कासारेस, मालागा में स्थित डोना जूलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में एक आकर्षक अलग घर है। कोस्टा डेल सोल का यह क्षेत्र शांति और निवास योग्यता के लिए जाना जाता है। इसमें एक बड़ा निजी गार्डन है जो भूमध्यसागरीय जलवायु में आउटडोर जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है। निकटता में एक गोल्फ कोर्स है और समुद्र तक पहुंच अच्छी है। यह एक पूर्ण किया गया घर है, इसलिए तुरंत रहना शुरू किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कासारेस शहर के डोना जूलिया क्षेत्र में स्थित है, जो फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से लगभग 1.2 किमी की दूरी पर है। समुद्र तक सीधी दूरी लगभग 2.0 किमी है और यह एक समतल भूभाग है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, और दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए कम से कम यात्रा की आवश्यकता होती है, लेकिन प्रमुख सड़कों तक पहुंच अच्छी है।
यह तीन मंजिला टाउनहाउस पारिवारिक जीवन और गोपनीयति को प्राथमिकता देने वाली जीवनशैली के अनुकूल है। भूतल पर एक रहने का कमरा और भोजन कक्ष है, जबकि पहली मंजिल पर शयनकक्ष क्षेत्र है। तहखाने में एक बहुउद्देशीय स्थान है जिसका उपयोग जिम या कार्यालय के रूप में किया जा सकता है। दक्षिण की ओर का टेरेस और निजी बगीचा प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी जीवन से जोड़ता है।
भवन पहले से ही निर्मित है और हस्तांतरण के लिए तैयार है। निर्माण चरण पूरा हो चुका है और तत्काल निवास किया जा सकता है। संरचना मजबूत है और रखरखाव की अच्छी स्थिति में सौंपी जाएगी। भविष्य के नवीनीकरण या अंतर्वेश के लिए पर्याप्त जगह है।
रसोई उपकरण फिट नहीं किए गए हैं और खरीदार द्वारा स्थापित किए जाने की आवश्यकता है। फर्नीचर शामिल नहीं है। संपत्ति शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, एक पूरी तरह से सुनसान शांति से अधिक एक सामुदायिक जीवन शैली प्रदान करती है। दैनिक खरीदारी के लिए कार के उपयोग की अनुशंसा की जाती है।
यह घर स्पेन में एक दूसरा घर या स्थायी निवास की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ और बीच रिज़ॉर्ट जीवन शैली चाहते हैं। विशाल निजी क्षेत्र और तहखाने का उपयोग करना चाहने वाले शौकीन लोगों या उन परिवारों के लिए जिन्हें बड़ा बगीचा चाहिए, यह आदर्श है। इसके अलावा, जो लोग अपनी पसंद के अनुसार अपना घर बनाना चाहते हैं, उनके लिए यह आकर्षक है। यह निवेशकों के लिए भी अच्छा है क्योंकि यह तैयार घर है जिसे तुरंत किराए पर दिया जा सकता है। यदि आप कार चलाने की आदत रखते हैं, तो यह स्थान कार्यात्मक है।
यह घर 'उत्कृष्ट' स्थिति में है, जिसमें संगमरमर की मंजिल, एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी पहले से स्थापित है। संरचना मजबूत है और 211 वर्ग मीटर की चौड़ाई का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सुविधाओं में, हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित है, जो सर्दियों में आराम सुनिश्चित करती है। हालांकि, रसोई इकाइयां और फर्नीचर फिट नहीं किए गए हैं, जिससे आप अपनी पसंद चुन सकते हैं। टेरेस और बालकनी दक्षिण की ओर हैं और प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
इस संपत्ति की कीमत €325,000 से शुरू होती है, जो आसपास के गोल्फ प्रॉपर्टी की तुलना में आकार (211 वर्ग मीटर) और बगीचे को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी है। मिहास के समान परियोजनाएं €490,000 से शुरू होती हैं, जबकि फुएंगिरोला की संपत्तियां अधिक महंगी हैं, जिससे यह एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव बन जाता है। प्रबंधन शुल्क और रखरखाव लागत समुदाय की सुविधाओं के उपयोग पर निर्भर करेंगे।
यहाँ रहना गोल्फ और समुद्र तट के अवकाश के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह दक्षिण की ओर टेरेस पर धूप का आनंद लें और विशाल 211 वर्ग मीटर के रहने की जगह से अपना दिन शुरू करें। तहखाने को शौक के लिए उपयोग करके, आप अपने जीवन को व्यवस्थित कर सकते हैं। शाम को निजी बगीचे में बिताएं या पास के रेस्तरां या कैफे जाएं। यह जलवायु वर्ष भर मंद होता है, खासकर वसंत से शरद तक आउटडोर जीवन प्रमुख होता है। सप्ताहांत पर, लगभग 2 किमी दूर समुद्र तट या मरीना के लिए एक छोटी ड्राइव समुद्री गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देती है। यह स्थानीय समुदाय में शामिल होने के लिए एक वातावरण प्रदान करता है, जबकि आवश्यक गोपनीयता बनाए रखता है।
