Apartman u Doña Julia, Málaga, smješten blizu Costa del Sola. S 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 160 m² stambenog prostora, ova završena nekretnina nudi pogled na more, golf teren i vrt. Nalazi se u kompleksu uz golf teren s 24-satnom zaštitom. Apartman ima južnu orijentaciju, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. S obližnjim plažama na 2-4 km i nekoliko golf terena unutar 3 km, lokacija kombinira obalni život s golf sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman je smješten u Doña Julia, urbaniziranom području blizu Costa del Sola. Njegova lokacija uz golf teren omogućuje izravan pristup golf sadržajima, dok blizina mora (2-4 km do plaža) pruža pogodnosti obalnog života. Lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima, s trgovinama, ljekarnama i restoranima unutar 2 km. Nekretnina je pozicionirana na 35 m nadmorske visine s blagim nagibom od 0.9% prema plaži.
Ovaj 160 m² apartman s 3 spavaće sobe odgovara obiteljima ili grupama koje trebaju prostor. Terasa od 37 m² pruža prostor za boravak na otvorenom, dok zajednički bazen nudi rekreacijske mogućnosti. Južna orijentacija maksimizira prirodnu svjetlost. Potpuno opremljena kuhinja i pomoćna prostorija podržavaju svakodnevne kućanske potrebe. Apartman uključuje prostor za pohranu s ugrađenim ormarima, a privatno podzemno parkiralište dodaje sigurnost.
Izgradnja je završena, što znači da je nekretnina spremna za neposredno useljenje. Kao postojeća zgrada, a ne nova gradnja, kupci mogu procijeniti stvarno stanje i kvalitetu umjesto oslanjanja na planove. Apartman je opisan kao u "odličnom" stanju s karakteristikama poput mramornih podova i klimatizacije već ugrađenih. Zgrada uključuje dizalo, čineći je pristupačnom. Svi zajednički prostori, uključujući bazen i vrt, potpuno su uređeni i funkcionalni.
Apartman ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu. Nema privatnog vrtnog prostora izvan terase od 37 m². Nekretnina nije neposredno uz obalu, što zahtijeva prijevoz do najbližih plaža. Nema priključka za električna vozila u kompleksu, s najbližim na 8.2 km. Lokacija u zatvorenom urbaniziranom području znači manji izravan pristup ulici i potencijalno više zajedničkih pravila nego samostojeća nekretnina.
Ref: VL316605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže drugi dom u Španjolskoj s pristupom golfu i obalnim sadržajima. Smještaj pogodno obiteljima koje trebaju prostor za praznike ili produženi boravak. Konfiguracija s 3 spavaće sobe omogućuje prihvat gostiju ili višegeneracijsko korištenje. Završeno stanje čini ga prikladnim za kupce koji traže neposredno useljenje umjesto čekanja na novu gradnju. Za golf entuzijaste, blizina više terena pruža mogućnosti igranja tijekom cijele godine. Sigurnosne značajke zatvorenog kompleksa privlače one koje brine sigurnost nekretnine tijekom odsustva. Lokacija također odgovara polustalim stanovnicima koji cijene kombinaciju sadržaja i mediteranske klime.
Apartman karakteriziraju mramorni podovi koji pružaju trajnost i učinak hlađenja u toplom vremenu. Potpuno opremljena kuhinja uključuje potrebne uređaje poput hladnjaka i perilice rublja. Klimatizacija s funkcijama grijanja i hlađenja osigurava ugodnost tijekom cijele godine. Kupaonica uključuje zasebnu prostoriju, a ugrađeni ormari nude rješenja za pohranu. Pokrivena terasa proširuje životni prostor na otvoreno s zaštitom od izravne sunčeve svjetlosti. Kvalitetni elementi i završna obrada evidentni su u ocjeni "odličnog" stanja. Izgradnja zgrade uključuje zvučnu izolaciju tipsku za moderne španjolske projekte. Zajednički prostori dobro su održavani s kompleksom koji ima 24-satnu sigurnost.
