Apartma v Doña Julia, Málaga, predstavlja prostorno stanovanjsko rešitev v bližini številnih golf igrišč in sredozemske obale. Z 160 m² bivalnega prostora, 3 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja primerno velikost za družinsko bivanje ali počitniško uporabo. Objekt je že zgrajen in takoj primeren za naselitev, s končnimi deli, kot so marmorna tla in opremljene omarne, kar zagotavlja visoko stopnjo pripravljenosti za bivanje brez dodatnih investicij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani naselbini Doña Julia, v bližini igrišč za golf in obalne komune Casares. Nahaja se na višini 35 m nad morjem in je zaradi svoje lokacije blizu različnim storitvam, vključno z golf igrišči, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami. Prostornost omogoča kombinacijo mestnega udobja in naravnega okolja z lepimi razgledi na morje, golf igrišča in vrtove.
Z 160 m² bivalne površine in tremi spalnicami apartma ustrezajo potrebam družin ali parov, ki si želijo več prostora. Dve kopalnici in lastna terasa s 37 m² omogočata udobno vsakodnevno bivanje in prostor za zabavo. Podkletje in nadstropna lega z južno orientacijo zagotavlja optimalno osvetlitev in toploto skozi vso leto, kar je pomembno za bivalno udobje v sredozemskem podnebju.
Objekt je popolnoma zgrajen in takoj primeren za naselitev brez dodatnih čakalnih dob. Končna stanja so že izvedena, vključno s polno opremljeno kuhinjo, nameščenimi omarami in marmornatimi tli. Gradnja je zaključena po standardih, ki zagotavljajo dolgoživost in vzdržljivost objekta, kar omogoča nemoten prehod v lastništvo in uporabo brez dodatnih investicij v dokončanje.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 3,9 km. Ni primerni za tiste, ki iščejo tihost odmaknjenosti od urbanih središč, saj se nahaja v stanovanjskem naselju. Objekt nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki si želijo izključno zasebnosti. Nadstropna lega lahko predstavlja oviro za osebe z motornimi težavami, kljub dostopnosti dvigala.
Ref: VL316605
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za družine, ki si želijo secondary residence v Španiji s kombinacijo mestnega udobja in dostopa do rekreacije. Za golf navdušence je lokacija posebno privlačna zaradi bližine več kvalitetnih golf igrišč. Upokojenci, ki iščejo toplo podnebje in aktivno življenje s potrebami po zdravstveni oskrbi v bližini, bodo našli vse potrebno. Profesionalci z možnostjo dela na daljavo bodo cenili prostornost in delovno okolje z razgledom. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, predstavlaja dober potencial zaradi turistične privlačnosti regije, bližine plaž in golf infrastrukture. Projekt je primeren tudi za pare brez otrok, ki si želijo več prostora kot v običajnem apartmaju, z dodatno prednostjo že dokončane opreme in takoj naselitljivosti.
Objekt izstopa z visoko kakovostjo končnih del, kar se odraža v izbiri materialov in izvedbi. Marmorna tla po celotnem bivalnem prostoru zagotavljajo eleganten videz in vzdržljivost, ki presega standarde običajnih stanovanjskih projektov. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati in pohištvom, kar omogoča nemoten prehod v bivanje brez dodatnih naložb. Vgrajene omare v spalnicah so izdelane po meri z učinkovito rabo prostora in kakovostnimi materiali. Terasa je prekrita in zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem, kar podaljša uporabnost te površine skozi vse leto. Prostornost sob, višine stropov in razporeditev prostorov kažejo na dobro premišljeno arhitekturno rešitev, ki kombinira funkcionalnost z estetiko. Vseskozi so uporabljeni materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje in zagotavljajo dolgo življenjsko dobo z minimalnim vzdrževanjem.
