spiagge più vicine includono Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) e La Duquesa (3.9 km), quest'ultima dotata di un porto turistico con servizi e ristoranti. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) è un grande vantaggio. Sono inoltre presenti strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) e centri di formazione golfistica. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche e per godere dell'atmosfera costiera.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, a pochi chilometri dal confine con la provincia di Cadice. La sua posizione la pone a breve distanza da centri di interesse come Estepona (circa 7.4 km dal porto), nota per il suo centro storico e le sue spiagge, e La Duquesa, con il suo porto turistico e campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più grandi come Marbella o Torremolinos, pur mantenendo un'eccellente connettività. La vicinanza a Gibilterra la rende un punto di accesso interessante per chi proviene da questa zona o desidera visitarla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Doña Julia con altre offerte nella regione, emergono alcune differenze chiave. Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo simile (€269.950), si trova sulla Costa del Sol orientale, una zona con un'atmosfera più tradizionale e meno focalizzata sul golf rispetto a Doña Julia. Lantana Residencial a Mijas, sebbene più economico (€205.000), è situato in una posizione più collinare, potenzialmente più distante dai servizi primari rispetto alla connettività offerta da Doña Julia. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza leggermente inferiore (€259.000), offre un progetto più recente, ma potrebbe mancare della vicinanza immediata a campi da golf di alto livello che caratterizza Doña Julia. L'immobile in questione si distingue per la sua offerta di un appartamento pronto all'uso, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto rinomato per il golf e con accesso diretto alle infrastrutture costiere, posizionandosi come un'opzione solida per chi cerca questo specifico stile di vita nella Costa del Sol occidentale.
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