Málaga'nın Casares belediyesine bağlı, Doña Julia konut kompleksi içinde konumlandırılmış, 209 m² büyüklüğünde müstakil bir tüp evdir. Yapı, arsa içinde özel bir bahçeye ve açık teraslara sahiptir. Konut, kuzey-güney doğrultusunda uzanan hafif bir eğim üzerinde yer alıyor olup, iklimlendirme sistemi ve şömine ile donatılmıştır. Bölge, genel olarak yerleşim amaçlı kullanıma yönelik olup, denize ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Costa del Sol'un batı kesiminde, Casares sınırları içinde yer alan Doña Julia urbanizasyonu içindedir. Bolome ölçümlerine göre en yakın kumsal olan La Duquesa yaklaşık 3.9 km mesafededir. Finca Cortesín Golf Club arsaya yaklaşık 1.2 km uzaklıktadır. Bölgede altyapı tamamlanmış olup, konutların genel yapı yoğunluğu orta düzeydedir.
Bu konut tipi, dış mekan kullanımına ağırlık veren bir yaşam düzeni sunar. 209 m² kapalı alanı alt katlarda yaşam alanları, üst katta yatak odaları olarak düzenlenmiştir. Özel bahçe ve teras alanları, iklimsel koşullar nedeniyle yıl boyunca kullanıma uygundur. Bodrum kat, depolama veya hobi odası olarak değerlendirilebilir.
Yapının inşaat statüsü 'Gereed' (Tamamlanmış) olarak belirtilmiştir. Mevcut durumunda, kullanıma hazır bir yapıdır. İç mekanlarda mutfak dolapları ve mobilyaların takviyesine ihtiyaç duyulabilir, ancak temel yapısal unsurlar tamamlanmış durumdadır.
Mülk 'Furnished' (Mobilyalı) olarak listelenmemiştir, bu nedenle alıcıların eşya taşıması gerekecektir. Mutfak tezgahı ve donanımı 'Fitted' (Takviyeli) olarak belirtilmemiştir. Site içi ortak kullanım alanlarına dair havuz veya spor tesisi gibi detaylar veri setinde belirtilmemiştir. Deniz manzarası yüksek kattan bakıldığında açıksa da, zemin seviyesinden doğrudan denize erişim yoktur.
Bu konut, golf tutkunları veya sakin bir ortamda sürekli yaşamayı hedefleyenler için uygundur. Bodrum katı, evden çalışanlar veya ek depolama alanına ihtiyaç duyanlar için işlevsel bir çözüm sunar. Bahçe bakımıyla ilgilenen ve dış mekanda vakit geçirmeyi seven kişiler için kullanım alanı geniştir. Araç sahibi olan ve denize veya sahile belli bir mesafeyi kabul edenler için idealdir. Yazın güneşlenmek isteyen ancak kalabalıktan uzaklaşmak isteyen aileler için de bir seçenektir. Enerji verimliliği ve klima donanımı, sıcak yaz aylarında konforu artırır.
Yapıda mermer zemin kaplama, klima sistemi ve şömine gibi donatılar mevcuttur. Yüzeylerde beyaz renkli badana kullanımı yaygındır. Teraslarda demir trabzanlar ve cam korkuluklar tercih edilmiştir. Banyolar tam donanımlıdır. Genel yapı kalitesi, İspanya'daki emsal konut projeleri standartlarına uygun seviyededir. Pencerelerde yalıtım amaçlı çift cam kullanımı olma ihtimali yüksektir. Çatı kiremitleri klasik Akdeniz tarzındadır.
Bu mülkün satış fiyatı €321,000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, emsallerine kıyasla giriş seviyesi bir konumdadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip arsaların ve yapıların maliyetleri, konuma ve manzaraya göre değişiklik gösterir. Fiyatın 209 m² kullanım alanı ve özel bahçeyi içerdiği göz önünde bulundurulmalıdır.
