Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia in de gemeente Casares, biedt een ruime stadswoning (townhouse) met een gebruiksoppervlakte van 209 m². De woning is gelegen op een perceel met privé tuin en beschikt over drie verdiepingen, inclusief een kelder. Met een zuidelijke oriëntatie en een ligging op 35 meter boven zeeniveau, biedt de woning uitzicht op zee en de bergen. De afstand tot de kust bedraagt circa 3,9 kilometer (hemelsbreed) naar het strand van La Duquesa. De woning is gereed en beschikbaar voor directe bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een residentieel gebied (Doña Julia) dat grenst aan golfbaan Finca Cortesín. De omgeving is gekenmerkt door groene zones en lage bebouwing. Het perceel ligt nabij de kustlijn van de Costa del Sol, tussen de steden Estepona en Manilva. De toegangswegen zijn verbonden met de A-7 snelweg, wat de bereikbaarheid per auto ten goede komt.
De indeling voorziet in drie slaapkamers (verdeeld over de verdiepingen) en drie badkamers, wat geschikt kan zijn voor gezinnen of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De aanwezigheid van een open ruimte in de kelder biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor, sportschool of extra bergruimte. De privétuin en het dakterras faciliteren buitenleven.
Dit betreft een bestaande bouw. De bouwfase is volledig afgerond ('Gereed'), wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden meer zijn. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent' met marmeren vloeren en voorzieningen zoals airconditioning en een open haard.
De keuken is niet ingericht ('Not Fitted'), wat een extra investering vereist afhankelijk van persoonlijke voorkeuren. De woning wordt niet gemeubileerd geleverd ('Not Furnished'). Vanwege de afstand tot voorzieningen (supermarkt op 1,8 km) is eigen vervoer praktisch noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
Deze woning kan geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte dan een appartement biedt, maar de kosten van een vrijstaande villa willen vermijden. De indeling met een kelder biedt flexibiliteit voor mensen die vanuit huis werken of een hobbyruimte nodig hebben. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere scholen in de nabije omgeving (7 basisscholen binnen de regio). Ook is het een optie voor golfers, gezien de ligging naast Finca Cortesín Golf Club (1,2 km hemelsbreed). Voor kopers die zoeken naar een 'turn-key' oplossing zonder inrichting, is het belangrijk om rekening te houden met de kosten voor een keuken en meubilair.
De woning is gebouwd met materialen die gebruikelijk zijn voor het segment in deze regio. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat zorgt voor een kille ervaring in de zomer en onderhoudsgemak. De muren zijn traditioneel wit gestuct, wat kenmerkend is voor de Andalusische bouwstijl. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor koeling tijdens de warmere maanden. De 'excellent' status van de woning suggereert dat het onderhoud goed is uitgevoerd, hoewel de exacte leeftijd van de installaties (zoals CV en airco) nader onderzocht zou moeten worden. De privétuin is aangelegd, maar vereist onderhoud door de eigenaar.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €321.000. Gezien het woonoppervlak van 209 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter die aantrekkelijk kan zijn in vergelijking met nieuwbouwprojecten in direct aan de kust gelegen steden zoals Estepona of Marbella. Er is slechts één unit beschikbaar in deze specifieke hoek/vestiging, wat de uniciteit binnen het complex verhoogt.
Wonen in Doña Julia betekent verblijven in een omgeving die is opgezet als 'urbanisatie', met ruimte opzet en gestage afstand tot de drukte van het centrum. De directe omgeving wordt gedomineerd door de golfbaan, wat zorgt voor een open landschap. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau en de zuidelijke ligging zorgen voor een constante ventilatie en zoninval. Omdat de wijk voornamelijk bestaat uit vrije sectorwoningen, is het er relatief rustig, zeker vergeleken met de dichtbevolkte kuststrook. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of apotheek is een kleine autorit nodig. De ligging vlakbij de A-7 maakt het mogelijk om snel naar grotere steden te reizen, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 27 kilometer afstand ligt. Het ritme hier wordt bepaald door de afwisseling tussen de privacy van de tuin en de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golf en strand.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van golfbanen. Met Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf binnen een straal van 3,3 kilometer, is dit een uitvalsbasis voor golfliefhebbers. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de Casares en Playa de Manilva) liggen op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de omliggende wijkcentra of het dorp Casares. Er is een gezondheidscentrum in de buurt en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. De dichtheid van horeca is beperkt tot 8 restaurants in een straal van 2 kilometer, wat duidt op een rustige woonwijk en geen toeristisch uitgaanscentrum.
De kaart toont de positie van het project ten opzichte van de kustlijn en de omliggende golfbanen. De groene zones rondom de woning geven de aanwezigheid van de urbanisatie en het natuurgebied aan de noordkant aan. De blauwe lijn representeert de afstand tot de Middellandse Zee.
Doña Julia ligt strategisch tussen de drukkere badplaatsen Estepona en Marbella. Het maakt deel uit van de 'Westelijke Costa del Sol'. De positie biedt de rust van een buitenwijk met de bereikbaarheid van het stedelijk netwerk. In vergelijking met het noordelijker gelegen binnenland is de afstand tot de kust gering, wat het klimaat milder maakt dan in de valleien.
De locatie is autogericht. Het strand van La Duquesa ligt op 3,9 kilometer hemelsbreed, wat in praktijk neerkomt op een rit van circa 5-10 minuten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar via de A-7 (27 km hemelsbreed). Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving: Finca Cortesín is het dichtstbij (1,2 km). Voor openbaar vervoer zijn er 42 haltes in de regio, maar een auto biedt de meeste flexibiliteit. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 8,2 kilometer (GALP Estepona).
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in dit deel van de Costa del Sol zorgt voor meer dan 3000 zonuren per jaar. De ligging op 35 meter hoogte en de lichte helling (0,9%) naar zee zorgen voor een goede luchtcirculatie. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden. De bergachtige achtergrond biedt bescherming tegen noordenwind, wat het verblijf op de terrassen in de winter aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares en Playa de Manilva, beide op korte afstand per auto. Deze stranden zijn niet Blue Flag gecertificeerd volgens de data, maar wel toegankelijk. Voor jachthavens en watersport kan men terecht in Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), dat bekendstaat om zijn internationale sfeer. Sportievelingen kunnen terecht bij Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) voor binnensport.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt strategisch tussen de drukkere badplaatsen Estepona en Marbella. Het maakt deel uit van de 'Westelijke Costa del Sol'. De positie biedt de rust van een buitenwijk met de bereikbaarheid van het stedelijk netwerk. In vergelijking met het noordelijker gelegen binnenland is de afstand tot de kust gering, wat het klimaat milder maakt dan in de valleien.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL001983
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is de prijs van €321.000 in Doña Julia aanzienlijk lager. Dit prijsverschil kan worden verklaard door de afstand tot de zee en het karakter van de wijk. Mijas en Fuengirola zijn voller ontwikkeld en liggen direct aan zee, terwijl Doña Julia een residentiële wijk is die meer afstand tot het strand biedt. In vergelijking met Astra Homes in Fuengirola (€364.000), biedt dit project een groter woonoppervlak (209 m² vs. typisch kleinere nieuwbouwappartementen) voor een lagere prijs per m². De locatie Casares is rustiger dan Estepona-stad, maar minder geïsoleerd dan de bergdorpen. Voor kopers die space en waarde belangrijker vinden dan 'lippen aan het strand', biedt Doña Julia een interessante kosten-baten verhouding.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
