Ce projet d'appartement, situé dans le quartier de Doña Julia à Málaga, Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans une zone privilégiée. Conçu pour ceux qui recherchent le confort et l'accès aux commodités, il se positionne à proximité du littoral et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Avec des caractéristiques telles que des vues sur la mer et le golf, ainsi qu'une orientation sud, ces résidences visent à procurer une expérience de vie agréable sous le climat andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Doña Julia, à proximité de la côte, offre un équilibre entre accès aux plages et commodités urbaines. La présence de parcours de golf et la relative proximité de centres urbains comme Estepona créent un environnement dynamique, tout en bénéficiant du climat méditerranéen.
Ce projet répond aux besoins de résidents recherchant un cadre de vie confortable avec accès à la nature et aux activités de loisirs. L'orientation sud, les vues sur la mer et le golf, ainsi que la présence de terrasses privatives, sont conçues pour maximiser le bien-être et la jouissance des espaces extérieurs typiques du mode de vie de la Costa del Sol.
Il s'agit d'un développement prêt à l'emploi, offrant des appartements achevés. Les résidents peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction, ce qui est un avantage pour ceux qui planifient un déménagement rapide ou une acquisition pour la prochaine saison de vacances.
Ce projet ne propose pas d'appartements avec vue directe sur la forêt ou de grands terrains privatifs. L'accent est mis sur la vie en communauté avec des piscines partagées, et les parcelles individuelles sont de taille modeste. La majorité des vues sont orientées sud, limitant potentiellement les vues nordiques ou est/ouest.
Ref: VL316605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre dynamique alliant golf et proximité de la mer, sans être dans l'hyper centre touristique. Les familles peuvent apprécier la présence de plusieurs écoles dans un rayon raisonnable, tandis que les retraités ou professionnels indépendants trouveront leur compte dans un environnement offrant des services accessibles et des possibilités de loisirs variées. Les amateurs de golf seront comblés par l'accès direct aux parcours renommés. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 73 km) et de Gibraltar (environ 28 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
Les appartements présentent une excellente finition, comme en témoigne l'état général qualifié d'excellent. Ils sont équipés de la climatisation réversible pour un confort toute l'année, et les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de durabilité. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi, et les salles de bains incluent une suite parentale avec salle de bain attenante. Les placards intégrés et la buanderie optimisent l'espace de rangement. Les terrasses couvertes offrent un espace extérieur utilisable par tous les temps. L'ensemble suggère un niveau de finition attentif aux détails, visant une expérience résidentielle de qualité supérieure.
Le prix de départ pour ces appartements est de 269 000 €. Cette offre concerne des unités avec 3 chambres et 2 salles de bains, disposant d'une surface habitable de 160 m² et d'une terrasse de 37 m². La configuration des prix peut varier en fonction de l'étage, de la vue et des caractéristiques spécifiques de chaque unité. Étant des biens prêts à l'emploi, la disponibilité est soumise aux ventes en cours. Il est conseillé de vérifier les unités spécifiques restant sur le marché pour connaître les prix exacts et les options disponibles.
Doña Julia est un quartier qui s'articule autour de son parcours de golf, offrant un cadre de vie paisible mais connecté. Les résidents bénéficieront de la proximité des terrains de golf réputés, ainsi que de la côte à seulement quelques kilomètres. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, restaurants et services essentiels dans un rayon accessible, rendant la voiture utile mais pas indispensable pour tous les déplacements. L'environnement urbain est intégré dans un paysage plus large, dominé par le golf et la proximité de la mer Méditerranée, typique de la Costa del Sol. Les journées peuvent être rythmées par les activités de plein air, les promenades le long de la côte ou la détente sur les terrasses ensoleillées.
La vie à Doña Julia s'inscrit dans une urbanisation bien établie, à proximité immédiate de terrains de golf de premier plan. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à moins de 2 km, tandis que le centre de Casares ou Estepona se trouve à une courte distance en voiture, offrant une gamme plus large de services, de restaurants et d'activités culturelles. Les infrastructures locales, comme les centres sportifs et les centres de santé, sont également bien représentées dans les environs immédiats, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. La présence de 42 arrêts de transports en commun dans la zone suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste souvent préférée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet Doña Julia dans son environnement immédiat sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages, des centres urbains et des axes de transport majeurs, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des opportunités de loisirs offertes par cette localisation.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes de Estepona et La Duquesa. Elle bénéficie de la proximité de ports de plaisance tels que Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et Puerto Estepona (7.4 km), offrant des options de loisirs nautiques et de restauration. La région environnante est caractérisée par une concentration de parcours de golf de qualité et un accès aisé aux infrastructures routières, connectant rapidement aux villes principales de la côte et à l'aéroport de Málaga.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva sont à environ 2 km, tandis que La Duquesa est à moins de 4 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km, et celui de Málaga à 73 km, facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Finca Cortesín Golf Club à 1.2 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 2 km, et l'hôpital le plus proche à 4 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour son ensoleillement généreux, avec une moyenne de 3 845 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18.5°C, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'un zwemseizoen prolongé d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 35 mètres, le site bénéficie d'une légère pente vers la mer (0.9%), ce qui est idéal pour l'évacuation des eaux et offre des vues dégagées sans être trop exposé aux vents. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Duquesa est à 3.9 km, Playa de Manilva à 2.6 km, et la plage naturiste Play Costa Natura à 4.5 km. Ces plages, ainsi que celles de la région, sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) et Estepona Golf (3.3 km). Les installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, sont également accessibles à moins de 2.5 km, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes de Estepona et La Duquesa. Elle bénéficie de la proximité de ports de plaisance tels que Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et Puerto Estepona (7.4 km), offrant des options de loisirs nautiques et de restauration. La région environnante est caractérisée par une concentration de parcours de golf de qualité et un accès aisé aux infrastructures routières, connectant rapidement aux villes principales de la côte et à l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (prix similaire), ce projet à Doña Julia se distingue par son orientation 'Frontline Golf' et sa localisation sur la Costa del Sol occidentale, une zone réputée pour ses parcours de golf haut de gamme et sa proximité de Marbella et Estepona. Lantana Residencial à Mijas, bien que moins cher, est situé plus à l'est et peut offrir une ambiance différente, potentiellement plus résidentielle et moins axée sur le golf. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix légèrement inférieur, se situe dans une zone urbaine plus consolidée, offrant une proximité immédiate avec les services mais peut-être moins d'exclusivité liée au golf. Doña Julia offre ainsi un équilibre spécifique entre vie de golf, accès à la côte et infrastructures de loisirs, positionnant ce projet comme une option ciblée pour un certain style de vie sur la Costa del Sol.
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