Denne fritliggende rækkehus, beliggende i boligområdet Doña Julia i Casares, Málaga, tilbyder 209 m² boligareal fordelt på tre etager. Fuldt færdig og klar til brug har huset to soveværelser og tre badeværelser. Den strategiske beliggenhed giver umiddelbar adgang til det omkringliggende golfområde og ligger på kort afstand i fugleflugtslinje til kysten. Den sydlige orientering sikrer fremragende naturligt lys. Det er en færdig boligløsning, der kombinerer private udendørs arealer med nærheden til vigtige faciliteter og rekreative områder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger 35 meter over havets overflade i Doña Julia-området. Hældningen mod havet er 0,9%, hvilket resulterer i et fladt og let tilgængeligt terræn. Området er kendetegnet ved nærheden til golfbanen og den korte afstand til kystbyerne. Beliggenheden fremmer et stille boligområde, men bevarer forbindelsen til zonens infrastruktur.
Den interne fordeling på tre niveauer opfylder behovet for adskillelse mellem dag- og natzone. I stueetagen finder man hovedrummene som opholdsstue med pejs og køkken. Kælderen giver et alsidigt åbent rum, der kan bruges som kontor, fitnesscenter eller hobbyrum, hvilket imødekommer behovet for ekstra plads. De to soveværelser på øverste etage garanterer privatliv.
Klassificeret som 'Gereed' (Færdig), er enheden klar til indflytning med det samme uden de ventetider, der er typiske for nybyggeri. Aircondition-anlægget er allerede installeret. Der er ingen forsinkelser i overdragelsen eller byggemæssige usikkerheder, da det er en færdig bolig klar til brug. Materialer som marmorgulve er allerede synlige.
Køkkenet er ikke udstyret (ikke fitted), hvilket kræver en indledende investering til installation af hvidevarer. Møbler er ikke inkluderet. Gåafstand til stranden kræver en gåtur på ca. 3,9 km, da det ikke er en ejendom direkte ved stranden. Ejendommen har ikke et privat swimmingpool, men kun en privat have.
Denne løsning er egnet til dem, der søger et fritidshus, der er klar til at bebo uden at skulle vente på byggetider. Fordelingen på tre etager, herunder en kælder, passer godt til familier eller par, der ønsker adskilte rum til arbejde eller afslapning i hjemmet. Tilstedeværelsen af tre badeværelser letter håndteringen af gæster. Det er et logisk valg for golfspillere eller dem, der ønsker at bo i et roligt men ikke isoleret område med mulighed for at nå kysten på få minutter i bil.
Startprisen er 321.000 € for et areal på 209 m². Dette tal placerer ejendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med lokale gennemsnitter for rækkehuse af denne størrelse. Da enheden allerede er færdig, er der ingen risici forbundet med prisændringer under byggeriet eller uforudsete slutomkostninger. Fællesomkostninger er generelt til stede i et lukket boligområde.
At bo her betyder at vænne sig til en rytme dikteret af nærheden til golfbanen og områdets flade morfologi. Om morgenen oversvømmes solen den overdækkede terrasse på stueetagen, ideel til morgenmad udendørs. Fraværet af store stigninger lettede bevægelser inden for boligkomplekset, der er primært gående. Aftenerne kan bruges på den øverste terrasse med udnyttelse af den sydlige orientering til at nyde skumringstimerne. På trods af nærheden til servicetilbud forbliver atmosfæren rolig, typisk for et velplanlagt boligområde uden tung trafik.
Det omgivende miljø er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og store grønne områder. Kun 1,2 km væk ligger Finca Cortesín Golf Club, hvilket gør området særligt attraktivt for golfentusiaster. Nærheden til et supermarked på 1,8 km forenkler de daglige indkøb. Området huser også et sportscenter på 2,4 km. Atmosfæren er bolig- og rolig, langt fra storbyens kaos men godt forbundet med det.
Kortet fremhæver kompleksets strategiske position mellem havet og golfbanen. Bemærk nærheden på 1,2 km til Finca Cortesín og afstanden på 3,9 km til kysten. Det viste område er overvejende bolig med store grønne zoner og sportsinfrastruktur.
Doña Julia ligger på den vestlige Costa del Sol, midtvejs mellem Marbella og Gibraltar. Denne position giver mulighed for at nyde en mere afslappet og mindre urbaniseret kyst end centrum af Marbella, samtidig med at den er tæt på via bil. Nærheden til Estepona (ca. 7,4 km) sikrer adgang til tjenesterne i en mellemstor by, mens grænsen til Gibraltar tilbyder et alternativ for shopping og rejser.
Den nærmeste strand er La Duquesa, beliggende 3,9 km væk i fugleflugtslinje og kan nås på kort tid i bil. Lufthavnen i Málaga ligger 27 km væk. Det nærmeste hospital ligger 4,0 km væk. Til daglig transport er brug af bil anbefales, på trods af tilstedeværelsen af 40 lokale offentlige transportstop i området. Kystmotorvejene er let tilgængelige for ture til Estepona eller Gibraltar.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Den sydlige eksponering af huset maksimerer sollyset og reducerer indendørs fugtighed om vinteren. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder takket være vandtemperaturer over 20°C. Den moderate højde på 35 meter giver naturlig ventilation uden de overdrevne virkninger af stærk kystvind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige muligheder som Playa de Casares og Playa de Manilva, begge inden for 3 km. Puerto Duquesa, 3,6 km væk, tilbyder maritime tjenester og restauranter. Udover den nærliggende Finca Cortesín Golf Club er der andre muligheder som Estepona Golf 3,3 km væk. Til fritid tilbyder Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) faciliteter til forskellige sportsgrene. Tilstedeværelsen af mange restauranter (8 inden for 2 km) beriger det kulinariske tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger på den vestlige Costa del Sol, midtvejs mellem Marbella og Gibraltar. Denne position giver mulighed for at nyde en mere afslappet og mindre urbaniseret kyst end centrum af Marbella, samtidig med at den er tæt på via bil. Nærheden til Estepona (ca. 7,4 km) sikrer adgang til tjenesterne i en mellemstor by, mens grænsen til Gibraltar tilbyder et alternativ for shopping og rejser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL001983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder Doña Julia en betydeligt mere overkommelig indgangspris, men med et areal på over 200 m². Mens Mijas og Fuengirola ligger i mere urbaniserede og centrale områder langs Costa del Sol, tilbyder Casares et mere naturligt og afslappet miljø. Værdien her fokuserer på plads, nærhed til golfbaner i topklasse som Finca Cortesín og større privatliv compared med store turistkomplekser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
