Byt v Doña Julia, Málaga, ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a 160 m² obytnej plochy s 37 m² terasou. Nachádza sa v rezorte priamo pri golfovom ihrisku s južnou orientáciou. Vlastníctvo zahŕňa výhľady na more, golfové ihrisko a záhradu. Byt je plne zariadený a vybavený, vrátane klimatizácie, mramorovej podlahy, vstavanej skrine a prístupu k spoločnému bazénu. Komplex je strážený s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a podzemným parkovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Doña Julia, v blízkosti pobrežia a viacerých golfových ihrísk. Je v obytnom štvrti s jednoduchým prístupom k denným potrebám a službám. Poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom a pohodlím, s plážami, nákupnými možnosťami a rekreačnými zariadeniami v krátkej vzdialenosti.
S 3 spálňami a 2 kúpeľňami je tento byt vhodný pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú priestorné druhé bývanie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Poloha pri golfovom ihrisku a blízkosť pláží ho robia ideálnym pre tých, ktorí majú radi vonkajšie aktivity a stredomorské podnebie.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie. Ako existujúci development má krajina vyspela a komunitné vybavenie sú plne funkčné. Samotný byt je v výbornom stave s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením, ktoré spĺňajú súčasné štandardy bývania.
Nehnuteľnosť je súčasťou urbanizácie so spoločnými komunitnými priestormi, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú úplné súkromie. Hoci denné vybavenie je v blízkosti, auto sa odporúča na preskúmanie širšieho regiónu. Byt nie je v centre mesta, takže tí, ktorí potrebujú okamžitý prístup k mestskému vybaveniu, by mali zvážiť tento faktor.
Ref: VL316605
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje tým, ktorí hľadajú dobre vybavené bývanie v zrelom pobrežnom komunite. Konfigurácia 3 spální ju robí praktickou pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia hostí. Blízkosť k golfovým ihriskám osloví nadšencov tohto športu, zatiaľ čo blízke pláže vyhovujú tým, ktorí majú radi pobrežné aktivity. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v Španielsku znamená dokončený stav nehnuteľnosti, že môže byt okamžite použitý bez čakania na výstavbu. Južná orientácia a kvalitný klimatizačný systém zaisťujú pohodlie počas celého roka, čo ho robí vhodným pre letné dovolenky aj zimné úteky. Bezpečnostné prvky komplexu a spravovateľná veľkosť nehnuteľnosti ho robia vhodným pre tých, ktorí v bývaní možno nebudú bývať celoročne. Investori hľadajúci potenciál na prenájom nájdu lokalitu atraktívnu pre dovolenkárov hľadajúcich prístup k golfovým zariadeniam a plážam bez toho, aby boli v najrušnejších turistických centrách.
Byt ponúka vysokokvalitné povrchové úpravy vrátane mramorovej podlahy, ktorá pridáva eleganciu a praktickosť obytným priestorom. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane chladničky a práčky, čo zaisťuje okamžitú funkčnosť pri nastáhovaní. Kúpeľne sú dobre vybavené, s jednou kúpeľňou priamo pri spálni, ktorá poskytuje dodatočné súkromie a pohodlie. Vstavane skrine v spálňach poskytujú dostatočné úložné priestory pri zachovaní elegantnej estetiky. Krytá terasa rozširuje obytný priestor von, poskytujúc priestor na oddych alebo jedlo pri užívaní si výhľadu. Južná orientácia terasy maximalizuje prirodzené svetlo a teplo počas dňa. Budova zahŕňa výťah, čím zaisťuje prístupnosť pre obyvateľov. Ako súčasť stráženého komplexu s 24-hodinovou bezpečnostnou službou majú obyvatelia prístup k dobre udržiavaným spoločným priestorom vrátane priestorov bazéna a záhrady. Byt je dodaný plne zariadený, čo odstraňuje potrebu ďalších nákupov pred nastáhovaním. Výborný stav nehnuteľnosti naznačuje náležitú údržbu a starostlivosť, odrážajúcu celkovú kvalitu developmentu.
Byt je ocenený na €269 000, čo predstavuje východziu bodovú cenu pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Doña Julia. Táto cenová úroveň ho pozicionuje konkurencieschopne v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v širšom regióne Costa del Sol. Cena odráža charakteristiky nehnuteľnosti, vrátane jej polohy pri golfovom ihrisku, výhľadu na more, kvalitného vybavenia a bezpečnostných prvkov komplexu. Potenciálni kupujúci by mali pri posudzovaní ceny vzhľadom na ostatné možnosti na trhu zvážiť špecifikácie nehnuteľnosti a ustanovenú povahu developmentu.
