Този завършен тъхаус е разположен в жилищния комплекс Doña Julia в община Касарес, Малага. Имуществото е заето от три етажа и предлага 211 m² жилищна площ, включваща две спални, три бани и тераса с панорамен морски изглед. Ситуиран в затворен комплекс, имотът се намира на кратко разстояние от плажа и голф игрищата, предоставяйки баланс между спокойствието и достъпа до удобства. Сградата е в отлично състояние с климатик и камина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът Doña Julia е разположен на южен склон с височина около 35 метра над морското равнище. Това позициониране осигурява естествена проветривост и гледки към морето и планините. Жилището е част от урбанизация с ниска плътност на застрояване, където преобладават отделни къщи с частни градини. Близостта до голф игрището (1.2 км) и до плажа Ла Дукеса (3.9 км) дефинира локацията като подходяща за почивка и спорт.
Разпределението на три нива позволява функционално разделяне на зоните за почивка и активност. Партерният етаж е предназначен за ежедневни дейности с хол, кухня и излаз към терасата. Вторият етаж е зона за спане, а мазето гъвкаво пространство, което може да се използва за фитнес, офис или складова част. Наличието на частна градина допълва възможностите за външен отдих.
Тъй като имотът е напълно завършен, новите собственици могат да се нанесат веднага, без да чакат строителни работи или завършек. Съществуващата инфраструктура в района е напълно изградена, включително пътища и комуникации, което елиминира риска от неочаквани разходи или промени в околната среда.
Имотът не е директно на плажа, което изисква използване на автомобил за достигане до морето. Мазето и терасите изискват поддръжка. Кухнята не е оборудвана и мебелите не са включени в цената, което е предизвикателство за купувачите, търсещи готов дом за нанасяне без инвестиции. Няма асансьор, което е важно да се се вземе предвид при разпределението на етажите.
Този имот е подходящ за двойки или семейства, търсещи вила за постоянно живеене или ваканционен имот с повече пространство от стандартен апартамент. Конфигурацията е удобна и за хора, работещи от вкъщи (бюро в мазето), и за голф ентусиасти. Също така е добра опция за инвеститори, търсими имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до голф игрищата.
Имотът разполага с климатик, камина и мраморни подове, което показва внимание към издръжливостта и комфорта. Наличието на складово помещение и частен паркинг са практични елементи. Ванните са напълно оборудвани. Тъй като имотът е без мебели, купувачите имат свободата да го интериорират според личния си вкус, което е предимство за тези, които искат да създадат уникална атмосфера.
Цените започват от €325,000. Това е конкурентна стойност за района на Коста дел Сол, като се вземе предвид големината на имота (211 m²) и наличието на частна градина. Сравнено с по-скъпите проекти в Естепона или Марбеля, тук получавате повече площ за парите. Имайте предвид допълнителни разходи за обзавеждане и оборудване на кухнята.
Животът тук е ритъм, базиран на спокойствието на затворен комплекс, със сутрешни кафета на частната тераса и следобеди на близките голф игрища. Вечерите могат да се прекарат на BBQ в градината с гледка към залеза. Макар че колата е необходима за пазаруване и екскурзии, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени наблизо. Това място е за тези, които предпочитат тихата атмосфера пред шума на големите курорти.
Околността е доминирана от голф инфраструктура и зелени площи. Има няколко престижни игрища наблизо, като Finca Cortesín (1.2 км). Плажовете като Ла Дукеса и Касарес са на кратко шофиране, предлагайки ресторанти и водни спортове. В района има супермаркет (1.8 км) и здравен център (4.0 км). Урбанизацията е тиха, но в близост се намира по-оживеното пристанище на Ла Дукеса.
Картата показва разположението на Doña Julia в община Касарес. Забележете близостта до морето и голф игрищата. Жълтите пътища показват основните транспортни връзки.
Doña Julia се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Сотогранде. Това е по-спокойна зона в сравнение с централните части на Марбеля, но с добра автоподход до основните пътни артерии (A-7). Позицията е стратегическа за достъп до летището и до Гибралтар.
Автомобилът е най-удобният начин за придвижване. До плажа е около 3.9 км (5-10 минути с кола). Летище Малага е на 27 км (около 25 минути). Гара и по-големи търговски центрове са в Естепона. Автобусни връзки има, но са с ограничена честота. Зарядната станция за електрически автомобили е на 8.2 км.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек морски климат със средна годишна температура около 18.5°C. Слънчевите часове годишно са над 3800, което позволява ползване на външните пространства почти целогодишно. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Поради височината (35м), през летните нощи е по-хладно, отколкото на първа линия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса (3.9 км) е син флаг и предлага пълни удобства. За любителите на голфа, Finca Cortesín е едно от най-добрите игрища в Европа. Наблизо има и спортен комплекс (2.4 км). Пристанището на Ла Дукеса (3.6 км) предлага нощен живот и рибни ресторанти. За разходка в природата може да се посетят близките хълмове и природни паркове.
Източник: OpenStreetMap
Doña Julia се намира в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Сотогранде. Това е по-спокойна зона в сравнение с централните части на Марбеля, но с добра автоподход до основните пътни артерии (A-7). Позицията е стратегическа за достъп до летището и до Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL043145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите във Фуенхирола като Astra Homes (от €364,000) и Waterfall Residences (от €720,000), Doña Julia предлага по-голяма площ и по-ниска цена за квадратен метър, но е по-отдалечен от големите градове. Атмосферата е по-спокойна и по-гOLF-ориентирана отколкото в по-урбанизираните зони. Цените в Касарес са по-стабилни в сравнение с тези в Мадалена-Мара.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
