Квартира в Донья-Хулия, Малага, это готовое к проживанию помещение площадью 160 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенная в зоне первой линии гольф-поля, собственность предлагает виды на море, гольф-поле и сад с южной ориентации. Объект включает террасу площадью 37 м² и полностью меблирован с мраморными полами и кондиционированием. Находится в закрытом комплексе с 24-часовой охраной и общим бассейном, в непосредственной близости от основных удобств, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Донья-Хулия, Малага, между средиземноморским побережьем и гольф-полями. Обстановка носит жилой характер, в пределах урбанизации с общественными объектами при сохранении близости к природным зонам. Объект находится на высоте 35 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,9%) к морю, что создает равнинную местность, способствующую доступности.
Конфигурация с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семей или пар, ищущих просторные жилые помещения площадью 160 м². Южная ориентация и стеклянные обеденные зоны создают яркие жилые пространства, а закрытая терраса площадью 37 м² увеличивает полезную наружную площадь круглый год. Решения для хранения включают встроенные шкафы и подсобное помещение.
Квартирный комплекс полностью завершен и готов для немедленного заселения. Здание сохраняет отличное состояние на всех площадях, без ongoing строительства, влияющего на жителей. Вся инфраструктура, включая лифты, парковку, системы безопасности и общественные объекты, находится в рабочем состоянии. Объект не требует ожидания завершения, позволяя немедленное заселение или возможность сдачи в аренду.
Объект не имеет частного садового пространства за исключением террасы, наружные территории являются общими. Для доступа к некоторым специализированным услугам требуется транспорт, поскольку варианты общественного транспорта, хотя и доступны с 42 ближайшими остановками, могут не охватывать все маршруты. Квартира не расположена в городском центре, а в жилом районе, требующем поездок для некоторых удобств. Объект не имеет выхода к пляжу, находясь в 2-4 километрах от береговой линии.
Ref: VL316605
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для различных жилых сценариев, особенно для тех, кто ищет сочетание близости к гольфу и выхода к морю. Конфигурация с тремя спальнями вмещает семьи, нуждающиеся во вторичном жилье в Испании, с достаточным пространством как для постоянного проживания, так и для приема гостей. Завершенный статус и немедленная доступность делают его подходящим для покупателей, не желающих ждать завершения строительства. Для пенсионеров или пар, планирующих переезд в Испанию, расположение на первом этаже с лифтом обеспечивает долгосрочную доступность. Функции безопасности и общественные объекты оказывают поддержку тем, кто адаптируется к новой стране. Расположение уравновешивает доступность к удобствам с управляемым масштабом, не ошеломляя новичков в регионе.
Квартира демонстрирует качественное строительство и отделку, типичные для завершенных объектов в этом сегменте рынка Коста-дель-Соль. Внутренние полы выполнены из мрамора по всей площади, обеспечивая долговечность и преимущества терморегуляции в средиземноморском климате. Выбор материала отражает как эстетические соображения, так и практическую адаптацию к региональным погодным условиям, предлагая охлаждающие свойства в теплые месяцы. Кухонные установки полностью оборудованы встроенными приборами, включая холодильник и стиральную машину. Шкафы и столешницы демонстрируют современные стандарты отделки, типичные для жилого строительства, завершенного в последнее десятилетие. Сантехнические приборы в ванных комнатах, включая arrangment в главной спальне, сохраняют отличное состояние согласно статусу объекта. Встроенные шкафы обеспечивают эффективные решения для хранения, характерные для средиземноморского жилого дизайна.
Квартира оценена от €269,000 за помещение площадью 160 м² с террасой 37 м², что составляет примерно €1,681 за квадратный метр жилой площади. Эта цена находится в среднем сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) и Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), предложение конкурентоспособно. Завершенный статус здания исключает неопределенность периода завершения, в то время как наличие мебели, отделки и подземной парковки добавляет стоимости.
Повседневная жизнь в этой квартире в Донья-Хулия сочетает жилой комфорт с возможностями отдыха. Утро обычно начинается с завтрака на южной террасе, используя утреннее солнце до повышения температуры. Близость к гольф-клубу Finca Cortesín (1,2 км) позволяет любителям гольфа наслаждаться утренними играми до полуденной жары. Равнинная местность вокруг комплекса способствует ходьбе или езде на велосипеде до ближайших объектов, включая супермаркет в 1,8 км. Южная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение в течение дня в жилых помещениях, а кондиционирование поддерживает комфорт в теплые месяцы. Общий бассейн служит социальным центром после полудня, особенно в течение пяти месяцев купального сезона. Жители обычно проводят время между гольф-полем, близлежащими пляжами (2-4 км) и просторными жилыми помещениями квартиры.
Расположение квартиры в Донья-Хулия уравновешивает доступность с жилым спокойствием. Ежедневные необходимые предметы можно получить без длительных поездок, с супермаркетом в 1,8 км и аптеками в радиусе 2 км. Район поддерживает практическую жизнь с 42 остановками общественного транспорта в пределах досягаемости, соединяя с более широкими региональными сетями при необходимости. Медицинские учреждения достаточно доступны, с больницей, расположенной в 4 км, и центром здравоохранения в непосредственной близости. Эта близость обеспечивает безопасность для постоянных жителей и лиц с потенциальными проблемами здоровья. Окружающая урбанизация обеспечивает основную общественную инфраструктуру при сохранении связи с природной средой. Семь местных автобусных маршрутов обслуживают район, предлагая транспортные альтернативы для жителей без транспорта или предпочитающих не водить автомобиль в туристические сезоны.
