O apartamento está localizado em Doña Julia, Málaga, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. Situado a 35 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada perto de múltiplos campos de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km. A propriedade oferece vistas para o mar, golfe e jardim, estando estrategicamente posicionada a curta distância das praias da região, com La Duquesa a 3,9 km. O desenvolvimento está completo e pronto para habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa urbanização consolidada na zona de Doña Julia, a cerca de 27 km do aeroporto de Málaga. A sua proximidade com campos de golfe é notável, especialmente com o Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços essenciais e ambiente tranquilo, com supermercados a 1,8 km e centros de saúde a 4,0 km de distância.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho, com 160 m² de área útil, responde a necessidades de residência permanente ou secundária. A área de 37 m² de terraço privativo e jardim proporciona espaço exterior significativo. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento eficientes. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano.
O projeto está completamente concluído e pronto para habitação imediata, sem fases de construção pendentes ou planeamentos futuros a aguardar. A urbanização já apresenta infraestruturas consolidadas, incluindo áreas comunitárias, piscinas e sistemas de segurança operacionais. Trata-se de uma propriedade nova que não requer obras ou adaptações adicionais.
O apartamento não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento para alcançar as áreas costeiras mais próximas. Não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a espaços comunitários. A localização requer utilização de automóvel para acesso a certas comodidades e para deslocamentos mais longos, como ao aeroporto. Não inclui vagas de estacionamento múltiplas, apenas uma espaço subterrâneo privativo.
Ref: VL316605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária ou permanente na Costa del Sol com acesso facilitado a campos de golfe. A configuração de três quartos responde às necessidades de pequenas famílias ou casais que recebem visitas frequentes. A sua localização em Doña Julia oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, sendo particularmente indicada para quem valoriza um ritmo de vida mais calmo sem sacrificar comodidades essenciais. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e as infraestruturas estabelecidas proporcionam condições favoráveis. A segurança 24 horas e o complexo fechado oferecem tranquilidade a residentes que utilizam a propriedade de forma sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, com destaque para os pavimentos de mármore que conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. As casas de banho estão equipadas com-sanitas e washbasins de qualidade superior, incluindo uma casa de banho privativa na suite principal. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos modernos e mobilário otimizado para maximizar o espaço de armazenamento e a funcionalidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação eficientes, com acabamentos em madeira de qualidade. O terraço coberto beneficia de materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. A propriedade incorpora sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio, permitindo controlo térmico adequado em todas as estações.
O apartamento está disponível a partir de €269.000, representando o preço base para esta tipologia de três quartos na urbanização de Doña Julia. Este posicionamento coloca o imóvel abaixo de alternativas como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), mas acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A variação de preços na região reflete fatores como proximidade ao mar, vistas e qualidade de acabamentos. O imóvel inclui mobilidade completa e equipamentos de cozinha, fatores que influenciam o valor final.
Doña Julia apresenta-se como uma localização residencial que combina conveniência quotidiana com ambiente tranquilo. A rotina diária pode incluir deslocamentos a pé até ao supermercado local (1,8 km) ou a uma das sete paragens de transporte público na área. A proximidade de múltiplos campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín a apenas 1,2 km, torna o local especialmente adequado para entusiastas deste desporto. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço de 37 m² com orientação sul, beneficiando de sol durante as primeiras horas do dia. O complexo oferece uma piscina comunitária para momentos de lazer, enquanto as vistas para o mar e golfe proporcionam um cenário agradável. Para compras e serviços essenciais, a região dispõe de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km.
A localização em Doña Julia oferece acessibilidade equilibrada a diversas infraestruturas essenciais. A uma distância de 1,8 km encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo acesso diário a bens de consumo. Para necessidades de saúde, o hospital está situado a 4,0 km, enquanto farmácias e centros de saúde estão disponíveis num raio de 2 km. O sistema de transporte público conta com sete linhas que servem a área, com 42 paragens distribuídas pela região. As infraestruturas educacionais estão bem representadas com sete escolas primárias e três escolas secundárias na área. A proximidade de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km, complementa a oferta de atividades de lazer.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Doña Julia, destacando a proximidade com múltiplos campos de golfe e a linha costeira. A localização a 35 metros acima do nível do mar oferece vistas amplas para o mar e paisagem circundante. A distribuição das infraestruturas essenciais mostra uma cobertura equilibrada na área circundante, garantindo acessibilidade quotidiana sem sacrificar a tranquilidade residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento em Doña Julia está estrategicamente posicionado entre Estepona e Casares, duas localidades importantes da Costa del Sol. A cerca de 7 km a norte de Estepona, o imóvel beneficia da proximidade com os serviços e infraestruturas desta cidade costeira, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial mais afastada do centro urbano. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos, estando suficientemente próximo de centros populacionais para conveniência diária.
A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a diversas atrações e serviços. As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de Casares a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. Para entusiastas de golfe, a oferta é notável, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,6 km e Estepona Golf a 3,3 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 28 km, seguido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 73 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,5°C e amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar e inclinação suave de 0,9% em direção à praia criam condições ideais para evitar humidade excessiva. A região registra 3.845 horas de sol anuais, proporcionando abundante luz natural. A temporada de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. Esta combinação climática favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer e recreação, com destaque para a proximidade de várias praias qualificadas. A Playa de Casares, a apenas 2,0 km, e La Duquesa a 3,9 km, proporcionam areais amplos e infraestruturas adequadas durante a extensa temporada de natação. Para entusiastas de golfe, a oferta é excepcional, com o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km, juntamente com outras opções como Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, complementa a oferta com instalações desportivas diversificadas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento em Doña Julia está estrategicamente posicionado entre Estepona e Casares, duas localidades importantes da Costa del Sol. A cerca de 7 km a norte de Estepona, o imóvel beneficia da proximidade com os serviços e infraestruturas desta cidade costeira, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial mais afastada do centro urbano. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos, estando suficientemente próximo de centros populacionais para conveniência diária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, o apartamento em Doña Julia apresenta um posicionamento competitivo no segmento de propriedades de três quartos. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, que parte de €269.950, este imóvel oferece preço ligeiramente inferior com vantagem significativa na proximidade a campos de golfe de prestígio. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas apresenta um preço inicial mais baixo (a partir de €205.000), a localização em Doña Julia beneficia de maior proximidade à costa e infraestruturas mais consolidadas. Face ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Doña Julia oferece similaridades em termos de qualidade de acabamentos, mas com a vantagem de um ambiente residencial mais estabelecido e menor densidade populacional. A proximidade de três campos de golfe num raio de 3,3 km representa um diferencial significativo em relação à maioria dos desenvolvimentos na região.
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