Denna fristående radhus, belägen i bostadsområdet Doña Julia i Casares, Málaga, erbjuder 209 m² boarea fördelat på tre våningar. Helt färdigställd och redo för bruk har huset två sovrum och tre badrum. Det strategiska läget ger omedelbar tillgång till den omgivande golfmiljön och ligger på kort avstånd i fågelväg till kusten. Sydlig orientering garanterar utmärkt naturligt ljusinsläpp. Det är en färdig boendelösning som kombinerar privata utomhusytor med närhet till viktiga tjänster och rekretaiva områden på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger 35 meter över havet i Doña Julia-området. Lutningen mot havet är 0,9%, vilket resulterar i en platt och lättframkomlig terräng. Området definieras av närheten till golfbanan och det korta avståndet till kuststäderna. Läget främjar ett lugnt boende, men behåller kopplingen till infrastrukturen i regionen.
Den interna fördelningen på tre nivåer uppfyller behovet av separation mellan dag- och nattzon. I bottenvåningen finns huvudrummen som vardagsrum med öppen spis och kök. Källarvåningen erbjuder ett mångsidigt öppet utrymme som kan användas som kontor, gym eller hobbyrum, vilket tillgodoser behovet av extra utrymme. De två sovrummen på övre våningen garanterar integritet.
Klassificerad som 'Gereed' (Färdig), är enheten redo för inflyttning omedelbart utan de väntetider som är typiska för nyproduktion. Luftkonditioneringsanläggningen är redan installerad. Det finns inga förseningar i överlämningen eller byggtekniska osäkerheter, då det är en färdig fastighet redo för bruk. Material som marmorgolv är redan synliga.
Köket är inte utrustat (inte fitted), vilket kräver en initial investering för installation av vitvaror. Möbler ingår inte. gångavstånd till stranden kräver en promenad på ca 3,9 km, då det inte är en egendom med direkt strandnära tillgång. Fastigheten har ingen privat pool, bara en privat trädgård.
Denna lösning är lämplig för den som söker ett fritidshus som är redo att bebos utan att behöva vänta på byggider. Fördelningen på tre våningar, inklusive en källare, passar väl för familjer eller par som önskar separata utrymmen för arbete eller avkoppling i hemmet. Närvaron av tre badrum underlättar hanteringen av gäster. Det är ett logiskt val för golfare eller de som önskar bo i ett lugnt men inte isolerat område med möjlighet att nå kusten på några minuter med bil.
Fastigheten har standardfinish för kategorin med marmorgolv som garanterar enkel underhåll och svalka under sommarmånaderna. Inbyggda garderober är redan installerade och optimerar utrymmet i sovrummen. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet lägger till ett arkitektoniskt element och en sekundär värmekälla för vinterkvällar. De utvändiga finisherna inkluderar privata terrasser och en inhägnad trädgård som avgränsar fastigheten och erbjuder privatliv. Terrasserna är tillgängliga från båda huvudnivåerna.
Startpriset är 321 000 € för en yta på 209 m². Denna siffra placerar fastigheten i en överkomlig prisklass jämfört med lokala genomsnitt för radhus av denna storlek. Eftersom enheten redan är färdig finns inga risker förknippade med prisförändringar under byggandet eller oförutsedda slutkostnader. Samfällighetskostnader är generellt närvarande i ett stängt bostadsområde.
Att bo här innebär att vänja sig vid en rytm dikterad av närheten till golfbanan och områdets platta morfologi. På morgonen översköljs den övre terrassen på bottenvåningen av solljus, idealiskt för frukost utomhus. Avsaknaden av stora nivåskillnader underlättar rörelser inom bostadsområdet som främst är gångbart. Kvällarna kan tillbringas på den övre terrassen med utnyttjande av den sydliga orienteringen för att njuta av skymningstimmarna. Trots närheten till tjänster förblir atmosfären lugen, typisk för ett välanlagt bostadsområde utan tung trafik.
Den omgivande miljön kännetecknas av låg bebyggelsetäthet och stora gröna ytor. Endast 1,2 km bort ligger Finca Cortesín Golf Club, vilket gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster. Närheten till en livsmedelsaffär på 1,8 km förenklar dagliga inköp. Området hyser också ett sportcenter på 2,4 km. Atmosfären är bostads- och lugn, långt från storstadens kaos men väl förbunden med det.
Kartan lyfter fram komplexets strategiska position mellan havet och golfbanan. Notera närheten på 1,2 km till Finca Cortesín och avståndet på 3,9 km till kusten. Det visade området är övervägande bostadsområde med stora gröna zoner och sportinfrastruktur.
Doña Julia ligger på västra Costa del Sol, mitt emellan Marbella och Gibraltar. Denna position möjliggör att njuta av en mer avslappnad och mindre urbaniserad kust än centrala Marbella, men samtidigt nära med bil. Närheten till Estepona (ca 7,4 km) säkerställer tillgång till tjänster i en mellanstad, medan gränsen till Gibraltar erbjuder ett alternativ för shopping och resor.
Den närmaste stranden är La Duquesa, belägen 3,9 km bort i fågelväg och kan nås på kort tid med bil. Flygplatsen i Málaga ligger 27 km bort. Närmaste sjukhus ligger 4,0 km bort. För daglig transport rekommenderas användning av bil, trots närvaron av 42 lokala kollektivtrafikhållplatser i området. Kustmotorvägarna är lätt tillgängliga för resor till Estepona eller Gibraltar.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Den sydliga exponeringen av huset maximerar solljuset och minskar den inomhus fuktigheten på vintern. Badsäsongen sträcker sig över ca 5 månader tack vare vattentemperaturer över 20°C. Den måttliga höjden på 35 meter ger naturlig ventilation utan de överdrivna effekterna av stark kustvind.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika alternativ som Playa de Casares och Playa de Manilva, båda inom 3 km. Puerto Duquesa, 3,6 km bort, erbjuder maritima tjänster och restauranger. Utöver den närbelägna Finca Cortesín Golf Club finns det andra alternativ som Estepona Golf 3,3 km bort. För fritid erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) faciliteter för olika sporter. Närvaron av många restauranger (8 inom 2 km) berikar det kulinariska utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger på västra Costa del Sol, mitt emellan Marbella och Gibraltar. Denna position möjliggör att njuta av en mer avslappnad och mindre urbaniserad kust än centrala Marbella, men samtidigt nära med bil. Närheten till Estepona (ca 7,4 km) säkerställer tillgång till tjänster i en mellanstad, medan gränsen till Gibraltar erbjuder ett alternativ för shopping och resor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL001983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), erbjuder Doña Julia ett betydligt mer överkomligt startpris, men med en yta på över 200 m². Medan Mijas och Fuengirola ligger i mer urbaniserade och centrala områden längs Costa del Sol, erbjuder Casares en mer naturlig och avslappnad miljö. Värdet här fokuserar på utrymme, närhet till golfbanor i toppklass som Finca Cortesín och ett större privatliv jämfört med stora turistkomplex.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
