Doña Julia, Málaga'daki bu daire, 160 m²'lik oturma alanı sunan 3 yatak odalı, 2 banyolu bir mülktür. Mülk, güney yönlendirmeye sahip 37 m²'lik teras ve bahçe alanına sahiptir. Finca Cortesín Golf Kulübü'nün (1,2 km uzaklıkta) yakınında yer alan bu mülk, deniz, golf sahası ve bahçe manzaraları sunmaktadır. Bina, komünal havuz olanakları, 24 saat güvenlik ve özel yeraltı otoparkına sahiptir. Playa de Casares (2,0 km) gibi plajların ve günlük olanakların erişilebilir mesafesinde olduğu bu tamamlanmış mülk, Costa del Sol'un iyi bağlantılı bir bölgesindeki konut olarak temsil edilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunan Málaga, Doña Julia'da konumlanmıştır. Konumu, birden fazla golf sahasına ve Akdeniz kıyı şeridine yakınlık sunmaktadır. Mülk, golf sahalarının ve kısmi deniz manzaralarının doğrudan görünümlerini sunan bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çevrede ormanlık alanlar bulunurken, kasaba tesislerine ve alışveriş alanlarına erişim korunmaktadır.
Üç yatak odalı bu daire, birden fazla uyuma alanı gerektiren aileleri veya grupları barındırabilir. 160 m²'lik yer planı, iki banyo ile desteklenen pratik günlük rutinler için geniş oturma alanı sağlar. Güneye bakan teras gün boyunca tutarlı güneş ışığı alır. Tamamen döşenmiş ve donanımlı mutfak, mermer zeminler ve ankastre dolaplar, yıl boyu yaşam veya uzun süreli konaklama için pratik depolama ve konfor gereksinimlerini karşılar.
Bu daire kompleksinin inşaatı tamamlanmış olup, bu özel daire 'sağlam' durumda sınıflandırılmıştır. Tamamlanmış bir proje olarak, inşaat gecikmeleri veya belirsizlikler olmadan anında yerleşim mümkündür. Bina, asansör, yeraltı otoparkı ve komünal havuz alanı gibi modern olanakları içermektedir. Tüm gelişim, bitmiş yapıya entegre edilmiş kapılı güvenlik özellikleri ile planlı kentsel özelliklere uymaktadır.
Mülk özel yüzme havuzu içermez, bunun yerine komünal havuz olanaklarına dayanır. Daire, sahil şeridine doğrudan erişime sahip değildir, plajlara ulaşım için ulaşım gerektirir. Yakın çevrede sınırlı EV şarj altyapısı bulunmaktadır, en yakın istasyon 8,2 km mesafededir. Daire konfigürasyonu, belirlenen üç odanın ötesinde ek yatak odaları içermeyerek konaklama kapasitesini sınırlar. Özel bahçe alanı 37 m²'lik belirlenen alanla sınırlıdır.
Ref: VL316605
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, golf yakınlığı ile kıyısal yaşamı birleştiren aileler veya bireyler için uygundur. Üç yatak odalı konfigürasyon, kalıcı sakinleri, tatil evi sahiplerini veya İspanya'da uzun süreli kalmayı planlayanları barındırabilir. Tamamen döşenmiş, yerleşime hazır durumu, tadilat gecikmeleri olmadan anında yerleşim isteyen alıcılar için uygun hale getirir. Mülk, birden fazla sahaya önde konumlandırıldığından golf tutkunlarının gereksinimlerini karşılar, Finca Cortesín Golf Kulübü sadece 1,2 km mesafededir. Güneye bakan yönlendirme ve yılda 3.845 güneş saati, yılın çoğunda açık hava yaşamı ve teras kullanımını önceliklendirenleri cezbeder. Uluslararası alıcılar için, konum ana ve ikincil konutlar arasında seyahati kolaylaştıran Málaga Havalimanı'na 73 km ve Gibraltar'a 28 km mesafede pratik erişim sunar. Bölgedeki 7 ilkokul ve 3 ortaokul varlığı, eğitimsel hususları olan aileler için onu uygun kılar.
