Este apartamento situado em Doña Julia, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na prestigiada Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 160 m² construídos, incluindo um terraço de 37 m², combina espaço interior e exterior. Localizado numa urbanização, beneficia de proximidade a comodidades essenciais e a campos de golfe de renome, integrando-se num ambiente que conjuga a tranquilidade residencial com o acesso a atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Doña Julia, uma área de Málaga com proximidade a serviços diários e a 2.0 km da costa. A localização insere-se numa urbanização que oferece um contexto residencial, com acesso facilitado a campos de golfe e a infraestruturas de lazer, mantendo uma ligação a áreas urbanas e naturais.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a conveniências, este apartamento responde a necessidades de espaço habitacional e lazer. A proximidade a golfe, praias e serviços, aliada a um ambiente de urbanização, atende a um perfil de comprador que valoriza a funcionalidade e o acesso a atividades recreativas.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para habitação. Esta fase de conclusão assegura que a propriedade está disponível para ocupação imediata, permitindo aos compradores planear a sua mudança sem os prazos associados a empreendimentos em construção.
O projeto não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a piscina comunitária. A área de terreno privativo é limitada a 37 m², sendo mais uma extensão do espaço habitacional do que um terreno de grandes dimensões. Não se encontra em primeira linha de mar, mas sim em primeira linha de golfe.
Ref: VL316605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou secundária com foco em atividades de lazer, como golfe e proximidade ao mar. É uma opção a considerar para quem valoriza um ambiente de urbanização, com segurança e comodidades partilhadas como piscinas comunitárias. A sua configuração com 3 quartos e 160 m² construídos pode servir famílias ou grupos que necessitem de espaço adicional. A localização em Doña Julia, próxima de campos de golfe de renome e a curta distância de praias e do centro urbano de San Roque, torna-o atrativo para quem deseja combinar tranquilidade residencial com acesso a serviços e entretenimento. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (28 km) é um fator a favor para viajantes frequentes.
O apartamento distingue-se por um padrão de acabamentos que inclui pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética. As roupeiros embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação, enquanto a cozinha totalmente equipada responde às necessidades práticas do dia a dia. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. Os terraços cobertos oferecem um espaço exterior adicional, protegido das intempéries, ideal para relaxar ou refeições ao ar livre. A presença de elevador no edifício facilita o acesso a todos os pisos, incluindo o apartamento, que se encontra em excelente estado de conservação.
O apartamento está disponível a partir de €269.000, posicionando-se num segmento de mercado que oferece características de lazer e localização privilegiadas. Esta faixa de preço para um imóvel de 160 m² com 3 quartos na Costa del Sol reflete a oferta de um ambiente residencial com acesso a golfe e proximidade a infraestruturas de lazer. A tipologia, com 2 casas de banho e um terraço de 37 m², contribui para a proposta de valor. A condição de construção concluída significa que a aquisição pode ser imediata, sem custos ou esperas adicionais inerentes a fases de construção.
Este apartamento em Doña Julia, Málaga, situa-se numa zona que equilibra a serenidade de uma urbanização com a conveniência de acesso a serviços. A vida diária aqui é marcada pela proximidade a múltiplos campos de golfe, o que atrai entusiastas desta modalidade, e pela relativa curta distância a praias como Playa de Casares e Playa de Manilva. A presença de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km simplifica as rotinas. O acesso a 7 linhas de transporte público e 42 paragens sugere uma mobilidade alternativa ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e 3.845 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses considerado ideal para desportos aquáticos.
Viver em Doña Julia, Málaga, significa estar integrado num ambiente com fácil acesso a serviços essenciais e de lazer. A uma curta distância de 1.8 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias, enquanto uma farmácia e um banco estão localizados a 2.0 km. Para opções gastronómicas e de convívio, existem 2 restaurantes e 2 cafés nas imediações. O acesso a centros de saúde a 4.0 km garante a tranquilidade em termos de cuidados médicos. A rede de transporte público, com 42 paragens e 7 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a vasta oferta de lazer da região, como marinas e campos de golfe.
O mapa ilustra a localização de Doña Julia dentro da Costa del Sol, evidenciando a sua proximidade a infraestruturas chave como campos de golfe, praias e marinas. A representação espacial detalha as distâncias a pontos de interesse localizados em Málaga e arredores, oferecendo uma visão geográfica das conveniências e opções de lazer disponíveis.
Doña Julia está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a Andaluzia Ocidental, oferecendo acesso tanto a esta região como a outros pontos de interesse da Costa del Sol. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 7.4 km de Puerto Estepona) e a ligação a Marbella realçam a sua posição numa área de grande dinamismo turístico e residencial. A infraestrutura de transporte permite um fácil acesso a estas cidades, bem como a Gibraltar, a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais e o acesso a uma outra jurisdição.
A localização em Doña Julia proporciona uma boa ligação a infraestruturas de transporte e lazer. As praias mais próximas, como Playa de Casares, estão a 2.0 km, com La Duquesa a 3.9 km. O acesso a campos de golfe é notável, com Finca Cortesín Golf Club a apenas 1.2 km. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar, a cerca de 28 km em linha reta, é um ponto logístico importante para viajantes internacionais. Para necessidades imediatas, um supermercado e uma farmácia localizam-se a menos de 2 km. O centro de saúde mais próximo está a 4.0 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 8.2 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis à vida ao ar livre. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C. As aproximadamente 3.845 horas de sol registadas anualmente permitem um extenso período de atividades exteriores, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia para a natação. A relativa proximidade à costa garante uma brisa marítima que modera as temperaturas, enquanto a paisagem circundante, com a proximidade de campos de golfe e áreas verdes, complementa o ambiente natural. A inclinação suave para a praia (0.9%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Doña Julia oferece uma rica oferta de lazer, com destaque para as suas praias e campos de golfe. As praias de Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km) são acessíveis para banhos de sol e atividades aquáticas. Para os golfistas, a proximidade a Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e a outros campos como Estepona Golf (3.3 km) proporciona excelentes condições de jogo. A região conta ainda com marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) completam a oferta de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a Andaluzia Ocidental, oferecendo acesso tanto a esta região como a outros pontos de interesse da Costa del Sol. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 7.4 km de Puerto Estepona) e a ligação a Marbella realçam a sua posição numa área de grande dinamismo turístico e residencial. A infraestrutura de transporte permite um fácil acesso a estas cidades, bem como a Gibraltar, a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais e o acesso a uma outra jurisdição.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Doña Julia apresenta um preço competitivo de €269.000, especialmente considerando as suas características e localização. Enquanto Lantana Residencial em Mijas oferece um ponto de entrada mais baixo (€205.000), a oferta em Doña Julia distingue-se pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e pela configuração de um apartamento de 160 m² com 3 quartos, o que pode ser mais vantajoso para famílias ou para quem procura mais espaço. A região de Doña Julia, embora talvez menos conhecida que zonas como Marbella ou Benalmádena, oferece um ambiente mais tranquilo e focado em atividades de lazer como golfe e proximidade ao mar, sendo uma alternativa interessante para quem procura uma experiência de vida mais serena, mas com acesso a infraestruturas turísticas de qualidade.
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