Cet appartement de 160 m² à Doña Julia est situé à Málaga, sur la Costa del Sol. Comportant 3 chambres et 2 salles de bain, le logement offre un espace de vie considérable avec une terrasse de 37 m². Sa position en front de golf et sa proximité avec la mer (3.9 km) en font une propriété bien située dans une zone urbaine développée. Le bâtiment est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans la résidence de Doña Julia, à proximité immédiate du parcours de golf Finca Cortesín (1.2 km). La zone bénéficie d'un accès aisé aux commodités quotidiennes avec plusieurs plages à moins de 4 km. L'emplacement combine l'attrait des installations golfiques avec l'accessibilité à la côte, tout en restant à une distance raisonnable des villes principales comme Estepona.
La surface habitable de 160 m² convient à un logement principal ou secondaire pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Les trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement, tandis que la terrasse orientée au sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés répond aux besoins fonctionnels d'un logement prêt à être habité.
Le projet est déjà terminé, ce qui élimine tout délai d'attente ou incertitude lié à la construction. L'état actuel est qualifié d'excellent, attestant d'une bonne qualité de construction et d'entretien. L'achèvement immédiat permet une prise de possession rapide sans les risques inhérents aux projets en cours de développement.
L'appartement ne propose pas de terrain privatif exclusif au-delà de la terrasse de 37 m². Le jardin est partagé avec les autres résidents du complexe. Bien que situé près du golf, l'accès aux installations golfiques n'est pas inclus dans la propriété. La distance jusqu'à la plage (3.9 km) rend l'accès à pied peu pratique pour une visite quotidienne spontanée.
Ref: VL316605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à un acheteur recherchant un logement de vacances ou secondaire dans une région bien desservie. Pour une famille souhaitant disposer d'une base en Espagne pour les vacances scolaires, la proximité des plages et des installations récréatives offre diverses possibilités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront l'emplacement privilégié à proximité de plusieurs parcours renommés. Pour les retraités désireux de passer une partie de l'année dans le sud de l'Espagne, la sécurité du complexe et l'accessibilité aux commodités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements sont des atouts considérables. La disponibilité immédiate du logement permet également une installation rapide sans délais d'attente.
L'appartement présente des finitions de qualité, notamment avec des sols en marbre dans les pièces principales, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique méditerranéenne. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, offrant une fonctionnalité immédiate sans travaux supplémentaires. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, un détail pratique pour un logement de vacances ou principal. La salle de bain principale comprend des équipements de qualité avec des finitions soignées. La terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, est conçue pour prolonger l'espace de vie extérieur avec des matériaux résistants aux intempéries et adaptés au climat local. L'ensemble de ces éléments témoigne d'une attention portée à la qualité des matériaux et des finitions.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 269 000 €, ce qui le positionne dans la moyenne haute du marché local pour ce type de bien. La surface habitable de 160 m² et la terrasse supplémentaire de 37 m² justifient partiellement cette valeur ajoutée. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme les appartements d'Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, le prix reste compétitif compte tenu des caractéristiques offertes et de l'achèvement immédiat du bâtiment.
Le quotidien à Doña Julia s'articule autour d'un rythme de vie tranquille avec des commodités accessibles. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. Pour les amateurs de golf, le parcours de Finca Cortesín n'est qu'à quelques minutes, permettant une partie avant midi. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine commune ou à une exploration des plages voisines en voiture. Les restaurants et commerces locaux, à environ 2 km, offrent des options pour les repas sans nécessiter de longs déplacements. Le soir, la sécurité 24h/24 assure un environnement calme et protégé, propice à la détente sur la terrasse avec vue sur le terrain de golf.
La vie quotidienne à Doña Julia est structurée autour de facilités accessibles sans longs trajets. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km, permettant des courses rapides. Pour les soins de santé, le centre hospitalier est à 4,0 km et une pharmacie à 2,0 km, garantissant un accès médical adéquat. Les sept lignes de transport public et les 42 arrêts dans la région offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. L'infrastructure routière permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 30-40 minutes selon le trafic, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. Les restaurants, cafés et établissements bancaires dans un rayon de 2 km contribuent à une vie quotidienne pratique sans nécessiter de grands déplacements pour les besoins essentiels.
La carte montre la position stratégique de Doña Julia entre mer et montagne, avec un accès direct aux parcours de golf et une vue dégagée vers la côte. Les routes principales desservent facilement le complexe, qui se trouve à égale distance des villes de Manilva et Estepona. Cette localisation offre un point de départ adapté pour explorer la région, depuis les plages jusqu'aux villages de l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia occupe une position intermédiaire entre les villes côtières de Manilva et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. À environ 15 minutes en voiture d'Estepona, le complexe bénéficie de la proximité d'une ville plus importante avec ses commerces, restaurants et services administratifs. La situation à l'ouest de Marbella permet d'éviter l'agglomération la plus dense tout en restant à une distance raisonnable (environ 30 minutes) des principales attractions de la Costa del Sol occidentale.
La proximité des plages constitue un atout majeur, avec Playa de Casares à seulement 2,0 km et Playa de Manilva à 2,6 km. La plage la plus populaire, La Duquesa, se trouve à 3,9 km. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est exceptionnellement proche à 1,2 km, tandis que d'autres parcours réputés comme Estepona Golf (3,3 km) sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 28 km, mais la majorité des vols internationaux transitent par Malaga-Costa del Sol, situé à 73 km, soit environ 50-60 minutes en voiture selon les conditions de circulation.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C selon les saisons, offrant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée au sud de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 35 mètres d'altitude, le complexe bénéficie d'une légère brise marine modérée, et la faible pente vers la mer (0,9%) garantit un terrain facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles depuis Doña Julia, bien qu'aucune ne soit certifiée Blue Flag dans les données disponibles. La Duquesa, à 3,9 km, est la plage la plus fréquentée, offrant des installations balnéaires complètes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km, et d'autres parcours prestigieux à moins de 5 km. Les installations sportives incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km, accessible pour diverses activités physiques. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia occupe une position intermédiaire entre les villes côtières de Manilva et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. À environ 15 minutes en voiture d'Estepona, le complexe bénéficie de la proximité d'une ville plus importante avec ses commerces, restaurants et services administratifs. La situation à l'ouest de Marbella permet d'éviter l'agglomération la plus dense tout en restant à une distance raisonnable (environ 30 minutes) des principales attractions de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires de la région, Doña Julia offre un équilibre différent entre espace, prix et emplacement. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des appartements à partir de 269 950 € avec des caractéristiques similaires, mais dans un environnement plus urbain et avec un accès différent aux parcours de golf. À Mijas, Lantana Residencial offre des prix plus abordables à partir de 205 000 €, mais avec une localisation plus au nord et une atmosphère différente. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, présente un concurrent direct, mais l'achèvement immédiat de Doña Julia et sa proximité exceptionnelle avec les installations golfiques lui confèrent un avantage distinctif. La valeur des propriétés dans cette région a démontré une résilience stable, soutenue par la demande constante des acheteurs internationaux attirés par le climat et le style de vie méditerranéen.
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