Cijena od €269.000 za apartman od 160 m² predstavlja tržišnu cijenu za trosobni apartman u području Doña Julia. Cijena uključuje potpuno namješten i opremljen stan, što smanjuje dodatne potrebe za ulaganjem. Trošak odražava završeno stanje, lokaciju uz golf teren i pogled na more. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji - kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) - cijena je konkurentna. Terasa od 37 m² dodaje prostor za boravak na otvorenom što poboljšava vrijednosnu ponudu.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u Doña Julia vrti se oko golfa i obalnih aktivnosti. Jutro može početi doručkom na južno orijentiranoj terasi, nakon čega slijedi golf na jednom od nekoliko terena unutar 3 km. Popodne mogu uključivati posjete obližnjim plažama, s Playa de Casares na samo 2 km udaljenosti. Blizina restorana i kafića omogućuje izlaske bez dužeg putovanja. Za potrebe, trgovine su unutar 2 km. Zatvoreni kompleks pruža sigurnost, dok zajednički prostori nude mogućnosti za druženje. Nadmorska visina od 35 m osigurava ugodne morske povjetarce bez prevelike udaljenosti od obalnih atrakcija.
Lokacija u Doña Julia nudi uravnotežen pristup između prirodnih pogodnosti i svakodnevnih potreba. Tri plaže unutar 4 km pružaju redovite mogućnosti za plivanje, s plažom La Duquesa na 3.9 km kao najdostupnijom. Više golf terena unutar 3.3 km zadovoljava entuzijaste, s Finca Cortesín Golf Clubom na samo 1.2 km udaljenosti. Svakodnevne potrebe zadovoljavaju se s trgovinom na 1.8 km i ljekarnom na 2.0 km. Za zdravstvene potrebe, bolnica je 4.0 km od nekretnine. Područje održava svoje sadržaje tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni, s 344 transakcije nekretnina koje ukazuju na aktivan zajednički život. Sedam linija javnog prijevoza povezuje područje s okolnim gradovima, smanjujući ovisnost o automobilu za neka putovanja.
Lokacija apartmana u Doña Julia nudi stratešku poziciju između obale i golf terena. Kompleks se nalazi na visini od 35 metara nadmorske visine, što pruža dobar pogled na golf teren i more. Karta pokazuje blizinu više plaža unutar radijusa od 4 km i izravan pristup brojnim golf terenima. Lokacija u blizini autoceste A-7 povezuje naselje s obližnjim gradovima kao što su Estepona i Marbella, dok je izlaz prema Gibraltaru na kratkoj udaljenosti. Ravan teren (0.9% nagiba) čini okolicu pristupačnom i pogodnom za šetnju.
Približno područje · točna adresa na upit
Doña Julia je pozicionirana unutar šire pokrajine Málaga na Costa del Solu, nudeći ravnotežu između obalnog života i unutrašnjih sadržaja. Lokacija se nalazi između većih urbanih centara Estepone na sjeveroistoku i Manilve na jugozapadu, s Gibraltarom otprilike 28 km na jug. Ovaj položaj pruža pristup uslugama ovih većih gradova uz očuvanje tišeg stambenog okruženja. Područje predstavlja prijelaznu zonu između razvijenijih obalnih turističkih odredišta i autentičnih španjolskih gradova u unutrašnjosti. Grad Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se otprilike 73 km na sjeveroistoku, nudeći gradske sadržaje dok je dovoljno udaljen kako bi sačuvao opušteni karakter područja. Ova pozicija čini Doña Julia praktičnom bazom za istraživanje zapadnog Costa del Sola i obližnjeg područja Gibraltara.
