Tento dům typu townhouse se nachází v komplexu Doña Julia v oblasti Casares, provincie Málaga. Disponuje zastavěnou plochou 209 m² a soukromou zahradou. Konstrukce je navržena tak, aby využívala okolní terén, přičemž dům nabízí výhled na moře a hory. Objekt je vybaven klimatizací a krbem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v rezidenční čtvrti Doña Julia, která je částí municipality Casares. Vzdálenost po vzdušné čáře k nejbližší pláži La Duquesa činí přibližně 3,9 km. Golfový klub Finca Cortesín se nachází zhruba 1,2 km odtud. Území je charakteristické mírným sklonem směrem k pobřeží.
Dům je rozdělen do tří podlaží. Přízemí je vyhrazeno pro denní aktivity a kuchyňskou část. První patro slouží jako soukromá zóna se dvěma ložnicemi. Suterén nabízí flexibilní prostor pro hobby nebo skladování. Soukromá zahrada a terasy rozšiřují obytný prostor ven.
Budova je uvedena jako dokončená (Gereed). To znamená, že je stavba ukončena a dům je připraven k užívání. Interiéry jsou vyvedeny v bílých tónech s podlahami z mramoru.
Nemovitost se prodává bez nábytku (Not Furnished). Kuchyňská linka není v ceně (Not Fitted). V domě nejsou zmíněna společná zařízení jako bazén, což znamená, že volnočasové aktivity jsou závislé na soukromé zahradě nebo externích zařízeních. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití automobilu.
Dům je vhodný pro majitele, kteří ocení soukromí vlastní zahrady a nepotřebují společná zařízení jako u hotelových rezidencí. Sklep je vhodný pro ukládání sportovního vybavení pro golf nebo vodní sporty. Lokace potěší ty, kteří preferují klidnější část pobřeží s dobrou dostupností k golfovým hřištím. Není vhodný pro lidi s omezenou pohyblivostí kvůli schodům do patra a do sklepa.
Dům je dokončen v pevných hmotách. Podlahy jsou z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a chladný povrch v létě. Okna jsou pravděpodobně hliníková. Na stěnách je klasická španělská omítka. Terasy mají dlažbu vhodnou pro venkovní použití.
Cena nemovitosti začíná na €321,000. Tato částka odpovídá specifikům typ townhouse v této lokalitě. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že se jedná o dostupnější variantu v porovnání s novějšími výstavbami ve východní části Costa del Sol.
Doña Julia je obývaná oblast s mixem trvalých obyvatel a rekreačních uživatelů. Ticho je zde narušováno hlavně v době golfových turnajů nebo v letní sezóně. Procházky po okolí vedou přes golfová hřiště a místní komunikace. Každodenní život je založen na individuální dopravě. Běžné nákupy lze provést v místním supermarketu vzdáleném 1,8 km. Vzhledem k poloze mezi mořem a horami lze očekávat mírně větrnější podmínky než ve vnitrozemí.
Život v této lokalitě klade důraz na automobil. Všechny základní služby (supermarket, lékárna) jsou vzdáleny 2 až 4 km. Oblast má dostatek zdravotních center (1 v okruhu 2 km). Veřejná doprava je zastoupena 7 autobusovými linkami, ale jejich frekvence a směry musí být ověřeny podle aktuálního jízdního řádu.
Mapa zobrazuje přesnou polohu domu v rámci urbanizace. Růžové zóny reprezentují zastavěné plochy. Významné body v okolí zahrnují golfová hřiště a přístavy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Doña Julia leží v západní části Costa del Sol, mezi přímořskými letovisky Estepona a Sotogrande. Tato oblast je známá svými golfovými rezortmi a nižší hustotou zástavby než ve východní části pobřeží.
Letiště Málaga se nachází přibližně 27 km severovýchodně. Letiště Gibraltar je vzdáleno asi 28 km na západ. Pláž La Duquesa je vzdálena 3,9 km. Nejbližší golfové hřiště (Finca Cortesín) je 1,2 km. EV nabíjecí stanice jsou dostupné v Estepona (8,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Ročně zde zaznamenáme 3 845 hodin slunečního svitu. Dům se nachází v nadmořské výšce 35 metrů, což přispívá k dobrému proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou La Duquesa (3,9 km) a Costa Natura (4,5 km). V blízkosti se nachází přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Pro milovníky golfu je klíčová dostupnost hřiště Finca Cortesín (1,2 km) a Estepona Golf (3,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 86 mm |
| Únor | 13.8°C | 55 mm |
| Březen | 14.9°C | 172 mm |
| Duben | 16.8°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.8°C | 11 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 76 mm |
| Listopad | 16.3°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL001983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena €321,000 je v regionu velmi konkurenční. Například projekt Waterfall Residences ve Fuengirole začíná na €720,000. Astra Homes ve Fuengirole, sice menší, ale také levnější (od €364,000). Doña Julia nabízí více prostoru za nižší cenu než v oblasti Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID