Donja Julia je mirno stambeno naselje u općini Casares, pokrajina Málaga. Projekt se nalazi na 35 metara nadmorske visine, nudeći ravan teren i dobre mogućnosti za aktivne stanovnike koji cijene pristup golf terenima i moru. Područje je poznato po svom zelenilu i planiranoj infrastrukturi. Smještaj omogućuje jednostavan pristup lokalnim uslugama, kao i obližnjim plažama, čineći ga prikladnim mjestom i za odmor i za stalni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća u nizu nalazi se u stambenom kompleksu Donja Julia, okružena golf terenima i zelenim površinama. Nalazi se na približno 2,0 kilometara od najbliže plaže, što osigurava pristup obalnom načinu života bez buke masovnog turizma. Okolina je pretežito niske izgradnje, nudeći pogled i na more i na planine.
Nekretnina je prikladna za obitelji ili parove koji trače prostranije stambeni prostor s privatnim dvorištem i terasom. Distribucija na tri razine omogućuje razdvajanje dnevne i noće zone, što je prikladno za ono kojima je potreban domaći ured ili odvojen smještaj za goste. Nekretnina namijenjena onima koji cijene privatnost i mogućnost provođenja vremena na svježem zraku.
Projekt je dovršen i spreman za useljenje. To znači da kupac odmah dobiva pregled stanja nekretnine i po potrebi može izvršiti radove na uređenju. Zgrada ima klima uređaj i kamin, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Nekretnina ne uključuje namještaj ni kuhinjske ormariće, što zahtijeva od novog vlasnika dodatnu investiciju za opremanje. Budući da je lokacija u golf zoni i izvan grada, postoji gradski prijevoz, ali život bez automobila može biti izazov, osobito ako se želi često putovati u druge dijelove Costa del Sola.
Ova nekretnina je prikladna za par ili manju obitelj koja traži drugi dom u Španjolskoj. Ako vam se sviđa golf i želite živjeti tamo gdje ga možete igrati, lokacija uz Golf klub Finca Cortesin je praktičan izbor. Također je prikladna za investitore koji traže nekretninu za iznajmljivanje u turističkoj sezoni. Trokatna rasporeda omogućuje obitelji dijeljenje prostora uz mogućnost povlačenja za potrebe privatnosti.
Nekretnina obilježavaju mramorni podovi i ugrađeni ormari, što daje prostoru trajan i lako održav izgled. U kući je klima uređaj i kamin, što osigurava toplinu tijekom hladnijih večeri. Vanjske terase i vrt su završeni, što omogućuje novom vlasniku da odmah koristi vanjske prostore. Kuhinja, međutim, zahtijeva instalaciju ormarića i opreme.
Cijena ove kuće u nizu kreće se od 321 000 eura. Riječ je o konkurentnoj cjenovnoj kategoriji, s obzirom na stambenu površinu (209 m²), privatni vrt i postojanje terasa. Procjena je da ovo nudi prostorno rješenje s razumnom početnom ulogom u usporedbi s obalnim hotelima istog područja.
Svakodnevni život u Donji Juliji uglavnom se odvija na otvorenom, u vrtu ili na obližnjim golf terenima. Budući da je nekretnina na nadmorskoj visini, protok zraka je dobar i osjećaj vlažnosti je znatno manji nego na samoj obali. Jutarnji sati mogu početi s kavom u obližnjem restoranu uz golf teren, koji je pješice dostupan. Popodneva su prikladna za sunčanje na terasi s pogledom na zaljev i planine. Automobilom je lako doći do većih kupovina u Casaresu ili Esteponi. Sumrak je povoljan za mirne šetnje sigurnim ulicama.
Okolina je pretežito namijenjena odmoru i životu, a ne masovnom turizmu. U području postoji 7 autobusnih linija koje povezuju Donju Juliju sa susjednim gradovima poput Estepone i Manilve. Svakodnevne kupnje su moguće u trgovini na 1,8 km. Budući da frekvencija gradskih autobusa može biti ograničena, automobil je obavezan za posjete bolnicama visoke tehnologije i većim trgovačkim centrima.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u odnosu na obližnje golf terene i ceste prema moru. Raspršena izgradnja ukazuje da je riječ o stambenom kvartu gdje su zgrade okružene zelenim površinama.
Donja Julia nalazi se u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Casaresa i Estepone. To je strateški dobra lokacija jer nudi pristup uslugama iz Malage i Gibraltar. Područje se razvija, ali je zadržalo mirnu atmosferu, za razliku od učestalijih turističkih centara poput Marbelle.
Automobilom je zračna luka Málaga udaljena oko 27 km. Gibraltar je udaljen oko 28 km, što može biti korisna alternativa zračnoj luci. Najbliža golf igrališta su na hodnk od hodnika: Finca Cortesin (1,2 km). Najbliže plaže nalaze se na oko 2,0-3,9 km, tako da se do mora može stići za nekoliko minuta vozom.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U području je u prosjeku 3845 sunčanih sati godišnje, što je više nego u drugim europskim regijama. Temperatura vode je toplija od 20 stupnjeva tijekom pet mjeseci. Budući da je nekretnina na 35 metara nadmorske visine, povjetarac je jači i kvaliteta zraka je bolja nego u obalnim dolinama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de Casares i La Duquesa, nalaze se na kratkoj vožnji autom. U marini La Duquesa moguće je iznajmiti čamce i prakticirati vodene sportove. U području postoji nekoliko golf terena prikladnih i za početnike i za iskusne igrače. Osim toga, u blizini se nalazi sportski kompleks Las Viñas (2,4 km).
Izvor: OpenStreetMap
Donja Julia nalazi se u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Casaresa i Estepone. To je strateški dobra lokacija jer nudi pristup uslugama iz Malage i Gibraltar. Područje se razvija, ali je zadržalo mirnu atmosferu, za razliku od učestalijih turističkih centara poput Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL001983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Fuengiroli poput Astra Homes, cijena u Donjoj Juliji je niža a lokacija mirnija. S druge strane, susjedni Arosa u Mijasu je skuplji, ali nudi više turističkih usluga. Ovo područje je prikladnije za one koji preferiraju aktivan odmor putem golfa i mora, u usporedbi s gradskim središtem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