डोना जूलिया क्षेत्र एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो कासारेस और एस्टेपोना जैसे शहरों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.8 किमी और एक फार्मेसी 2.0 किमी की दूरी पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए आम तौर पर कार की आवश्यकता होती है। चिकित्सा सुविधाएं 4.0 किमी दूर हैं, जो आपातकालीन पहुंच सुनिश्चित करती हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स (फिनका कोर्टेसिन आदि) हैं जो हरे-भरे वातावरण प्रदान करते हैं। समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्र तक एक छोटी ड्राइव में पहुंचा जा सकता है।
मानचित्र पर, यह प्रॉपर्टी समुद्र तट के समतल भाग पर स्थित है, जिसके पीछे एक गोल्फ कोर्स फैला हुआ है। नीली धराशायी रेखाएं समुद्र तट तक मार्ग दिखाती हैं और हरा क्षेत्र आस-पास के गोल्फ कोर्स को दर्शाता है। आसपास की सड़क नेटवर्क अच्छी तरह से विकसित है और A-7 राजमार्ग तक पहुंच आसान है।
डोना जूलिया, मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में, कासारेस और मनिल्वा की सीमा के पास स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल में एक अपेक्षाकृत नया विकसित आवासीय क्षेत्र है। यह एस्टेपोना के पश्चिम में है, पहाड़ के करीब एक शांत वातावरण प्रदान करता है लेकिन भूमध्यसागर तक पहुंच बनाए रखता है। जिब्राल्टर भी काफी करीब (लगभग 28 किमी) है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच में लचीलापन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु उदार है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 तक पहुंच जाते हैं। ऊंचाई समुद्र तल से 35 मीटर है और भूमि समतल है, जिससे समुद्र से ठंडी हवा आती है। 5 महीने तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, जिससे समुद्री खेल लंबे समय तक खेले जा सकते हैं। दक्षिण की ओर का घर होने के कारण, सर्दियों में भी अच्छी धूप मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी स्थान Playa de Casares (लगभग 2.0 किमी) और Playa de Manilva (2.6 किमी) हैं। ये समुद्र तथ एक छोटी ड्राइव पर पहुंचा जा सकता है। इसके अलावा, 3.9 किमी की दूरी पर La Duquesa मरीना है जहां रेस्तरां और नाइटलाइफ़ का आनंद लिया जा सकता है। गोल्फ वातावरण समृद्ध है, और कई अच्छी तरह से मूल्यांकित कोर्स पास ही स्थित हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जूलिया, मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में, कासारेस और मनिल्वा की सीमा के पास स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल में एक अपेक्षाकृत नया विकसित आवासीय क्षेत्र है। यह एस्टेपोना के पश्चिम में है, पहाड़ के करीब एक शांत वातावरण प्रदान करता है लेकिन भूमध्यसागर तक पहुंच बनाए रखता है। जिब्राल्टर भी काफी करीब (लगभग 28 किमी) है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच में लचीलापन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL043145
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिहास के अरोसा या फुएंगिरोला की संपत्तियों की तुलना में, डोना जूलिया एक अधिक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। मूल्य के संदर्भ में, यह मालागा के पश्चिमी हिस्से के अन्य गोल्फ रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में कीमत-विनिर्देश अनुपात में बेहतर है। उदाहरण के लिए, मिहास में एक समान परियोजना €490,000 से शुरू होती है, जबकि यह घर €325,000 से शुरू होता है, जो इसे एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाता है। इसमें एस्टेपोना की तुलना में नया बुनियादी ढांचा है और यह भीड़ से दूर स्थित है।
Maiko स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञ हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और निवास योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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