Αυτή η μεζονέτα, ολοκληρωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, βρίσκεται στην ασφαλισμένη περιοχή Doña Julia στον δήμο Κάζαρες. Η κατασκευή καλύπτει 209 τ.μ. και είναι κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας χώρο για διαβίωση και αναψυχή. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε πολυτελή συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους, σε απόσταση 2,0 χλμ. από την ακτή (όπως το μετράει η ευθεία απόσταση). Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της ενδοχώρας με την προσβασιμότητα σε τουριστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της οικιστικής ζώνης Doña Julia. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σχεδιασμό χαμηλής πυκνότητας και κοντινή απόσταση σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η κοντινότερη αμμουδερή παραλία είναι Playa de Casares σε ευθεία απόσταση 2,0 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει θέα θάλασσα και βουνών, σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης. Στο ισόγειο υπάρχουν οι κύριοι χώροι καθιστικού και κουζίνας, με πρόσβαση σε καλυμμένη βεράντα. Στον όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει επιπλέον ευελιξία για αποθήκευση ή χρήση ως χώρος αναψυχής, γεγονός που αυξάνει την χρηστική επιφάνεια.
Το έργο δεν υπόκειται σε κατασκευαστική δέσμευση. Η ιδιοκτησία παρουσιάζεται ως 'πλήρως ολοκληρωμένη' και διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική με εγκαταστάσεις κλιματισμού και τζακιού. Δεν υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί παράδοσης ή εργασίες σε εξέλιξη.
Η ιδιοκτησία δεν διατίθεται επιπλωμένη και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Η απόσταση από τις κύριες πόλεις απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών που δεν καλύπτονται πεζή. Πρόκειται για ιδιοκτησία σε συγκρότημα, επομένως ισχύουν κανονισμοί κοινόχρηστων χώρων.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά χώρο αντί για πολυτέλεια μπροστά στη θάλασσα. Η επιπλέον επιφάνεια στο υπόγειο και ο ιδιωτικός κήπος είναι κατάλληλες για μόνιμη κατοίκηση. Η εγγύτητα σε γκολφ είναι σχετική για αθλητές. Η ύπαρξη τριών ορόφων μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω των εσωτερικών σκάλων.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ένα υλικό που απαιτεί συντήρηση. Τα ντουλάπια είναι ενσωματωμένα. Το κτίριο διαθέτει τζάκι και κλιματισμό, δείχνοντας διαχείριση θερμοκρασίας για όλο το χρόνο. Η κατεύθυνση είναι νότια, γεγονός που αυξάνει τη φυσική φωτισμό. Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία τυποποιημένης ανέγερσης με έμφαση στην αντοχή.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €321.000 για κατοικία 209 τ.μ. Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη, πιθανότατα λόγω της απόστασης από την ακτή και της ενδοχώρας. Το κόστος ανά τ.μ. είναι περίπου €1.535. Η αγορά αυτή αφορά ολοκληρωμένη κατοικία αντί για νέα κατασκευή.
Η καθημερινότητα στο Doña Julia καθορίζεται από την ευρεία διάταξη του σπιτιού και την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (1,2 χλμ). Η τοποθεσία δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, αλλά προσφέρει θέα και ήχο από το περιβάλλον. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου επιτρέπει εξωτερική χρήση χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους. Η κοντινότερη υποδομή αγοράς και υπηρεσιών βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 1,8 χλμ, γεγονός που υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι περισσότερο κατοικήσιμη παρά εμπορική.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 42 στάσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 27 χλμ. Η κυκλοφορία στην περιοχή είναι χαμηλή. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 8 εστιατόρια και 1 καφετέρια, περιορισμένος αριθμός για καθημερινή έξοδο. Το κοντινότερο αστικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες είναι η Εστεπόνα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ανάμεσα στις κοινότητες Casares και Manilva. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η έκταση της περιοχής είναι σε υψόμετρο, με θέα προς την ακτή.
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέλα και τη συνοριογραμμή του Γιβραλτάρ. Είναι closer της Εστεπόνα παρά της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 28 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τα θέρετρα γκολφ.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι το γκολφ Finca Cortesín (1,2 χλμ). Η παραλία Playa de Casares βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 2,0 χλμ. Το λιμάνι της Ντουκέσα είναι 3,9 χλμ. Το τοπικό σούπερ μάρκετ είναι 1,8 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4,0 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση περίπου 30-40 λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 35 μ. προσφέρει φυσικό αερισμό. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0,9%, επομένως το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, ευνοϊκό για πεζή μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι Playa de Casares (2,0 χλμ) και Playa de Manilva (2,6 χλμ). Το λιμάνι της Ντουκέσα (Puerto Deportivo de la Duquesa) είναι 3,6 χλμ. Υπάρχουν πολλές επιλογές γκολφ, όπως Estepona Golf (3,3 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει αθλητικό κέντρο σε απόσταση 2,4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέλα και τη συνοριογραμμή του Γιβραλτάρ. Είναι closer της Εστεπόνα παρά της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 28 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τα θέρετρα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL001983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Arosa στο Μίχας (από €490.000), αυτό το ακίνητο είναι χαμηλότερης τιμής λόγω της απόστασης από την ακτή και του εντοπισμού του. Το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000) προσφέρει πολυτέλεια σε αστική ζώνη, ενώ το Doña Julia προσφέρει περισσότερη επιφάνεια για τα ίδια χρήματα. Το Astra Homes στο Φουενχιρόλα (από €364.000) είναι πιο ακριβό ανά τετραγωνικό, υποδεικνύοντας την καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής στην ενδοχώρα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, εμπορικής αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλευτικό καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