Doña Julia ponúka vyvážený životný štýl medzi pobrežným životom a obytným pohodlím. Raňajky môžu začať kávou na južnej terase s výhľadom na golfové ihrisko a more. Stredomorské podnebie umožňuje vonkajšie aktivity počas celého roka, s približne 3 845 hodinami slnka ročne. Lokalita je ideálna pre nadšencov golfu, s viacerými prestížnymi ihriskami v krátkej vzdialenosti, vrátane Finca Cortesín Golf Club len 1,2 km. Denné praktické veci sú pohodlné, supermarkety, lekárne a zdravotné strediská sú v rámci niekoľkých kilometrov. Oblasť si udržiava pokojné tempo mimo hlavných turistických centier, čím vytvára autentickú obytnú atmosféru. Večery možno tráviť užívaním si spoločného priestoru bazéna alebo objavovaním blízkych možností stravovania v miestnom meste. Poloha bytu poskytuje pocit komunity bez obety súkromia. Strážený komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou poskytuje pokoj, najmä pre tých, ktorí používajú nehnuteľnosť ako druhé bývanie alebo počas období neprítomnosti.
Byt je situovaný v oblasti, ktorá kombinuje pohodlie s kvalitou života. Kľúčové služby sú ľahko dostupné, supermarket sa nachádza 1,8 km a lekáreň 2,0 km. Pre zdravotné potreby je nemocnica dostupná 4,0 km, čo poskytuje pocit istoty pre obyvateľov. Lokalita ponúka 7 liniek verejnej dopravy s 42 zastávkami v okolí, ktoré prepájajú obyvateľov so širším regiónom. Hoci auto je výhodné na preskúmanie oblasti, dostupnosť verejnej dopravy poskytuje alternatívu pre tých, ktorí preferujú nechať si vodiť. Pre rodiny je oblasť dobre obslúžená vzdelávacími inštitúciami, vrátane 7 základných škôl a 3 stredných škôl v blízkosti. To robí lokalitu vhodnou pre tých, ktorí uvažujú o dlhodobom bývaní alebo rodiny s deťmi. Komunitná atmosféra je vylepšená 32 miestnymi festivalmi oslavovanými ročne, čo poskytuje príležitosti zapojiť sa do španielskej kultúry a tradícií. Medián príjmov v provincii je €16 450, čo odráža stabilné stredostavovské prostredie.
Mapa ukazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti v Doña Julia, s jej blízkosťou k kľúčovým vybaveniam zreteľne viditeľnou. Poloha bytu priamo pri golfovom ihrisku je zvýraznená, rovnako ako jeho pohodlný prístup k pobrežiu. Okolitá infraštruktúra, vrátane dopravných trás a spojení s blízkymi mestami, demonštruje integráciu nehnuteľnosti do širšieho regiónu pri zachovaní jej obytného charakteru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným životom a dostupnosťou do mestských centier. Oblasť leží medzi väčšími mestami Estepona a Manilva, čím poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlejším vybaveniam pri zachovaní pokojného obytného prostredia. Lokalita ťaží z toho, že je súčasťou západnej Costa del Sol, ktorá typicky ponúka uvoľnenejšiu atmosféru ako viac rozvinuté východné časti. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom užívať si pobrežný životný štýl a autentický španielsky charakter regiónu. Rozvoj oblasti bol starostlivo riadený na zachovanie obytnej kvality pri poskytovaní nevyhnutnej infraštruktúry a služieb. Jej blízkosť k golfovým ihriskám a plážam ju robí obzvlášť atraktívnou v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a atrakciám. Pláže sú obzvlášť blízke, Playa de Casares vo vzdialenosti 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km a La Duquesa 3,9 km, všetky ľahko dosiahnuteľné na pravidelné pobrežné výlety. Pre nadšencov golfu je poloha výnimočná, s Finca Cortesín Golf Club len 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,6 km a Estepona Golf 3,3 km. Táto blízkosť k viacerým golfovým ihriskám robí nehnuteľnosť ideálnou pre tých, ktorí dávajú prednosť golfu vo svojom životnom štýle. Najbližšie letisko je v Gibraltáre (GIB), približne 28 km v priamom vzdušnom vzdialenosti, s letiskom Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 73 km. Tieto spojenia uľahčujú medzinárodnú dopravu pre obyvateľov a návštevníkov. Jachtové prístavy sú tiež dostupné, s Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km a Puerto Estepona 7,4 km, čo poskytuje možnosti pre vodné športy a stravovanie pri vode. Dobíjanie elektrických vozidiel je dostupné na stanici Zunder-GALP v Estepona, 8,2 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Doña Julia si užíva priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty sa typicky pohybujú medzi pohodlnými parametrami, zatiaľ čo zima ostáva mierna, čím vytvára prostredie vhodné na celoročný vonkajší život. S 3 845 hodinami slnka ročne región maximalizuje prirodzené svetlo a teplo. Južná orientácia bytu plne využíva túto slnečnú expozíciu, obzvlášť prospešnú počas chladnejších mesiacov. