关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于多娜朱利亚住宅区，地处前沿高尔夫位置。距离最近的超市1.8公里，医院4公里，交通便利。区域内有42个公交站点，7条公交线路提供服务。地理位置处于35米海拔高度，地势平坦，向海岸倾斜度仅0.9%，适合各年龄段居民生活。
160平方米的居住空间为家庭提供了充足的起居区域，3间卧室可满足家庭日常需求。公寓配备独立卫浴、嵌入式衣柜和大理石地板，提供舒适的居住体验。私人露台37平方米，朝南方向，可充分享受阳光。社区设施包括公共游泳池、地下停车场和花园区域。
该公寓项目已完成建设，随时可入住。建筑状况评定为优秀，维护良好。所有公共设施均已完工并投入使用，包括游泳池、花园区域和安保系统。房屋内部已配备齐全家具，包括厨房设备和卧室家具，可实现拎包入住。
项目不提供独栋住宅的私密性，因为是公寓型住宅。没有私人泳池，而是共享社区设施。距离最近的电动汽车充电站需行驶8.2公里，对于电动汽车用户不太便利。区域内没有大型购物中心，仅有基础日常生活设施。
Ref: VL316605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处公寓非常适合寻求第二居所或度假屋的国际买家，特别是高尔夫爱好者。对于计划长期居住的家庭来说，区域内的教育设施（7所小学，3所中学）和医疗设施（1个健康中心）提供了必要的日常生活支持。退休人士也会欣赏这里的宜人气候和便利设施，全年平均气温为18.5°C，每年有3,845小时日照。对于那些希望在西班牙海岸拥有房产，但又不想远离城市便利设施的买家来说，这是一个理想的选择，距离埃斯特波纳仅7.4公里，同时保留了相对宁静的生活环境。
该公寓采用高品质材料装修，包括大理石地板，这种材料不仅美观而且耐用，适合地中海气候。厨房设备齐全，配备冰箱和洗衣机等必需电器。所有卧室均配有嵌入式衣柜，最大化利用空间。主卧室设有独立浴室，提供额外的私密性和便利性。公寓安装有冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。建筑结构坚固，维护状况良好，外墙保温隔热性能良好，有助于能源效率。阳台有遮阳设计，在炎热的夏季提供舒适的户外空间。
该公寓的起价为269,000欧元，考虑到160平方米的居住面积、前沿高尔夫位置以及完善的小区设施，这一价格在区域内具有竞争力。与其他类似项目相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，托雷-德尔马的Aquamar起价269,950欧元，该项目提供了相对合理的价格定位。房产已完全装修并配备家具，额外节省了新住户的装修成本和时间。
这个公寓适合寻求平衡生活方式的居民，白天可以在附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部享受一场高尔夫，下午则可在私人露台上放松。小区环境安静，适合家庭生活，同时距离Duquesa港仅3.6公里，可轻松享受海滨餐饮和休闲活动。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的晨光；傍晚，步行10-15分钟即可到达当地餐厅享用晚餐。公共游泳池为家庭提供了夏季社交和娱乐的场所，而封闭式社区则保障了安全性，让居民能够安心生活。
居住在多娜朱利亚意味着可以享受便利的日常生活，基础服务设施均在合理距离内。最近的超市位于1.8公里处，可满足日常购物需求。区域内有2家餐厅、1家药房、1家银行和2家咖啡馆，为居民提供便利的生活服务。医疗设施方面，最近的医院位于4公里处，确保紧急情况下的医疗需求。交通便利性良好，区域内有42个公交站点，连接周边城镇和景点。对于有学龄儿童的家庭，7所小学和3所中学提供了丰富的教育选择。区域内年举办32个当地节日，为居民提供丰富的文化和社交活动。
该地图展示了多娜朱利亚公寓在马拉加省西部的战略位置，靠近多个高尔夫球场和海滩。项目位于埃斯特波纳和卡萨雷斯之间，距离海岸线仅2公里，享有便利的交通连接。地图清晰标示了附近的设施、服务和交通路线，帮助潜在买家了解该区域的地理优势和便利性。位置体现了高尔夫与海岸生活方式的理想结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
多娜朱利亚位于马拉加省西南部，地处埃斯特波纳和卡萨雷斯之间。这一位置结合了海岸生活的魅力与内陆的宁静，距离埃斯特波纳约7.4公里，距离马尼尔瓦约2.6公里。该区域是 Costa del Sol 较为平静的部分，相对于东部更繁忙的度假区，提供了更为放松的生活节奏。同时，其地理位置使其能够轻松访问更广泛的区域设施，包括马拉加市（约80公里）和直布罗陀（约28公里），为居民提供了城市便利与海岸生活的理想平衡。
该公寓距离最近的La Duquesa海滩3.9公里，适合日常海滨活动。距离最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部仅1.2公里，是高尔夫爱好者的理想住所。距离埃斯特波纳镇约7.4公里，那里有更多的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加机场距离27公里，车程约30分钟，为国际旅行提供便利。距离直布罗陀机场约28公里，为国际旅行提供了另一个选择。最近的药房位于2公里处，基本医疗服务在4公里范围内。公共交通网络发达，有7条公交线路服务于该区域，方便无车居民出行。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度适中，冬季温和。每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。项目位于海拔35米处，地势平坦，向海岸倾斜度仅0.9%，使得步行或骑行到海滩成为可能。这里的气候特别适合户外生活方式，居民可以在大部分时间享受阳台和社区花园。区域内有森林地带，提供了自然环境和徒步活动机会，同时距离海岸线仅2公里，可以享受海风带来的清新空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近有多个优质海滩，最近的包括Playa de Casares（2公里）和Playa de Manilva（2.6公里）。La Duquesa海滩（3.9公里）是一个受欢迎的海滨目的地，提供完善的设施。高尔夫爱好者将欣赏附近的多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（1.2公里）、Golf Academy Albayt度假村（2.6公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（3.3公里）。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.4公里）提供各种室内外体育设施。附近的杜克萨港（3.6公里）是一个充满活力的游艇港，提供餐饮、购物和社交活动场所，是居民和游客的热门目的地。
来源: OpenStreetMap
多娜朱利亚位于马拉加省西南部，地处埃斯特波纳和卡萨雷斯之间。这一位置结合了海岸生活的魅力与内陆的宁静，距离埃斯特波纳约7.4公里，距离马尼尔瓦约2.6公里。该区域是 Costa del Sol 较为平静的部分，相对于东部更繁忙的度假区，提供了更为放松的生活节奏。同时，其地理位置使其能够轻松访问更广泛的区域设施，包括马拉加市（约80公里）和直布罗陀（约28公里），为居民提供了城市便利与海岸生活的理想平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
多娜朱利亚公寓与周边项目相比，提供了独特的价值组合。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该项目虽然价格略高，但提供了更大的居住面积（160平方米）和前沿高尔夫位置。与托雷-德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）相比，该项目位于更为成熟和安静的住宅区，提供更平衡的生活方式。与米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，该项目价格较高，但提供了更便利的高尔夫和海岸设施。与马拉加省其他地区相比，多娜朱利亚地区提供了一个平衡的选项：既有高尔夫和海岸生活的吸引力，又不像东部地区那样拥挤和商业化。该区域房价相对稳定，反映出成熟住宅市场的特征，而非投机性热点，使其更适合寻求长期居住或度假用途的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