Apartman ima stratešku poziciju u odnosu na ključne sadržaje. Plaže su lako dostupne s Playa de Casares na 2.0 km, Playa de Manilva na 2.6 km i La Duquesa na 3.9 km. Golf sadržaji osobito su povoljni s Finca Cortesín Golf Clubom na samo 1.2 km, Golf Academy Albayt Resortom na 2.6 km i Estepona Golfom na 3.3 km. Za putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 27 km, dok je zračna luka Gibraltar bliža na 28 km. Kupovina za svakodnevne potrebe zahtijeva samo 1.8 km do najbliže trgovine. Zdravstvene ustanove uključuju ljekarnu na 2.0 km i bolnicu na 4.0 km. Relativno ravan nagib od 0.9% prema plaži čini ove udaljenosti upravljivim za pješačenje ili biciklizam u povoljnom vremenu.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Doña Julia uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, varirajući od 12-27°C tijekom godine. S 3.845 sunčanih sati godišnje, područje prima značajno više sunca od mnogih europskih lokacija. Sezona plivanja traje pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Na 35 m nadmorske visine, nadmorska visina pruža blago hlađenje bez značajnih temperaturnih razlika od obalnih područja. Ravan nagib od 0.9% prema plaži doprinosi lakom pristupu obalnim područjima. Klima podržava godišnje aktivnosti na otvorenom, s posebnom privlačnošću tijekom zimskih mjeseci kada Sjeverna Europa doživljava hladnije uvjete.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija apartmana pruža pristup više plava zastava plaža na kratkoj udaljenosti. Playa de Casares na 2.0 km i Playa de Manilva na 2.6 km nude redovite mogućnosti za plivanje, dok plaža La Duquesa na 3.9 km pruža dodatne opcije. Golf entuzijasti imaju izvanredan pristup nekoliko terena, uključujući prestižni Finca Cortesín Golf Club na samo 1.2 km. Područje također karakterizira Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) i Estepona Golf (3.3 km), koji zadovoljavaju različite razine vještina i preferencija. Za sportove izvan golfa, Complejo Deportivo Las Viñas na 2.4 km nudi dodatne rekreacijske sadržaje. Marine u Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) i Puerto Estepona (7.4 km) pružaju vodene aktivnosti i objekte za jelo uz more, povećavajući rekreativnu raznolikost dostupnu stanovnicima.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia je pozicionirana unutar šire pokrajine Málaga na Costa del Solu, nudeći ravnotežu između obalnog života i unutrašnjih sadržaja. Lokacija se nalazi između većih urbanih centara Estepone na sjeveroistoku i Manilve na jugozapadu, s Gibraltarom otprilike 28 km na jug. Ovaj položaj pruža pristup uslugama ovih većih gradova uz očuvanje tišeg stambenog okruženja. Područje predstavlja prijelaznu zonu između razvijenijih obalnih turističkih odredišta i autentičnih španjolskih gradova u unutrašnjosti. Grad Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se otprilike 73 km na sjeveroistoku, nudeći gradske sadržaje dok je dovoljno udaljen kako bi sačuvao opušteni karakter područja. Ova pozicija čini Doña Julia praktičnom bazom za istraživanje zapadnog Costa del Sola i obližnjeg područja Gibraltara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, apartman u Doña Julia nudi konkurentnu omjer cijene i kvalitete. U odnosu na Aquamar u Torre del Mar, koji počinje od €269.950, ovaj apartman je nešto pristupačniji s usporedivom površinom. Osim toga, lokacija u Doña Julia nudi bolji pristup golf terenima, s više opcija na pješačkoj udaljenosti. Za razliku od Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj apartman je skuplji, ali nudi uređenije okruženje s izravnim pristupom i golfu i plaži. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nalazi se bliže gradskom središtu, ali nudi manji izravan pristup golf terenima. Ono što Doña Julia razlikuje, je ravnoteža između mirnog stambenog okruženja, pristupa rekreacijskim sadržajima i blizine kako svakodnevnih potreba tako i turističkih atrakcija. Lokacija nudi uravnoteženiji način života od projekata koji su isključivo fokusirani na grad ili plažu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
