Denne frittstående rekkehusen, beliggende i boligområdet Doña Julia i Casares, Málaga, tilbyr 209 m² boareal fordelt på tre etasjer. Helt ferdigstilt og klar for bruk har huset to soverom og tre bad. Den strategiske beliggenheten gir umiddelbar tilgang til det omkringliggende golfmiljøet og ligger på kort avstand i fuglefly til kysten. Sørlig orientering sikrer utmerket naturlig lys. Det er en ferdig boligløsning som kombinerer private utendørsarealer med nærhet til viktige tjenester og rekreative områder på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger 35 meter over havet i Doña Julia-området. Hellingen mot havet er 0,9%, noe som resulterer i et flatt terreng som er lett å ferdes i. Området er definert av nærheten til golfbanen og den korte avstanden til kystbyene. Beliggenheten fremmer et rolig boligområde, men beholder forbindelsen til infrastrukturen i regionen.
Den interne fordelingen på tre nivåer oppfyller behovet for separasjon mellom dag- og nattsonen. I første etasje finner man hovedrommene som stue med peis og kjøkken. Kjelleretasjen tilbyr et allsidig åpent rom som kan brukes som kontor, treningsrom eller hobbyrom, noe som imøtekommer behovet for ekstra plass. De to soverommene i øvre etasje garanterer privatliv.
Klassifisert som 'Gereed' (Ferdig), er enheten klar for innflytning umiddelbart uten de ventetidene som er typiske for nybygg. Klimaanlegget er allerede installert. Det er ingen forsinkelser i overleveringen eller byggtekniske usikkerheter, da det er en ferdig eiendom klar for bruk. Materialer som marmorgulv er allerede synlige.
Kjøkkenet er ikke utstyrt (ikke fitted), noe som krever en innledende investering for installasjon av hvitevarer. Møbler er ikke inkludert. Gangeavstand til stranden krever en tur på ca. 3,9 km, da det ikke er en eiendom med direkte strandtilgang. Eiendommen har ikke noe privat svømmebasseng, bare en privat hage.
Denne løsningen er egnet for de som søker et fritidshus som er klart til å bebos uten å måtte vente på byggetider. Fordelingen på tre etasjer, inkludert en kjeller, passer godt for familier eller par som ønsker adskilte rom for arbeid eller avkobling i hjemmet. Nærværet av tre bad letter håndteringen av gjester. Det er et logisk valg for golfspillere eller de som ønsker å bo i et rolig men ikke isolert område med mulighet for å nå kysten på få minutter med bil.
Eiendommen har standardfinish for kategorien med marmorgulv som garanterer enkel vedlikehold og kjøling om sommermånedene. Innbygde garderober er allerede installert og optimaliserer plassen i soverommene. Nærværet av en peis i stuen legger til et arkitektonisk element og en sekundær varmekilde for vinterkvelder. De utvendige finishene inkluderer private terrasser og en inngjerdet hage som avgrenser eiendommen og tilbyr privatliv. Terrassene er tilgjengelige fra begge hovednivåene.
Startprisen er 321 000 € for et areal på 209 m². Dette tallet plasserer eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med lokale gjennomsnitt for rekkehus av denne størrelsen. Siden enheten allerede er ferdig, er det ingen risiko forbundet med prisendringer under bygging eller uforutsette sluttkostnader. Fellesutgifter er generelt til stede i et lukket boligområde.
Å bo her betyr å venne seg til en rytme diktert av nærheten til golfbanen og områdets flate morfologi. Om morgenen overskylles terrassen på bakkeplan av sollys, ideelt for frokost utendørs. Fraværet av store høydeforskjeller letter bevegelser innenfor boligkomplekset som er i hovedsak gangbart. Kveldene kan tilbringes på den øvre terrassen med utnyttelse av den sørlige orienteringen for å nyte skumringstimmene. Til tross for nærheten til tjenester, forblir atmosfæren rolig, typisk for et velplanlagt boligområde uten tung trafikk.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av lav byggetetthet og store grønne områder. Kun 1,2 km unna ligger Finca Cortesín Golf Club, noe som gjør området spesielt attraktivt for golfentusiaster. Nærheten til en matbutikk på 1,8 km forenkler daglige innkjøp. Området huser også et sportssenter på 2,4 km. Atmosfæren er bolig- og rolig, langt fra storbyens kaos men godt forbundet med det.
Kartet fremhever kompleksets strategiske posisjon mellom havet og golfbanen. Merk nærheten på 1,2 km til Finca Cortesín og avstanden på 3,9 km til kysten. Det viste området er overveiende boligområde med store grønne soner og sportsinfrastruktur.
Doña Julia ligger på den vestlige Costa del Sol, midt imellom Marbella og Gibraltar. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte en mer avslappet og mindre urbanisert kyst enn sentrale Marbella, men samtidig nært med bil. Nærheten til Estepona (ca. 7,4 km) sikrer tilgang til tjenester i en mellomstor by, mens grensen til Gibraltar tilbyr et alternativ for shopping og reiser.
Nærmeste strand er La Duquesa, beliggende 3,9 km unna i fuglefly og kan nås på kort tid med bil. Flyplassen i Málaga ligger 27 km unna. Nærmeste sykehus ligger 4,0 km unna. For daglig transport anbefales bruk av bil, til tross for tilstedeværelsen av 42 lokale kollektivtransportstoppe i området. Kystmotorveiene er lett tilgjengelige for turer til Estepona eller Gibraltar.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Den sørlige eksponeringen av huset maksimerer sollyset og reduserer den innendørs fuktigheten om vinteren. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder takket være vanntemperaturer over 20°C. Den moderate høyden på 35 meter gir naturlig ventilasjon uten de overdrevne effektene av sterk kustvind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike alternativer som Playa de Casares og Playa de Manilva, begge innen 3 km. Puerto Duquesa, 3,6 km unna, tilbyr maritime tjenester og restauranter. I tillegg til den nærliggende Finca Cortesín Golf Club, er det andre alternativer som Estepona Golf 3,3 km unna. For fritid tilbyder Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) fasiliteter for ulike sporter. Nærværet av mange restauranter (8 innen 2 km) beriker det kulinariske tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger på den vestlige Costa del Sol, midt imellom Marbella og Gibraltar. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte en mer avslappet og mindre urbanisert kyst enn sentrale Marbella, men samtidig nært med bil. Nærheten til Estepona (ca. 7,4 km) sikrer tilgang til tjenester i en mellomstor by, mens grensen til Gibraltar tilbyr et alternativ for shopping og reiser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL001983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000), tilbyr Doña Julia en betydelig mer overkommelig inngspris, men med et areal på over 200 m². Mens Mijas og Fuengirola ligger i mer urbaniserte og sentrale områder langs Costa del Sol, tilbyr Casares et mer naturlig og avslappet miljø. Verdien her fokuserer på plass, nærhet til golfbaner i toppklasse som Finca Cortesín og større privatliv sammenlignet med store turistkomplekser.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
