Appartamento di 160 m² con tre camere da letto situato a Doña Julia, Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona residenziale con vista sul campo da golf, completa di tutti gli arredi e pronta per l'uso. La posizione fronte golf offre un ambiente tranquillo con facile accesso alle spiagge vicine e servizi quotidiani. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, Málaga, l'appartamento si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e da importanti campi da golf. L'area è ben servita da servizi quotidiani come supermercati e farmacie. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 27 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente convenienti.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio adeguato. La presenza di una terrazza privata di 37 m² offre uno spazio esterno supplementare per il relax. L'arredamento completo e la cucina attrezzata permettono di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti in mobili o elettrodomestici.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente. Questo elimina tempi di attesa per la costruzione e permette un trasferimento rapido. Lo stato della costruzione è classificato come 'eccellente', con finiture di qualità tra cui pavimenti in marmo e armadi a muro installati. Il complesso dispone di servizi comunitari già operativi come la piscina condivisa.
L'appartamento non offre una spiaggia privata diretta, essendo situato a circa 3,9 km dalla spiaggia più vicina. Non include un posto auto riservato all'aperto, solo un garage sotterraneo privato. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato, solo aria condizionata. La proprietà non si trova al centro di una grande città, richiedendo spostamenti per alcuni servizi specifici.
Ref: VL316605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Andalusia. La vicinanza ai campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di questo sport che desiderano avere accesso facile a più opzioni di gioco nella stessa zona. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per ospitare amici e familiari durante le vacanze. Per chi cerca una vita all'estero con un clima mite durante l'inverno, la temperatura media annua di 18,5°C e i 3.845 ore di sole all'anno creano condizioni ideali. I professionisti che lavorano da remoto troveranno nell'appartamento uno spazio adeguato per lo smart working, con la possibilità di godere del tempo libero nelle vicine spiagge e strutture ricreative. La sicurezza del complesso residenziale con servizio di guardiania 24 ore è un fattore importante per chi trascorre periodi lontani dalla proprietà.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta nei dettagli tecnici e nei materiali utilizzati. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà non solo offrono un aspetto elegante ma contribuiscono anche a mantenere una temperatura interna più fresca durante i mesi estivi. Gli armadi a muro installati in tutte le camere da letto ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza occupare superficie utile. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e piani di lavoro funzionali. Il sistema di aria condizionata, sia fredda che calda, permette di regolare la temperatura interna secondo le esigenze durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio protetto dove godere dell'ambiente esterno anche nelle ore più calde o durante le giornate meno soleggiate. I doppi vetri delle finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico, aumentando il comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €269.000, che rappresenta un valore competitivo considerando le dimensioni di 160 m², la posizione fronte golf e le finiture complete. Il mercato locale di Doña Julia presenta un valore mediano provinciale di €16.450, posizionando questa proprietà nel segmento medio-alto. Le 344 transazioni immobiliari nella zona indicano un mercato attivo con buona liquidità per possibili futuri investimenti. La disponibilità immediata senza tempi di attesa costruttivi aggiunge valore all'offerta complessiva.
La quotidianità in questo appartamento a Doña Julia segue un ritmo rilassato tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un ambiente luminoso negli spazi abitativi. La vicinanza ai campi da golf rende la zona adatto per chi pratica questo sport, con la possibilità di giocare a distanza di cammino. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a meno di 2 km, raggiungibile in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata. I pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza privata o godendo della piscina comune del complesso. La serata offre la possibilità di cenare nei ristoranti locali entro 2 km di distanza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge per una passeggiata serale o per godersi i tramonti sul Mediterraneo.
Vivere in questo appartamento a Doña Julia significa avere un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. L'area circostante offre 7 scuole primarie e 3 secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. Il centro sanitario a 4 km garantisce assistenza medica di base senza necessità di spostamenti lunghi. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,8 km, mentre farmacie, banche e caffè sono raggiungibili entro un raggio di 2 km. La presenza di 42 fermate del trasporto pubblico e 7 linee di autobus nelle vicinanze offre alternative alla guida privata per gli spostamenti locali. Il complesso residenziale, essendo gated con sicurezza 24 ore, fornisce un ambiente controllato e sicuro per i residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Doña Julia, con particolare evidenza per la vicinanza a campi da golf e spiagge. L'area è ben collegata alla rete stradale principale che collega Malaga con Gibilterra, facilitando gli spostamenti verso entrambe le direzioni. I servizi quotidiani si trovano entro un raggio di 2 km, mentre le principali attrazioni turistiche sono accessibili in pochi minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si trova nella provincia di Málaga, in una posizione strategica lungo la Costa del Sol. La località è situata tra Marbella e Gibilterra, a circa 45 km a ovest del centro di Marbella e a circa 28 km a est di Gibilterra. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) fornisce accesso a servizi urbani più completi, mantenendo allo stesso tempo il carattere residenziale della zona. La posizione permette di esplorare facilmente sia la costa orientale che occidentale della regione.
La posizione strategica di questo appartamento offre accesso rapido a diverse importanti destinazioni. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 3,9 km, mentre altre opzioni balneari come Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) sono altrettanto accessibili. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a soli 1,2 km, con altri campi come Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto più vicino, quello di Malaga-Costa del Sol, dista 27 km, mentre l'alternativa di Gibraltar si trova a circa 28 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) offrono servizi nautici e ristorativi aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Doña Julia è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. I 3.845 ore di sole all'anno garantiscono un ambiente luminoso per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altezza di 35 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (0,9%) creano un microclima piacevole senza sbalzi eccessivi. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la ricezione solare durante tutto l'anno, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Doña Julia offre accesso a diverse spiagge di qualità entro un breve raggio. La Duquesa, a 3,9 km di distanza, è una delle spiagge più apprezzate, mentre Playa de Casares e Playa de Manilva offrono alternative a soli 2-3 km. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con il Finca Cortesín Golf Club a soli 1,2 km, seguito da Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ed Estepona Golf (3,3 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, offre strutture sportive polivalenti per altre attività fisiche. Le marine vicine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), forniscono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. L'abbondanza di sole e il clima favorevole permettono di praticare sport all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova nella provincia di Málaga, in una posizione strategica lungo la Costa del Sol. La località è situata tra Marbella e Gibilterra, a circa 45 km a ovest del centro di Marbella e a circa 28 km a est di Gibilterra. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche della Costa del Sol e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più affollati. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) fornisce accesso a servizi urbani più completi, mantenendo allo stesso tempo il carattere residenziale della zona. La posizione permette di esplorare facilmente sia la costa orientale che occidentale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Doña Julia con altre opzioni nella regione, emergono caratteristiche distintive. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo simile di €269.950), Doña Julia offre una posizione più privilegiata per gli appassionati di golf, con campi a distanza di cammino. Inoltre, il clima di Málaga tende ad essere leggermente più mite e con maggiori ore di sole rispetto a Torre del Mar, che si trova più a est. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (prezzo inferiore di €205.000), Doña Julia offre maggiore vicinanza alle spiagge e un ambiente più tranquillo. Mijas tende ad avere più turismo e maggiore affollamento, specialmente durante i mesi estivi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo simile di €259.000), Doña Julia presenta una posizione più isolata e meno urbanizzata, adatto per chi cerca tranquillità. Estepona offre invece maggiori servizi urbani e vita notturna, ma con un conseguente aumento del caos urbano. Doña Julia rappresenta quindi un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e ambiente tranquillo.
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