Doña Julia bölgesi, konutların ağırlıklı olarak yazlık veya ikinci konut olarak kullanıldığı, sakin bir yerleşim yeridir. Günlük yaşam, Doña Julia Golf Resort ve çevresindeki tesislerin etrafında şekillenir. Evden çıkılarak yapılacak kısa yürüyüşlerle site içindeki yeşil alanlara ulaşılabilir. Bölge, gece hayatının yoğun olmadığı, daha çok golf ve deniz turizmine odaklı bir profile sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için 1.8 km mesafedeki süpermarket kullanılmaktadır. Yaz aylarında bölge nüfusu artar, ancak kış aylarında nispeten sakin kalır. Komşuluk ilişkileri, yabancıların yoğun olduğu sahil şeridi bölgelerine göre daha yerel bir karakter gösterebilir. Bu lokasyon, araba kullanımını gerektirse de, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmasını sağlar.
Doña Julia, araçla toplu taşıma hatlarına göre daha erişilebilir bir bölgededir. En yakın sahile (La Duquesa) ulaşım için araç tercih edilir. İhtiyaçların karşılanması için 1.8 km'deki süpermarket, günlük alışveriş için kullanılır. Sağlık hizmetleri için 4.0 km mesafedeki hastane veya 2.0 km'deki eczane bulunmaktadır. Bölge, finansal olarak çeşitlendirilmiş bir nüfusa sahiptir. Akşam saatlerinde çevrede yürüyüş yapılabilir olsa da, ana yolların aydınlatması yetersiz olabilir.
Bu harita, Doña Julia konut kompleksi içindeki konumunu gösterir. En yakın kumsallar (Casares, Manilva, La Duquesa) ve golf sahaları işaretlenmiştir. Farklı pembe alanlar, kıyı şeridindeki verimli tarım alanlarını veya koruma bölgelerini temsil edebilir.
Doña Julia, Malaga şehir merkezine göre daha batıda, Costa del Sol'un 'Bahía de Casares' kıyı şeridi üzerinde yer alır. Estepona ve Marbella arasında kalan bu konum, hem sahil hem de otoyol (AP-7) bağlantısına yakınlığı sağlar. Bölge, turistik kalabalıktan uzaklaşmak isteyenler için dengeleyici bir rol oynar.
Mülkten en yakın kumsal olan La Duquesa'ya olan mesafe yaklaşık 3.9 km'dir. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club'a mesafe 1.2 km'dir. Malaga Havalimanı yaklaşık 27 km uzaklıktadır. En yakın EV şarj istasyonu 8.2 km mesafede yer alır. Luga havaalanı (GIB) yaklaşık 28 km mesafededir. Otobüs durağına mesafe veri setinde belirtilmemiştir, ancak bölgede 7 hat bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa sahiptir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.845 saattir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Mülk, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunur. Arazinin denize doğru eğimi %0.9 ile oldukça azdır. İklim, sert rüzgarların nadir görüldüğü, ılıman bir Akdeniz iklimidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki kumsallar arasında La Duquesa (3.9 km) ve Playa Costa Natura (4.5 km) yer alır. Mavi Bayrak statüsündeki kumsallara olan mesafe ise veri setinde belirtilmemiştir. Golf olanakları arasında Finca Cortesín (1.2 km) ve Estepona Golf (3.3 km) yer alır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 3.6 km mesafede, yat limanlarına ulaşım ise araçla mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Malaga şehir merkezine göre daha batıda, Costa del Sol'un 'Bahía de Casares' kıyı şeridi üzerinde yer alır. Estepona ve Marbella arasında kalan bu konum, hem sahil hem de otoyol (AP-7) bağlantısına yakınlığı sağlar. Bölge, turistik kalabalıktan uzaklaşmak isteyenler için dengeleyici bir rol oynar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL001983
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Doña Julia, fiyat-performans dengesi ile diğer sahil bölgelerinden ayrılır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi €490,000'den başlarken, bu tüp ev €321,000'den başlamaktadır. Waterfall Residences in Fuengirola €720,000 fiyatlarla çok daha lüks bir segmentte yer alır. Bu proje, denize tamamen sıfır olmasa da, golf sahalarına yürüme mesafesinde olması nedeniyle 'Golf' kategorisinde değerlendirilir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru mülkü bulmak konusunda destekler. Mülkü konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süresi boyunca tarafsız, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
