Овај градски станов смештен је у ексклузивном стамбеном комплексу Доња Јулија, у општини Казарес, Малага. Објекат комбинује удобност, просторност и пожељну локацију, намењен онима који траже мир и квалитетан живот. Са укупном површином од 209 м², ова некретнина нуди функционалне просторе прилагођене потребама савременог живота, уз приватни врт и терасу са погледом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у близини обале, са дневним потребама на дохват руке. Удаљен је 2.0 км од плаже и у непосредној близини голф терена, нудећи баланс између приморског живота и спортских активности. Локација обезбеђује лак приступ основним услугама и рекреацији.
Овај двособни стан са три купатила задовољава потребе за пространим животним простором, укључујући могућност адаптације подрума за различите намене попут радне собе или простора за рекреацију. Приватни врт и тераса пружају додатни простор за уживање на отвореном.
Овај објекат је тренутно у фази завршетка (Gereed), што значи да је спреман за усељење. Купци могу очекивати да ће се уселити одмах након завршетка купопродајног процеса, без потребе за додатним чекањем на изградњу.
Објекат не нуди директно отворене погледе на море са свих тачака, иако се извесни погледи могу видети са терасе. Кухиња није уграђена, што захтева додатна улагања од стране купца. Намештај није укључен, што омогућава персонализацију простора.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мирно становање у близини обале и голф терена. Функционални распоред на три нивоа, са флексибилним подрумом, одговара онима којима је потребан додатни простор за рад или рекреацију. Приватни врт и тераса са погледом пружају ужитак на отвореном, што је идеално за љубитеље медитеранског начина живота. Завршена градња омогућава брзо усељење. Локација у стамбеном комплексу Доња Јулија нуди комбинацију приватности и приступа основним садржајима, што је чини привлачном за куповину као летњи дом или за стални боравак.
Објекат нуди одличан квалитет завршне обраде, што се огледа у мермерним подовима и уграђеним плакарима. Иако кухиња није уграђена, што оставља простор за персонализацију, остали аспекти завршне обраде су у одличном стању. Систем контроле климе укључује клима уређај и камин, обезбеђујући удобност током целе године. Пространа тераса и приватни врт доприносе укупном квалитету живота. Завршену градњу карактерише пажња посвећена детаљима, што обезбеђује пријатно и функционално становање.
Тренутна цена овог градског стана почиње од 305.000 €. На располагању су две спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 209 м². Пројекат нуди приватни врт и паркинг. С обзиром на завршену градњу, објекат је спреман за усељење. Цена је усклађена са локацијом у близини голф терена и обале, нудећи потенцијал за одмор или трајно становање.
Доња Јулија је резиденцијална област која комбинује мир и приступ садржајима. Смештена између обалских градова и унутрашњости, пружа уравнотежен начин живота. Дом је конципиран на три нивоа, са флексибилним подрумом који се може прилагодити различитим потребама, било да је реч о додатном животном простору, кућној канцеларији или простору за хоби. Приземље садржи дневне просторије, укључујући дневни боравак са камином, кухињу, веш машину и тоалет за госте, са изласком на терасу. Горњи спрат има две спаваће собе и два купатила, као и пространу терасу са панорамским погледом, идеалну за уживање у медитеранској клими. Приватни врт додатно обогаћује животни простор.
Живот у Доњој Јулији подразумева мирно стамбено окружење са лаким приступом обали и голф садржајима. Област је добро повезана, са супермаркетом на 1.8 км и болницом на 4.0 км. У близини се налази неколико ресторана и апотека. Постоји 7 линија јавног превоза са 42 станице, што пружа одређену мобилност иако је аутомобил препоручљив за потпуну флексибилност. Образовне установе, укључујући 7 основних и 3 средње школе, налазе се у околини, као и здравствени центри. Просечан годишњи приход у покрајини је 16.450 €, што указује на просечан економски ниво региона.
Локација овог градског стана у Доњој Јулији, Казарес, позиционира га у близини обале и голф терена. Карта приказује близину кључних објеката попут плажа, лука, супермаркета и спортских центара, истичући погодност и доступност овог подручја Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у општини Казарес, у оквиру провинције Малага. Стратешки је смештен између приморских градова Естепона (7.4 км од луке) и Марбеље, нудећи лак приступ разноврсним садржајима и туристичким атракцијама. Близина лука попут Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 км) додаје вредност локацији, пружајући могућности за поморство и слободне активности. Ова позиција омогућава баланс између мирног становања и динамичног приморског живота.
Објекат је добро позициониран у односу на кључне локације. Најближе плаже, попут Плаја де Казарес, удаљене су 2.0 км, а лука Ла Дукеса 3.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 73 км (праволинијски) или 27 км од мањег аеродрома Гибралтар. Супермаркет и апотека су на око 1.8-2.0 км. У кругу од 4.0 км налази се болница. Голф играчи имају избор између неколико терена, укључујући Finca Cortesín Golf Club на 1.2 км. Најближи EV-пуњач је удаљен 8.2 км.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Област добија значајних 3.845 сунчаних сати годишње, што чини пливачки сезона од 5 месеци (са температуром воде ≥20°C) веома пријатном. Надморска висина од 35 метара и благи нагиб према мору (0.9%) доприносе пријатном окружењу. Сунчана оријентација (југ) обезбеђује добро осветљење током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са најближим плажама као што су Плаја де Казарес (2.0 км) и Ла Дукеса (3.9 км). У околини се налазе и друге популарне плаже, укључујући нудистичку Play Costa Natura (4.5 км). За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club (1.2 км), Golf Academy Albayt Resort (2.6 км) и Estepona Golf (3.3 км). Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 км) су такође доступни за рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у општини Казарес, у оквиру провинције Малага. Стратешки је смештен између приморских градова Естепона (7.4 км од луке) и Марбеље, нудећи лак приступ разноврсним садржајима и туристичким атракцијама. Близина лука попут Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 км) додаје вредност локацији, пружајући могућности за поморство и слободне активности. Ова позиција омогућава баланс између мирног становања и динамичног приморског живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL001983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај градски стан у Доњој Јулији нуди конкурентну почетну цену од 305.000 €, што га чини приступачнијим од Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €). Иако је Aby Upper нешто ближи по цени, овај пројекат нуди сличну, али потенцијално бољу вредност с обзиром на површину од 209 м² и укључен приватни врт. Alba Benalmadena је значајно скупљи (од 598.000 €), што Доњу Јулију чини посебно атрактивном за купце са ограниченијим буџетом. Ова локација нуди мирнији амбијент у поређењу са урбанијим деловима Естепоне или Беналмадене, али задржава добру доступност кључним садржајима попут плажа и голф терена. Близина луке Ла Дукеса (3.9 км) такође представља значајну предност у односу на неке друге локације које можда немају тако директан приступ поморским активностима. Овај пројекат се истиче као добра опција за оне који траже баланс између мирног живота, приступа рекреацији и разумне цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID