דירת קרקע מוגבהת בפרויקט Doña Julia, הממוקמת באזור החוף של מאלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 160 מ"ר בנויים עם מרפסת ושטח גינה של 37 מ"ר. הפרויקט משלב קרבה למתקני גולף ולשירותים חיוניים, ומציע חווית מגורים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה לקו החוף, עם גישה נוחה לשירותי יום-יום. מיקומה מספק גישה מהירה למתקני גולף ולעיר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. קרבה זו לשירותים ולטבע מאפשרת שילוב של נוחות ואיכות חיים.
הנכס מתאים לצרכי מגורים מגוונים, החל מבית נופש ועד למגורים קבועים. השטח הנרחב, הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מספקים אזורי שהייה חיצוניים. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מעניקים גמישות למשפחות או לאירוח.
הפרויקט בנוי ברמה גבוהה, עם דגש על גימור מעולה. הדירה במצב מצוין, כוללת מערכות מיזוג אוויר, ריצוף שיש וחדרי שינה עם ארונות מובנים. כל הריהוט כלול, ומטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר כניסה מיידית.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה פרטית לחוף, אף על פי שהוא ממוקם בקרבה. הגינה/שטח החיצוני הוא בגודל של 37 מ"ר, מה שעשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים שטח גדול במיוחד. החניה היא תת-קרקעית או פרטית, אך כמות מקומות החניה הספציפית אינה מצוינת.
Ref: VL316605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור חובבי גולף, המיקום כגובל במגרשי הגולף (כ-1.2 ק"מ ממועדון הגולף Finca Cortesin) הוא יתרון משמעותי. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ושטח המגורים הנרחב כמתאימים, לצד הגישה לבריכה קהילתית. אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מהסביבה השקטה, הנוף והקרבה לשירותים. כמו כן, רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים, עם ריהוט מלא וגימור מצוין, ימצאו כאן פתרון יעיל. קרבת הנכס לשדה התעופה (27 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אלו המגיעים בתדירות גבוהה מחו"ל. אזור זה, המציע שילוב של טבע, פעילויות פנאי ושירותים, מתאים גם למי שמחפש שינוי אורח חיים.
הדירה מציגה איכות בנייה וגימור מעולים, כפי שמעיד מצבה ה'מצוין'. השימוש בריצוף שיש מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה. מערכות מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, התורמים לסדר ולארגון. חדר הרחצה הצמוד (Ensuite) מעניק פרטיות ונוחות נוספת. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שאומר שהוא כולל את כל המכשירים החיוניים והוא מוכן לשימוש מיידי. המרפסת המכוסה (Covered Terrace) מספקת אזור חיצוני נעים, מוגן מפני השמש החזקה או גשם קל, ומשלימה את החוויה המגורים. גודל הדירה (160 מ"ר) והמרפסת (37 מ"ר) מאפשרים מרחב מחיה פנימי וחיצוני נדיב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 269,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו הגולף הקדמי ואת איכות הגימור הגבוהה, הכוללת ריצוף שיש, ארונות מובנים ומטבח מצויד במלואו. יש לציין כי הריהוט כלול במחיר, מה שמפחית עלויות נוספות לכניסה מיידית. גודל הדירה, 160 מ"ר, יחד עם גינה ומרפסת, מציע תמורה טובה למחיר באזור זה. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר יחסית.
הדירה ממוקמת באזור Doña Julia, קוסטה דל סול, אזור המאופיין בשילוב של קרבה למתקני גולף ולשירותים עירוניים. הסביבה מציעה אורח חיים נוח, עם גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבה זו לשירותים חיוניים מקלה על חיי היומיום, ומאפשרת לתושבים ליהנות מנוחות מבלי להתרחק משמעותית. הפרויקט עצמו נמצא במתחם מגורים מאובטח, המספק שקט ובטחון. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין נגישות לבילויים ומרכזי קניות לבין סביבת מגורים רגועה ומשקיפה על נופי גולף ופנורמה.