Daire, malzeme spesifikasyonları ve detay işçilikleri aracılığıyla kaliteyi göstermektedir. Oturma alanlarında kullanılan mermer zeminler, tipik Akdeniz inşaatlarının dayanıklılık ve sıcaklık düzenleme avantajlarını sağlar. Bu doğal taş malzeme, daha aylar boyunca iç mekan iklim konforuna katkıda bulunurken minimum bakım gerektirir. Mutfak olanakları, buzdolabı ve çamaşır makinesi dahil entegre cihazlarla tam donanımlı kurulumlara sahiptir. Dolaplar ve çalışma tezgahları, pratik günlük kullanım için tasarlanmış standart Avrupa armatürleri ve kaliteli döşemelerle yeterli depolama kapasitesi ve fonksiyonel çalışma alanı düzenlemesi sunar. Banyo armatürleri, standart Avrupa armatürleri ve kaliteli döşemelerle özel banyo olanaklarına sahiptir. Pencereler ve dış kapılar, maksimum doğal ışığı sağlarken güneş kazanımını yönetmek için güneye bakan yönlendirmeyi ele alan uygun camlamalara sahiptir. Kapalı teras alanı, hava korumalı açık hava konaklaması sunarak oturma alanını genişletir, kıyı ikliminin özel zorluklarına yönelik inşaat malzemeleriyle tasarlanmıştır.
Bu daire, 160 m²'lik oturma alanı, üç yatak odası ve iki banyo için 269.000 €'dan başlayan fiyatlandırılmıştır. Fiyata, mermer zeminler, ankastre dolaplar ve tam donanımlı mutfak içeren tamamen döşenmiş bir iç mekan dahildir. Ek değer özellikleri arasında 37 m²'lik teras, özel yeraltı otoparkı ve havuz ile peyzajlı bahce alanları dahil komünal olanaklara erişim yer alır. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu daire orta aralıkta yer almaktadır. Torremolinos'teki Aquamar gelişimi 269.950 €'dan başlarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000 €'dan başlamaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial, 205.000 €'dan başlayan daha düşük giriş noktaları sunmaktadır. Mülkün 'ucuz fırsat' kategori sınıflandırması ve ön cephede golf konumu ile tamamlanmış durumu, mevcut Costa del Sol piyasasında özelliklerine ve konum avantajlarına göre rekabetçi bir fiyatlandırma olduğunu düşündürmektedir.
Doña Julia, golf yakınlığı ve kıyısal erişilebilirlik etrafında şekillenen bir konut deneyimi sunar. Sabah rutinleri, golf sahası manzarası eşliğinde terasta kahvaltı ile başlayabilir, ardından günlük aktiviteler için dışarı çıkılabilir. Temel alışveriş tesislerinin 1,8 km uzaklıkta olması, düzenli temini haftalık rutinlere verimli bir şekilde planlanabilir hale getirir. %0,9'lık düz arazi eğimi, yerel işler için yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar. Öğleden sonraki sıcaklıklar genellikle rahat Akdeniz ortalamalarında seyreder, açık hava aktivitelerini teşvik eder. Sakinler boş zamanlarını komünal havuz alanında geçirebilir veya sadece 1,2 km uzaklıktaki Finca Cortesín Golf Kulübü'nün yakınlığından faydalanabilirler. Plaj tutkunları için Playa de Casares, yüzmek veya sahilde dinlenmek için 10 dakikalık bir sürüş mesafesinde bir destinasyon sunar. Akşam rutinleri, 2 km yarıçapındaki yerel restoranlarda yemek yemeyi veya tam donanımlı mutfakta yemek hazırlamayı içerebilir. Kapalı kompleksin 24 saat güvenliği, akşam ve gece saatleri için huzur sağlar. Yılda 3.845 güneş saati ile, açık hava yaşamı yılın çoğunda uzar, sakinlerin özel teras ve bahçe alanlarından en iyi şekilde yararlanmalarını sağlar.
Doña Julia'da yaşamak, makul mesafelerdeki günlük ihtiyaçlara erişim sağlar. Temel alışveriş 1,8 km uzaklıktaki süpermarketlerde yapılabilirken, eczane ihtiyaçları 2,0 km mesafedeki tesislerle karşılanabilir. 2 km yarıçapındaki bankacılık hizmetleri ve kafeler, geniş seyahat olmadan düzenli işleri destekler. Sağlık erişilebilirliği arasında 4,0 km uzaklıkta bir hastane ve yakın bölgede bir sağlık merkezi bulunur, sakinler için tıbbi güvenlik sağlar. Eğitim altyapısı 7 ilkokul ve 3 ortaokulu içererek, farklı yaş gruplarındaki çocuklar için destek sağlar. Ulaşım seçenekleri arasında bölgeye hizmet veren 7 toplu taşıma hattı ve 42 durak bulunur, daha geniş bölgesel ağlara bağlantı sağlar. Kapsamlı seyahat için bir arabanın faydalı olduğunu gösterse de, %0,9'lık düz arazi, yerel hareket için yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar. Yakındaki marinalarda Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ve Puerto Estepona (7,4 km) su kenarı yemek ve boş zaman olanakları sunar.