Cena apartmaja znaša €269.000, kar uvršča objekt v srednji cenovni razred v regiji. Za to ceno kupci pridobijo 160 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar predstavlja ugodno razmerje med ceno in površino. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da so cene za podobne nepremičnine v Esteponi in Mijasu nekoliko višje, od €259.000 do €269.950, kar nakazuje na konkurenčno cenovno politiko tega projekta. Cena vključuje že končna dela, opremo in dostop do skupnih površin, kar pomeni nižje začetne investicije za naselitev.
Vsakdanje življenje v Doña Julia združuje udobje bližnje mestne infrastrukture s sprostitvijo v naravnem okolju. Jutranje kave lahko uživate na južno usmerjeni terasi z razgledom na golf igrišče in vrt, sledi pa lahko jutranja hoja do bližnjih trgovin ali restavracij. Popoldanske ure so idealne za golf na bližnjih igriščih ali obisk morja, z več možnostmi plaž v radiju nekaj kilometrov. Večerni urah lahko izkoristite skupne prostore, kot je bazen, ali pa obiščete eno od številnih lokalnih restavracij. Življenjski ritem je umirjen, z možnostjo kombinacije dejavnosti na prostem in urbanega udobja, kar ustvarja uravnoteženo življenjsko izkušnjo v sredozemskem slogu.
Okolica objekta ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnih storitev in naravnih rekreacijskih možnosti. Bližnje trgovine, restavracije in kavarne so na dosegu roke, kar omogoča enostavno vsakodnevno življenje. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bližnjim zdravstvenim centrom in bolnišnico na razdalji 4,0 km. Šolska infrastruktura je dobro razvita s 7 osnovnimi in 3 srednjimi šolami v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Transportna omrežja so dobro razvita s 7 javnimi prevoznimi linijami in 42 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Okolica je varna z zaprtim kompleksom in 24-urno varnostjo, kar pripomore k mirnemu bivanju. Bližina gozda in zelene površine ponuja možnosti za sprehode in sprostitev v naravi, hkrati pa je urbana infrastruktura vedno na dosegu roke.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v Doña Julia, v bližini ključnih točk interesa, kot so golf igrišča Finca Cortesín (1,2 km) in Estepona Golf (3,3 km). Viden je tudi dostop do obalnega območja s plažami La Duquesa in Puerto Deportivo de la Duquesa. Lega omogoča enostaven dostop do regionalne ceste A-7, ki povezuje to območje z obalnimi mesti in letališčem Málaga. Razgledi z južne terase zajemajo tako golf igrišča kot del obalnega pasu, kar prispeva k vizualni privlačnosti lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Doña Julia zaseda strateški položaj med obalnimi mesti Estepona in Manilva v provinci Málaga. Nahaja se približno 7,3 km od Puerto Estepona, enega od pomembnejših obalnih središč z razvejano infrastrukturo. Do Manilve je razdalja približno 2,6 km, kar omogoča enostaven dostop do manjšega obalnega naselja z lokalno značilnostjo. Sosedstvo z odličnimi golf igrišči, kot je Finca Cortesín, postavlja to lokacijo na zemljevid športne turistične ponudbe regije Costa del Sol. Oddaljenost od glavnega mesta Málaga (približno 73 km) omogoča dobro povezavo z mednarodnim letališčem in regionalnimi storitvami, hkrati pa ohranja predmestno značilnost s manjšo gostoto poselitve in večjo naravno komponento v primerjavi s prenatrpanimi obalnimi središči.