החיים באזור Doña Julia, מאלגה, משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. הסביבה מוגדרת כ-'Urbanisation', מה שמצביע על תכנון מושכל ומתקנים מרוכזים. נגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (2.0 ק"מ) חוסכת זמן ומאמץ. קרבה למרכזי בריאות (4.0 ק"מ) ומרכזי קניות מעשירה את חווית המגורים. האזור מאופיין במספר רב של קווי תחבורה ציבורית (7 קווים) ו-42 תחנות אוטובוס, מה שיכול להפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. נוכחותם של 27,000 עסקאות נדל"ן באזור מעידה על פעילות שוק יציבה ומתפתחת. בקרבת מקום נמצאים גם מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המוסיפים לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מיקום הפרויקט בסמוך לחוף הים ולאזורי גולף מפורסמים באנדלוסיה. הקרבה לעיירות כמו קסארס ומאנילווה, כמו גם למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אסטפונה, מציבה את הפרויקט בנקודה אסטרטגית המשלבת שקט ושלווה עם נגישות נוחה לשירותים ובילויים.
Doña Julia ממוקמת במחוז מאלגה, דרומית לספרד, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיירות הציוריות קסארס (Casares) ומאנילווה (Manilva), וקרובה יחסית לעיר אסטפונה (Estepona) שממזרח (כ-7.4 ק"מ מהנמל שלה). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף, כולל נמלים יוקרתיים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (73 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת לקהל בינלאומי.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de Manilva (2.6 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ) נגישים בקלות. עבור שדה התעופה, מלגה (AGP) נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ. נסיעה ברכב לעיר או לשדה התעופה היא נוחה. מבחינת מתקני גולף, מספר מגרשים מובילים כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לתושבים, סופרמרקטים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול. עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש, האזור מציע שפע של אור יום לאורך השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). גובה הדירה, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזורם. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.9%), מה שמעיד על קרקע שטוחה יחסית באזור. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C, תנאים נוחים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באזור זה, עם חופים כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-Playa de Manilva (2.6 ק"מ) הזמינים לשימוש. חוף La Duquesa (3.9 ק"מ) אף הוא נגיש, ומועדון הגולף Finca Cortesin (1.2 ק"מ) מציע חווית גולף ברמה גבוהה. בנוסף, קיימות אפשרויות בילוי נוספות כמו מרינות (Puerto Deportivo de la Duquesa, 3.6 ק"מ) ומרכזי ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.4 ק"מ). הריבוי של מגרשי גולף, חופים ואטרקציות ימיות מבטיח מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת במחוז מאלגה, דרומית לספרד, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיירות הציוריות קסארס (Casares) ומאנילווה (Manilva), וקרובה יחסית לעיר אסטפונה (Estepona) שממזרח (כ-7.4 ק"מ מהנמל שלה). מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף, כולל נמלים יוקרתיים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (73 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת לקהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת Doña Julia מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Finca Cortesin Golf Club (1.2 ק"מ), עם נגישות נוחה לחופים כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ). מחירה, החל מ-269,000 אירו, מציב אותה בטווח המחירים של פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך עם יתרון של שטחי מגורים גדולים יותר (160 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר). לעומת Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), פרויקט זה ממוקם מערבית יותר, קרוב יותר לגבול עם קסטיליה-לה מנצ'ה, ומציע גישה נוחה יותר לשדה התעופה של גיברלטר (28 ק"מ). Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) זול יותר, אך לרוב מציע נכסים קטנים יותר ומיקום פנימי יותר, פחות קרוב לקו הגולף הקדמי. הדירה ב-Doña Julia מציעה שילוב של גודל, מיקום על קו הגולף, איכות גימור גבוהה (כולל ריהוט מלא) ומתקנים קהילתיים, מה שמצדיק את המחיר ביחס לאלטרנטיבות באזור, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס מוכן למגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