Harita, Málaga'nın batı kıyı bölgesinde Doña Julia'nın konumunu göstererek Estepona ve Manilva arasındaki stratejik yerleşimini vurgular. Önemli unsurlar arasında Finca Cortesín Golf Kulübü'nün hemen bitişik yerleşimi olan birden fazla golf sahasına yakınlık yer alır. Mesafe işaretçileri, plajlara (2-4 km), kasaba tesislerine ve ulaşım rotalarına uygun erişimi gösterir. Yükseklik deniz seviyesinden 35 metrede ılımlı kalmakta ve güneye bakan Akdeniz kıyı şeridi görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Doña Julia, Málaga ilinin batı Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konum işgal eder. Büyük kentsel merkezler olan doğudaki Estepona ve batıdaki Manilva arasında yer alır, bölge hem kentsel olanaklara hem de yarı kırsal sükunete dengeli erişim sağlar. Topluluk, kapsamlı hizmetler, alışveriş ve kültürel tesisler sunan ana kıyı kasabası olan Estepona'nın yaklaşık 10 km batısında yer almaktadır. Doğuda, Marbella yaklaşık 30 km mesafededir, daha geniş bölgesel altyapıya erişim sağlarken yüksek yoğunluktaki turizm bölgelerinden ayrılmayı korur. Bu konumlandırma, sakinlerin Estepona'nın olanaklarından yararlanmasını sağlarken doğrudan kentsel yoğunluktan kaçınmalarını sağlar. Bölge, kurulmuş kıyı gelişimi ve Gibraltar'a yaklaşan daha seyrek nüfuslu batı bölgeleri arasında bir geçiş bölgesi temsil ederek, daha geniş Costa del Sol emlak piyasası içinde hem bağlantıyı hem de korunmuş konumsal karakteri korur.
Plaj erişimi, 2,0 km mesafedeki Playa de Casares, 2,6 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3,9 km mesafedeki La Duquesa plajlarını içerir, hepsi 10 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bu kıyı destinasyonları, Mavi Bayrak standardı olanakları ve mevsimsel tesislerle değişen plaj deneyimleri sunar. Golf tutkunları, birden fazla sahaya olağanüstü yakınlıktan faydalanır. Finca Cortesín Golf Kulübü sadece 1,2 km uzaklıkta yer alırken, Golf Academy Albayt Resort 2,6 km mesafededir. Estepona Golf 3,3 km mesafede başka bir seçenek sunarken, Azata Golf ek çeşitlilik için 4,9 km mesafededir. Hava seyahati için, 28 km uzaklıktaki (yaklaşık 30 dakika) Gibraltar Havalimanı, 73 km uzaklıktaki (yaklaşık bir saatlik sürüş) Málaga-Costa del Sol Havalimanı yer alır. Bu uluslararası kapılar, sakinleri Avrupa ve küresel destinasyonlara bağlar. Kasaba tesisleri, alışveriş merkezleri, restoranlar ve hizmetler 5-10 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Topluluk altyapısı günlük ihtiyaçları desteklerken, bölgesel yol ağı, genişletilmiş alışveriş, kültürel ve hizmet seçenekleri için Estepona ve Marbella gibi daha büyük kentsel merkezlere bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, yıllık ortalama 18,5°C'lik sıcaklıkla elverişli bir Akdeniz ikliminden faydalanır. Yaz sıcaklıkları genellikle 27°C'ye ulaşırken, kış düşükleri ortalama 12°C civarında olup, sıcaklık aşırılıkları olmayan rahat yıl boyu koşullar yaratır. Yılda 3.845 güneş saati ile bölge, bol miktarda doğal ışık alır, İspanya'nın en güneşli yerleri arasında yer alır. Bu önemli güneş maruziyeti, yılın çoğunda açık hava aktivitelerini destekler ve mülkün enerji verimlilik potansiyeline katkıda bulunur. Yüzme sezonu, su sıcaklıkları 20°C'yi aştığında beş ay sürer, genellikle Mayıs-Eylül aylarını kapsar. Bu uzun dönem, düzenli plaj ziyaretlerini ve su aktivitelerini kolaylaştırır. