Доña Хулия е спокоен жилищен комплекс в община Касарес, провинция Малага. Проектът е разположен на 35 метра над морското равнище, предлагайки равен терен и добри възможности за активни хора, които ценят достъпа до голф игрища и морето. Районът е известен със своята зеленина и планирана инфраструктура. Местоположението позволява лесен достъп както до местните удобства, така и до околните плажове, което го прави подходящо място както за почивка, така и за постоянно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тъйнхаусът се намира в жилищния комплекс Доña Хулия, заобиколен от голф игрища и зелени площи. Намира се на около 2,0 километра от най-близкия плаж, което осигурява достъп до крайбрежния начин на живот без шум и суета на масовия туризъм. Околната среда е предимно с ниско застрояване, предлагаща гледка както към морето, така и към планините.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят по-просторно жилищно пространство с частен двор и тераса. Разпределението на три нива позволява разделяне на дневната и нощната зона, което е удобно за тези, които имат нужда от домашен офис или отделно място за настаняване. Имотът е предназначен за тези, които ценят уединението и възможността да прекарват времето си на открито.
Проектът е завършен и готов за нанасяне. Това означава, че купувачът получава веднага представа за състоянието на имота и при необходимост може да извърши довършителни работи. Сградата разполага с климатик и камина, което осигурява комфорт през целия годишен цикъл.
Имотът не включва мебели или кухненски шкафове, което изисква от новия собственик допълнителни инвестиции за обзавеждане. Тъй като местоположението е в голф зона и извън града, има достъпен градски транспорт, но животът без автомобил може да бъде предизвикателство, особено ако има желание за често пътуване до други части на Коста дел Сол.
Този имот е подходящ за двойка или по-малко семейство, което търси втори дом в Испания. Ако харесвате голфа и искате да живеете там, където можете да го практикувате, местоположението до Голф клуб Финка Кортесин е практичен избор. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем през туристическия сезон. Триетажното разпределение позволява на семейството да споделя пространството, като същевременно дава възможност за уединение при нужда.
Имотът се характеризира с мраморни подове и вградени гардероби, което придава на пространството постоянен и лесен за поддръжка вид. В къщата има климатик и камина, което осигурява топлина през по-хладните вечери. Външните тераси и дворът са готови, което позволява на новия собственик веднага да използва външните пространства. Кухнята обаче изисква инсталиране на шкафове и оборудване.
Цената на този тъйнхаус започва от 321 000 евро. Това е конкурентна ценова категория, предвид жилищната площ (209 m²), частния двор и наличието на тераси. Оценката е, че това предлага пространствено решение с разумна първоначална инвестиция в сравнение с крайбрежните хотели в същия район.
Ежедневието в Доña Хулия често се провежда на открито, в двора или в околните голф игрища. Тъй като имотът е на надморска височина, въздушният поток е добър и влажността е забележително по-ниска отколкото на крайбрежната ивица. Сутрините могат да започват с кафе в близкото заведение до голф игрището, което е достъпно пеша. Следобеди са подходящи за слънчеви бани на терасата с гледка към залива и планините. С кола е лесно да се стигне до по-големите магазини в Касарес или Естепона. По залез слънце е благоприятно за спокойни разходки по безопасните улици.
Околната среда е предимно предназначена за почивка и живеене, а не за масов туризъм. В района има 7 автобусни линии, които свързват Доña Хулия със съседните градове като Естепона и Манилва. Дневните покупки са възможни в магазина на 1,8 km. Тъй като честотата на градските автобуси може да е ограничена, колата е задължителна за посещение на високотехнологични болници и по-големи търговски центрове.
Картата показва местоположението на имота спрямо близките голф игрища и пътищата към морето. Разпръснатото застрояване показва, че това е жилищен квартал, където сградите са заобиколени от зелени площи.
Доña Хулия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, между Касарес и Естепона. Това е стратегически добро място, тъй като предлага достъп както до услугите, излизащи от Малага, така и до Гибралтар. Районът се развива, но е запазил спокойната атмосфера, за разлика от по-често срещаните туристически центрове като Марбеля.
С кола Летище Малага е на около 27 km. Гибралтар е на около 28 km, което може да е полезна алтернатива за летище. Най-близките голф игрища са на разстояние на кратка разходка: Финка Кортесин (1,2 km). Най-близките плажове са на около 2,0-3,9 km, което позволява да се стигне до морето за няколко минути с кола.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В района има средно 3845 слънчеви часа годишно, което е повече отколкото в другите европейски региони. Температурата на водата е по-топла от 20 градуса в продължение на пет месеца. Тъй като имотът е на 35 метра над морското равнище, бризът е по-силен и качеството на въздуха е по-добро отколкото в близките долини край брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Плая де Касарес и Ла Дукеса, се намират на кратко разстояние с кола. В марината Ла Дукеса има възможност за наемане на лодки и водни спортове. В района има няколко голф игрища, подходящи както за начинаещи, така и за опитни играчи. Освен това, наблизо се намира спортен комплекс Лас Виняс (2,4 km).
Източник: OpenStreetMap
Доña Хулия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, между Касарес и Естепона. Това е стратегически добро място, тъй като предлага достъп както до услугите, излизащи от Малага, така и до Гибралтар. Районът се развива, но е запазил спокойната атмосфера, за разлика от по-често срещаните туристически центрове като Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL001983
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите във Фуенхирола като Astra Homes, цената в Доña Хулия е по-ниска, а местоположението е по-спокойно. В същото време съседният Ароса в Михас е по-скъп, но предлага повече туристически услуги. Този район е по-подходящ за тези, които предпочитат активна почивка чрез голф и море, в сравнение с центъра на града.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