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20°C, čo umožňuje predĺžené pláže a vodné aktivity. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 35 m nad morom s miernym sklonom 0,9% smerom k pláži, čím vytvára prirodzene rovinatý terén, ktorý uľahčuje pohyb v oblasti. Blízkosť k pobrežiu aj lesným oblastiam ponúka vyvážené prírodné prostredie. Obyvatelia môžu užívať pobrežné vetry pri spoločenskom využití okolitej vegetácie, ktorá prispieva k kvalite vzduchu a poskytuje životný priestor pre miestnu faunu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje vynikajúci prístup k viacerým plážam, každá s odlišnými charakteristikami. Playa de Casares, 2,0 km, a Playa de Manilva, 2,6 km, predstavujú najbližšie pobrežné destinácie pre obyvateľov. Pláž La Duquesa 3,9 km je tiež ľahko dostupná, ponúkajúc ďalšie možnosti pre pobrežné aktivity. Pre tých, ktorí majú záujem o vodné športy a jachting, jachtové prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) a Puerto Estepona (7,4 km) poskytujú zariadenia a služby. Tieto lokality majú tiež reštaurácie a kaviarne s výhľadom na more. Golf predstavuje hlavnú rekreačnú atrakciu, s viacerými ihriskami v blízkosti. Finca Cortesín Golf Club 1,2 km je obzvlášť pozoruhodný ako jedno z najprestížnejších ihrísk v Španielsku. Ďalšie blízke možnosti zahŕňajú Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) a Estepona Golf (3,3 km). Pre všeobecnejšie športové aktivity je Complejo Deportivo Las Viñas umiestnený 2,4 km od nehnuteľnosti, ponúkajúc ďalšie rekreačné zariadenia pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným životom a dostupnosťou do mestských centier. Oblasť leží medzi väčšími mestami Estepona a Manilva, čím poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlejším vybaveniam pri zachovaní pokojného obytného prostredia. Lokalita ťaží z toho, že je súčasťou západnej Costa del Sol, ktorá typicky ponúka uvoľnenejšiu atmosféru ako viac rozvinuté východné časti. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom užívať si pobrežný životný štýl a autentický španielsky charakter regiónu. Rozvoj oblasti bol starostlivo riadený na zachovanie obytnej kvality pri poskytovaní nevyhnutnej infraštruktúry a služieb. Jej blízkosť k golfovým ihriskám a plážam ju robí obzvlášť atraktívnou v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Costa del Sol predstavuje byt v Doña Julia zaujímavú kombináciu polohy, vybavenia a ceny. V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na cene €269.950, ponúka tento byt podobnú veľkosť a vybavenie za nižšiu východziu cenu. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas, ktorý má nižšiu východziu cenu (od €205.000), je Doña Julia výhodnejšie umiestnená vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a plážam. Projekt Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od €259.000, je síce umiestnený v obchodnejšej oblasti, ale neponúka takú priamu golfovú polohu. Región Doña Julia sa vyznačuje menšou hustotou obyvateľstva ako východná časť Costa del Sol, čo zaisťuje pokojnejšie životné prostredie. Zároveň je dobre dostupný k letiskám v Gibraltáre (28 km) a Málage (73 km), čo je výhoda oproti lokalitám vzdialenejším od týchto dopravných uzlov. V porovnaní s bytmi v samotnom centre Málage alebo Marbelly ponúka táto lokalita viac prírodného prostredia a väčšiu súkromnosť pri zachovaní dostupnosti k mestským vybaveniam. Cenová úroveň je tiež priaznivejšia ako v exkluzívnych oblastiach ako Sotogrande alebo Sierra Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