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklik, kolay plaj erişimini korurken hemen kıyı bölgelerine kıyasla hafif soğutma avantajları sağlar. Sahil şeridine %0,9'lık minimum eğim, rahat yürüyüş ve bisiklet için düz arazi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, birden fazla kaliteli plaj destinasyonuna yakınlık sunar. 2,0 km uzaklıkta yer alan Playa de Casares, tipik Akdeniz plajı olanaklarıyla erişilebilir sahil dinlenmesi sağlar. 2,6 km uzaklıktaki Playa de Manilva, standart olanaklar ve hizmetlerle başka bir yakın kıyı seçeneği sunar. Mülkten 3,9 km uzaklıkta bulunan La Duquesa plajı, bölgenin birincil plaj destinasyonunu temsil eder. Bu Mavi Bayrak sertifikalı sahil, yüksek çevresel ve hizmet standartlarını korur, cankurtaran varlığı, temiz tesisler ve tüm ziyaretçiler için erişilebilir özellikler sunar. Bitişik Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, su kenarı yemek ve boş zaman seçenekleri ekler. Golf dinlencesi birincil yerel varlık olarak ortaya çıkar. Sadece 1,2 km mesafede yer alan Finca Cortesín Golf Kulübü, yürüme mesafesinde şampiyonluk seviyesinde oynama imkanı sunar. Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) pratik tesisler ve öğrenme fırsatları sunarken, Estepona Golf (3,3 km) ek kurs çeşitliliği sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Málaga ilinin batı Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konum işgal eder. Büyük kentsel merkezler olan doğudaki Estepona ve batıdaki Manilva arasında yer alır, bölge hem kentsel olanaklara hem de yarı kırsal sükunete dengeli erişim sağlar. Topluluk, kapsamlı hizmetler, alışveriş ve kültürel tesisler sunan ana kıyı kasabası olan Estepona'nın yaklaşık 10 km batısında yer almaktadır. Doğuda, Marbella yaklaşık 30 km mesafededir, daha geniş bölgesel altyapıya erişim sağlarken yüksek yoğunluktaki turizm bölgelerinden ayrılmayı korur. Bu konumlandırma, sakinlerin Estepona'nın olanaklarından yararlanmasını sağlarken doğrudan kentsel yoğunluktan kaçınmalarını sağlar. Bölge, kurulmuş kıyı gelişimi ve Gibraltar'a yaklaşan daha seyrek nüfuslu batı bölgeleri arasında bir geçiş bölgesi temsil ederek, daha geniş Costa del Sol emlak piyasası içinde hem bağlantıyı hem de korunmuş konumsal karakteri korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Doña Julia'daki bu daire, Málaga kıyı şeridindeki konut piyasasında orta-üst segmentte konumlanmaktadır. Torremolinos'teki Aquamar projesiyle karşılaştırıldığında, Doña Julia golf ve doğa alanlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Her iki proje de benzer metrekare başına fiyat aralığında olsa da (269.000 €'dan başlayan), Doña Julia'nın daha çok golf ve yarı kırsal ortama yakınlığı sunması, onu deniz tatili odaklı Aquamar'dan ayırmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial ile karşılaştırıldığında, Doña Julia daha yüksek bir başlangıç fiyat noktasına sahiptir, ancak buna karşılık olarak Finca Cortesín gibi prestijli golf kulüplerine daha yakın bir konum ve daha büyük yaşanabilir alan sunmaktadır. Lantana'nın 205.000 €'dan başlayan fiyatları onu daha bütçe dostu bir seçenek haline getirirken, Doña Julia'nın özellikleri ve konumu ek bir değer katacak gibi görünmektedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 ile doğrudan bir karşılaştırma yapmak, Doña Julia'nın sadece 10.000 € daha pahalı olmasına rağmen tamamen döşenmiş ve hemen kullanıma hazır bir mülk olmasını sağlar. Etherna projesi Estepona'nın kentsel merkezine daha yakın olabilirken, Doña Julia daha golf ve doğa odaklı bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
