Doña Julia je pokojné rezidenčné sídlo v obci Casares, provincia Málaga. Projekt sa nachádza vo výške 35 metrov nad morom, čo ponúka rovinatý terén a dobré možnosti pre aktívnych ľudí, ktorí oceňujú prístup k golfovým ihriskám a moru. Oblasť je známa svojou zelenou a plánovanou infraštruktúrou. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k miestnym službám aj k okolitým plážam, čo z nej robí vhodné miesto na dovolenku aj na trvalé bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Riadový dom sa nachádza v rezidenčnom komplexe Doña Julia, obklopenom golfovými ihriskami a zelenými plochami. Nachádza sa približne 2,0 kilometra od najbližšej pláže, čo zaisťuje prístup k pobrežnému štýlu života bez hluku masovej turistiky. Okolie je prevažne s nízkou zástavbou, ktorá ponúka výhľad na more aj hory.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestornejšie bývanie so súkromnou záhradou a terasou. Rozčlenenie na tri úrovne umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť, čo je vhodné pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo oddelené ubytovanie. Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí si cenia súkromie a možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu.
Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. To znamená, že kupca dostane okamžitý prehľad o stave nehnuteľnosti a v prípade potreby môže vykonať dokončovacie práce. Budova má klimatizáciu a krb, čo zaisťuje pohodlie počas celého roka.
Nehnuteľnosť nezahŕňa nábytok ani kuchynské skrinky, čo vyžaduje od nového majiteľa dodatočnú investíciu do zariadenia. Keďže sa poloha nachádza v golfovej oblasti a mimo mesta, je k dispozícii mestská doprava, ale život bez auta môže byť výzvou, najmä ak sa chcete často presúvať do iných častí Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre dvojicu alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá druhý domov v Španielsku. Ak sa vám páči golf a chcete žiť tam, kde ho môžete hrať, poloha pri Golfovom klube Finca Cortesín je praktická voľba. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom počas turistickej sezóny. Trojpodlažná dispozícia umožňuje rodine zdieľať priestor s možnosťou stiahnuť sa pre potreby súkromia.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje mramorovými podlahami a vstavanými skriňami, čo dáva priestoru trvalý a ľahko udržiavateľný vzhľad. V dome je klimatizácia a krb, čo zaisťuje teplo počas chladnejších večerov. Vonkajšie terasy a záhrada sú hotové, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať vonkajšie priestory. Kuchyňa však vyžaduje inštaláciu skriniek a vybavenia.
Cena tohto radového domu začína na 321 000 eur. Ide o konkurencieschopnú cenovú kategóriu, vzhľadom na obytnú plochu (209 m²), súkromnú záhradu a existenciu terás. Odhadom ponúka priestorové riešenie s rozumnou počiatočnou investíciou v porovnaní s pobrežnými hotelmi v tej istej oblasti.
Každodenný život v Doña Julii sa často odohráva vonku, v záhrade alebo na okolitých golfových ihriskách. Keďže je nehnuteľnosť nadmorskej výšky, cirkulácia vzduchu je dobrá a vlhkosť je výrazne nižšia ako priamo na pobreží. Ranné hodiny môžu začať kávou v blízkej reštaurácii pri golfovom ihrisku, ktorá je prístupná pešo. Popoludnia sú vhodné na opaľovanie sa na terase s výhľadom na záliv a hory. Autom je ľahké sa dostať na väčšie nákupy v Casares alebo Estepona. Pri západi slnka je vhodný na pokojné prechádzky po bezpečných uliciach.
Okolie je prevažne určené na oddych a bývanie, nie na masovú turistiku. V oblasti je 7 autobusových liniek, ktoré spájajú Doña Juliu s okolitými mestami, ako sú Estepona a Manilva. Bežné nákupy sú možné v obchode na 1,8 km. Keďže frekvencia mestských autobusov môže byť obmedzená, auto je povinné pre návštevy vysokotechnologických nemocníc a väčších obchodných centier.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k blízkym golfovým ihriskám a cestám k moru. Rozptýlená zástavba naznačuje, že ide o obytnú štvrť, kde sú budovy obklopené zelenými plochami.
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Casares a Estepona. Ide o strategicky dobré miesto, pretože ponúka prístup k službám vychádzajúcim z Malagy aj Gibraltaru. Oblast sa rozvíja, ale zachovala pokojnú atmosféru, na rozdiel od častejších turistických centier ako Marbella.
Autom je letisko Málaga vzdialené približne 27 km. Gibraltar je vzdialený asi 28 km, čo môže byť užitočná alternativa k letisku. Najbližšie golfové ihriská sú na vzdialenosť krátkej prechádzky: Finca Cortesin (1,2 km). Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 2,0-3,9 km, takže k moru sa možno dostať za niekoľko minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti je priemerne 3845 slnečných hodín ročne, čo je viac než v iných európskych regiónoch. Teplota vody je teplejšia ako 20 stupňov počas piatich mesiacov. Keďže je nehnuteľnosť vo výške 30 metrov nad morom, vánok je silnejší a kvalita vzduchu je lepšia než v blízkych pobrežných dolinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako sú Playa de Casares a La Duquesa, sa nachádzajú na krátku jazdu autom. V marine La Duquesa je možné si požičať lode a praktizovať vodné športy. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk vhodných pre začiatočníkov aj skúsených hráčov. Okrem toho sa v blízkosti nachádza športový komplex Las Viñas (2,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Casares a Estepona. Ide o strategicky dobré miesto, pretože ponúka prístup k službám vychádzajúcim z Malagy aj Gibraltaru. Oblast sa rozvíja, ale zachovala pokojnú atmosféru, na rozdiel od častejších turistických centier ako Marbella.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL001983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi vo Fuengirole ako Astra Homes je cena v Doña Julii nižšia a poloha pokojnejšia. Susedný Arosa v Mijase je však drahší, ale ponúka viac turistických služieb. Táto oblasť je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny oddych prostredníctvom golfu a mora, v porovnaní s centrom mesta.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobalných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a bývania a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