Карта показывает стратегическое положение квартиры между средиземноморским побережьем и несколькими гольф-полями. Местоположение объекта выделено в отношении ближайших пляжей (2-4 км), города Эстепона (7,4 км) и аэропорта Гибралтар (28 км). Визуализация демонстрирует, как объект уравновешивает близость к гольф-полям с выходом к морю, сохраняя при этом связь с региональной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Развитие Донья-Хулия расположено в переходной зоне между более устоявшимися прибрежными городами Касарес и Манильва в провинции Малага. Это местоположение помещает его примерно midway между более крупными центрами Эстепона на северо-востоке и более эксклюзивной зоной Сотогранде на западе, примерно в 10-15 километрах от каждого. Позиционирование предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и сохранением жилой атмосферы. В отличие от высокоплотных застроек непосредственно в Эстепоне или Марбелье, Донья-Хулия предоставляет уменьшенную среду, сохраняя при этом соединение с этими более заметными прибрежными направлениями.
Квартира предлагает практичный доступ к ключевым направлениям Коста-дель-Соль. Пляжи находятся в непосредственной близости: Плайя-де-Касарес в 2,0 км, Плайя-де-Манильва в 2,6 км и Ла-Дуэсена в 3,9 км. Эти расстояния позволяют легкие однодневные поездки к прибрежным зонам без необходимости обширного планирования путешествий. Любители гольфа получают исключительный доступ к нескольким полям: гольф-клуб Finca Cortesín всего в 1,2 км, гольф-курорт Albayt в 2,6 км и гольф Эстепона в 3,3 км. Транспортное соединение включает аэропорт Гибралтар в 28 км и аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 73 км, облегчая международные путешествия. Район также относительно близок к марианам: Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэсена в 3,6 км и Пуэрто-Эстепона в 7,4 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение в Донья-Хулия наслаждается благоприятным средиземноморским климатом с 3845 часами солнечного света в год, создавая идеальные условия для открытого образа жизни. Среднегодовая температура 18,5°C отражает круглогодичную мягкость, с месячными температурами в диапазоне 12-27°C, избегая температурных экстремумов, характерных для других европейских регионов. Пятимесячный купальный сезон (когда температура воды достигает или превышает 20°C) продолжается с поздней весны до ранней осени, максимизируя использование ближайших пляжей и общего бассейна. Южная ориентация объекта использует этот климатический паттерн, обеспечивая естественное тепло в зимние месяцы без интенсивного прямого тепла, которое могли бы испытывать западно-ориентированные объекты летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Местоположение квартиры обеспечивает доступ к нескольким качественным пляжам вдоль Коста-дель-Соль. Плайя-де-Касарес в 2,0 км и Плайя-де-Манильва в 2,6 км предлагают удобные прибрежные направления для купания и отдыха. Пляж Ла-Дуэсена, расположенный в 3,9 км, предоставляет дополнительные возможности береговой линии в пределах короткого расстояния. Гольф-объекты представляют значительное рекреационное преимущество: три поля находятся поблизости: гольф-клуб Finca Cortesín в 1,2 км, гольф-курорт Albayt в 2,6 км и гольф Эстепона в 3,3 км. Такая концентрация гольф-инфраструктуры делает местоположение особенно подходящим для энтузиастов этого спорта. Спортивные объекты в районе включают Complejo Deportivo Las Viñas в 2,4 км, предлагая дополнительные рекреационные возможности помимо пляжных и гольф-активностей.
Источник: OpenStreetMap
Развитие Донья-Хулия расположено в переходной зоне между более устоявшимися прибрежными городами Касарес и Манильва в провинции Малага. Это местоположение помещает его примерно midway между более крупными центрами Эстепона на северо-востоке и более эксклюзивной зоной Сотогранде на западе, примерно в 10-15 километрах от каждого. Позиционирование предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и сохранением жилой атмосферы. В отличие от высокоплотных застроек непосредственно в Эстепоне или Марбелье, Донья-Хулия предоставляет уменьшенную среду, сохраняя при этом соединение с этими более заметными прибрежными направлениями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными объектами на Коста-дель-Соль, квартира в Донья-Хулия представляет собой сбалансированное предложение жилья в среднем ценовом сегменте. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект предлагает лучшие возможности для гольфа, находясь в непосредственной близости от трёх гольф-полей, в то время как Aquamar больше ориентирован на пляжный образ жизни. По сравнению с Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), Донья-Хулия предлагает более просторную площадь (160 м² против менее указанных в данных) и лучшую связь с прибрежной инфраструктурой. Lantana, будучи дешевле, расположена в более густонаселенном и туристическом районе, что может повлиять на приватность. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет наиболее близкое сравнение по цене и характеристикам, но Донья-Хулия выделяется своей передовой позицией относительно гольф-полей и более спокойной атмосферой. Эстепона предлагает больше городских удобств, но с меньшим акцентом на гольф-инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