Oddaljenost do ključnih storitev in točk interesa je zmerna in primerna za vsakodnevno življenje. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 3,9 km, kar omogoča enostaven dostop do morja za kopanje in sprostitev. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je na razdalji 27 km, kar pomeni približno 20-30 minut vožnje, primerno za mednarodne povezave. Golf igrišča so posebna prednost tega območja, saj je Finca Cortesín Golf Club na samo 1,2 km oddaljenosti, Golf Academy Albayt Resort na 2,6 km in Estepona Golf na 3,3 km. Supermarkt je na razdalji 1,8 km, lekarna na 2,0 km in bolnišnica na 4,0 km, kar zagotavlja dostopnost osnovnih storitev. Za ljubitelje jadranja so na dosegu tri pomoli: Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), Puerto Deportivo (7,3 km) in Puerto Estepona (7,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Doña Julia je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z zimskimi temperaturami okoli 12°C in poletnimi do 27°C, kar ustvarja prijetno bivalno okolje skozi vse leto. Regija ima izjemnih 3.845 sončnih ur na leto, kar predstavlja približno 300 sončnih dni letno. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v primerjavi s severnejšimi obalami. Objekt se nahaja na višini 35 m nad morjem z rahlim nagibom 0,9% proti morju, kar zagotavlja dobro prezračevanje in odvajanje vlage. Ta kombinacija višine in nagiba prispeva k prijetnejšim počutijem v poletnih mesecih, ko temperature na obalnih nižinah lahko postanejo previsoke. Klima je posebno primerna za tiste, ki iščejo toplo, vendar ne ekstremno vreme z možnostjo bivanja na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje v bližini Doña Julia ponuja več kakovostnih plaž za različne preference. Najbližja plaža La Duquesa na 3,9 km oddaljenosti je dobro urejena s standardnimi storitvami. Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km) ponujata tihše in manj obremenjene možnosti za sprostitev. Za tiste, ki iščejo več aktivnosti, je v bližini več golf igrišč, ki sodijo med najboljše v regiji, vključno z Finca Cortesín Golf Clubom (1,2 km), ki je gostil mednarodne turnirje. Športne aktivnosti so dopolnjene s Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), ki ponuja različne športne površine in programe. V bližini se nahajajo tri pomoli: Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), Puerto Deportivo (7,3 km) in Puerto Estepona (7,4 km), ki omogočajo aktivnosti na vodi in zadrževanje v živahnem sredozemskem okolju. Za ekološko osveščene je na voljo Play Costa Natura (4,5 km), nudistična plaža, ki ponuja alternativno izkušnjo obalnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia zaseda strateški položaj med obalnimi mesti Estepona in Manilva v provinci Málaga. Nahaja se približno 7,3 km od Puerto Estepona, enega od pomembnejših obalnih središč z razvejano infrastrukturo. Do Manilve je razdalja približno 2,6 km, kar omogoča enostaven dostop do manjšega obalnega naselja z lokalno značilnostjo. Sosedstvo z odličnimi golf igrišči, kot je Finca Cortesín, postavlja to lokacijo na zemljevid športne turistične ponudbe regije Costa del Sol. Oddaljenost od glavnega mesta Málaga (približno 73 km) omogoča dobro povezavo z mednarodnim letališčem in regionalnimi storitvami, hkrati pa ohranja predmestno značilnost s manjšo gostoto poselitve in večjo naravno komponento v primerjavi s prenatrpanimi obalnimi središči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja Doña Julia ugodno razmerje med ceno, površino in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar z podobno ceno od €269.950 je namesto tega bolj osredotočen na mestno življenje in manj na golf. Lantana Residencial v Mijasu z nižjo začetno ceno od €205.000 ponuja manjšo površino in manj razvito golf infrastrukturo. Etherna Homes 2 v Esteponi z začetno ceno €259.000 se nahaja v bolj urbaniziranem območju z večjo gostoto poselitve. Ključna prednost Doña Julia je kombinacija prostornosti (160 m²), bližine več vrhunskih golf igrišč in varnosti zaprtega kompleksa, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnih mest kot sta Estepona in Marbella. V primerjavi z bolj prestižnimi območji, kot so zlate milje (Golden Mile) Marbelle, ponuja Doña Julia podobne možnosti rekreacije in dostop do morja po bolj dostopni ceni, kar predstavlja dober kompromis med kakovostjo življenja in vrednostjo investicije. Ta kombinacija naredi objekt privlačen tako za bivanje kot za potencialno oddajo, saj regija ostaja ena najbolj iskanih za turizem in sekundarno bivanje v Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
