关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡斯拉斯市的 Doña Julia 区。该区域海拔约 35 米，地形平坦，可欣赏海景。高尔夫球场紧邻（约 1.2 公里直线距离）。距海滩约 4 公里。最近的城市是埃斯特波纳和曼尔瓦，车程很短。
该物业适合需要空间的买家。地下室是开放式空间，可用作健身房、办公室或储藏室。主入口设有起居区、厨房和客用卫生间。楼上设有卧室和浴室，彼此分开。私人花园和露台增加了户外活动空间。
这是一套现房，可立即交割。建筑类型为联排别墅，分三层。地下室有额外空间。所有必要结构均已完成，房屋配备空调和壁炉。状况极佳。
厨房未配备全套家具，即未精装。房产不带家具出售。其中一层为地下室层，缺乏自然光。楼内无电梯。位置稍远离繁华市中心，建议使用汽车。
该物业适合寻找空间的夫妇或小家庭。如果您在寻找现房，这是一个选择。对于高尔夫爱好者，位置有利。地下室的工作和爱好空间适合远程办公或锻炼。如果您需要私人花园和一些空间，这可能合适。
该物业设有大理石地板和内置衣柜。空调和壁炉为暖通空调设备。门窗为白色，是该地区典型的风格。私人露台和花园已准备就绪。地下室有大量空间用于多种用途。材料主要为耐用型。
起价为 321,000 欧元。价格包含 209 平方米的居住面积。成本可能根据市场情况变化。房产为现房，因此交易可快速完成。此处未提及社区费用（Community fees）。
Doña Julia 是一个以高尔夫环境和宁静氛围著称的住宅区。日用品可在附近的超市购买（约 1.8 公里直线距离）。附近有几家餐厅。最近的沙滩，如 Playa de Casares 和 La Duquesa，车程很短。该地区有许多外籍居民，服务以居住为主。附近的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部影响了该地区的形象。
Doña Julia 靠近海滩和高尔夫球场。附近有 7 条公交线路和 42 个站点。建议驾车出行。最近的城市是埃斯特波纳和曼尔瓦。附近有 7 所小学和 3 所中学。附近设有医疗中心。
此地图显示了相对于最近的高尔夫球场和海岸的位置。标记指示了 Doña Julia 区内房产的位置。
Doña Julia 位于太阳海岸西南部，靠近直布罗陀地区。它是卡斯拉斯市的一部分，与埃斯特波纳接壤。这是一个正在发展的地区，拥有大量旅游和第二住房业主。
距海滩（La Duquesa）约 3.9 公里直线距离。超市位于 1.8 公里处。马拉加机场位于约 27 公里处（实际距离更长）。直布罗陀位于约 28 公里处。附近有多个高尔夫球场，最近的是 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（1.2 公里）。药房位于 2.0 公里处。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区阳光充足。平均气温在 12 至 27°C 之间。每年约有 3,845 小时的日照。游泳季节持续约 5 个月，水温至少为 20°C。位置在沿海，但稍处高地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Casares（2.0 公里）和 Playa de Manilva（2.6 公里）。La Duquesa 海滩和码头很受欢迎（3.9 公里）。附近有几个高尔夫球场，如埃斯特波纳高尔夫球场（3.3 公里）。体育中心 Complejo Deportivo Las Viñas 位于 2.4 公里处。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于太阳海岸西南部，靠近直布罗陀地区。它是卡斯拉斯市的一部分，与埃斯特波纳接壤。这是一个正在发展的地区，拥有大量旅游和第二住房业主。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL001983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产比米哈斯的类似房产（Arosa，起价 490,000 欧元）或富恩吉罗拉的房产（Waterfall Residences，起价 720,000 欧元）更便宜。Doña Julia 比富恩吉罗拉市中心更安静。富恩吉罗拉的 Astra Homes 稍贵（364,000 欧元）。该房产以类似的价格提供更多空间（209 平方米）。位置更靠近直布罗陀而非马拉加。
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