立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カサレス自治体のドニャ・フリア地区に位置する住宅地内にあります。直線距離で約1.2km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブに隣接しており、海まで約3.9km、プンタ・ドゥケーサの港まで約3.6kmの距離にあります。標高は約35mで、周辺は平坦な地形です。マラガ空港までは直線距離で約27km、ヒブラルタル空港へは約28kmに位置しています。
この邸宅は、ゴルフ好きや海辺へのアクセスを重視する居住者に適した構造です。南向きの orientation により、日光を取り込みやすい設計となっており、209㎡の広さには家族用の機能的な空間が確保されています。地下階はジムやオフィスとしての利用が可能です。暖炉や私的な庭園を備えており、屋外での生活空間も重視されています。
物件の建設状況は「完成済」となっており、すぐに入住可能です。南向きの配置は、日照時間の確保に寄与しています。コミュニティ内のインフラ整備は完了しており、既存の住宅地としての成熟度が高い環境にあります。
この物件は家具なしで提供されており、キッチンも設備が設置されていない状態です。そのため、引越し後には内装工事が必要となります。また、日常的な買い物には直線距離で約1.8km離れたスーパーマーケットまでの移動が伴い、自動車の利用が実質的には必須となります。
この物件は、スペインの沿岸部でのセカンドライフや、ゴルフを中心としたリゾート生活を求める購入者に適しています。広いスペースを持つ家族構成や、来訪者のための別フロアを必要とする場合に機能します。また、即時に入居可能な物件を探しており、内装を自分の好みにカスタマイズしたいと考える方にも適しています。完成済みのコミュニティでの生活を希望し、かつある程度のプライバシーと独立性を重視するバイヤーに合致します。
この邸宅は、大理石の床や造り付けのクローゼットなど、一定の仕様に基づいて建設されています。暖炉や空調設備が備わっており、快適性への配慮が見受けられます。建物は3層構造で、各階が明確な用途に分かれています。南向きのテラスとパノラマビューは、設計段階での環境との調和を示唆しています。ただし、キッチンと家具の設置状況を確認し、引渡し時の状態を把握することが重要です。
この物件の価格は321,000ユーロからとなっています。類似のリゾート物件と比較して、209㎡の専有面積と庭を持つこの物件は、広さと機能性のバランスを考慮した価格設定です。ただし、キッチン設備や家具が含まれていないため、購入後の追加予備費を考慮する必要があります。地域の不動産市場において、完成済みの戸建て住宅としての競争力を有しています。
ドニャ・フリアは、ゴルフコースに囲まれた計画された住宅地であり、静謐な生活環境を提供します。一日の中で、朝はテラスでコーヒーを飲み、午後は近くのゴルフコースで過ごすといったリゾートライフが想定されます。海へのアクセスは車で数分ですが、住宅地自体は落ち着いた雰囲気を保っています。近くにはレストランやカフェがあり、観光客の賑わいと住宅地の静けさのバランスが取れています。広い私有地とテラスを持つこの物件は、屋外で過ごす時間を重視するライフスタイルに対応します。
このエリアは、ゴルフと海沿いのライフスタイルが融合した環境にあります。最寄りのゴルフコース（Finca Cortesín Golf Club）は約1.2km、Estepona Golfまでは約3.3kmの距離です。海へは約3.9km離れており、プンタ・ドゥケーサのマリーナまで車で短時間でアクセスできます。日々の生活には、直線距離で約1.8kmのスーパーマーケットや、約2.0kmの薬局を利用します。地域内には複数のレストランがあり、実用的な利便性が確保されています。
この地図は、物件の位置関係を示しています。ゴルフコースに隣接し、海へは南西方向に約3.9kmの場所に位置しています。周辺にはドニャ・フリアの住宅街が広がっており、緑豊かな環境となっています。
コスタ・デル・ソールの西部に位置し、エステポナとマルベージャの中間圏にあたります。地域の主要な幹線道路から外れた静かな住宅地に位置しており、観光地の喧騒を避けつつ、沿岸部の利便性を維持しています。マラガ県内のカサレス自治体に属し、国際的なコミュニティとローカルな文化が混在するエリアです。
主要なインフラへのアクセスは、自動車の使用を前提としています。最寄りの海辺（Playa de la Duquesa）までは直線距離で約3.9kmです。マラガ空港までは直線距離で約27km、道路状況により所要時間は変動します。最寄りの病院は約4.0km、緊急時の対応可能な施設は範囲内に存在します。公共交通機関は限定的であり、移動の自由度を高めるためには自動車の保有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソール特有の温暖な気候に恵まれており、年間の平均気温は約18.5°Cです。年間約3,845時間の日照時間を誇り、5ヶ月間は海水温度が20°C以上のスイムシーズンとなります。南向きの物件であるため、冬場も日差しを取り込みやすいのが特徴です。標高約35mに位置し、海風による適度な涼しさが期待できます。乾燥した気候は、屋外ライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海沿いへのアクセスは良好で、約3.9km離れたラ・ドゥケーサ（La Duquesa）の海岸へ移動可能です。最寄りのビーチには、Playa de Casares（約2.0km）やPlaya de Manilva（約2.6km）があります。また、フィンカ・コルテシン（約1.2km）やアルバイト・リゾート（約2.6km）など、複数の高品質なゴルフコースが近隣にあります。マリーナであるPuerto Deportivo de la Duquesa（約3.6km）は、海上アクティビティの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールの西部に位置し、エステポナとマルベージャの中間圏にあたります。地域の主要な幹線道路から外れた静かな住宅地に位置しており、観光地の喧騒を避けつつ、沿岸部の利便性を維持しています。マラガ県内のカサレス自治体に属し、国際的なコミュニティとローカルな文化が混在するエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL001983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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