Denne frittstående rekkehus (townhouse) i Doña Julia-området tilbyr et boareal på 211 m² fordelt på tre etasjer. Eiendommen ligger i kommunen Casares, ca. 3,9 km fra havet i fugleflugt. Byggstatus er definert som 'utmerket' med marmorgulv. Designet inkluderer en kjeller som kan brukes som hobbyrom eller treningsrom, en hovedetasje med oppholdsrom og peis, samt en andre etasje med to soverom. Orienteringen er mot sør, hvilket er gunstig for sollyset.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger ca. 35 meter over havet med en helning mot kysten på 0,9%, noe som gjør terrenget hovedsakelig flatt. Eiendommen er omgitt av golfbaner, med Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km unna. Området er boligområde og urbanisert, beliggende mellom kysten og Casares' fjellende innland.
Med 211 m² bygd areal er den interne planleggingen utformet for ulike funksjoner. Hovedetasjen er dedikert til sosialt samvær, mens kjelleren tilbyr plass til hobbyer eller lagring. Nærværet av en privat hage og en overbygget terrasse utvider boarealet utendørs. De to soverommene og tre badene tilfredsstiller behovene til et par eller en liten familie som tar imot gjester.
Selv om den er klassifisert som 'nybygg' i markedssammenheng, er eiendommen for tiden ferdig og klar for innflytting ('Gereed'). Det er ingen ventetid for overlevering eller pågående byggearbeider. Facilitetene inkluderer aircondition og en peis i stuen.
Prosjektet inkluderer ikke møblering eller installert kjøkken; kjøper må sørge for komplett innredning. Avstanden til havet er ca. 4 km i fugleflugt, noe som innebærer bruk av transport for å nå stranden. Eiendommen ligger i et boligfelt, ikke i en historisk bykjerne. Det er ingen private bassenger nevnt i dataene, men felles fasiliteter i urbanisasjonen.
Denne eiendommen er egnet for de som søker et romslig hjem på flere plan i stedet for en leilighet. Det er en interessant løsning for de som jobber hjemmefra og trenger et kontor i kjelleren. Med tre bad og to soverom er den håndterbar for en familie eller for de som ofte har gjester. Det er også et valg for de som ønsker et innflyttingsklart hjem uten ventetid for nybygg.
De beskrevne materialene inkluderer marmorgulv, som garanterer holdbarhet og enkel rengjøring, typisk for spansk kvalitetsbyggeri i området. Sørorienteringen av terrassene maksimerer det naturlige lyset. Aircondition-anlegget sikrer klimakomfort i de varmeste månedene. Fraværet av møblering og kjøkken gir kjøper mulighet til å tilpasse rommene etter egen smak, men krever likevel en økonomisk og logistisk innsats.
Startprisen er satt til €325.000 for en eiendom med to soverom og 211 m². Med tanke på kvadratmeterprisen og den private hagen, ligger prisen i en overkommelig kategori for denne typen. Vedlikeholdskostnadene for fellesarealer kan variere avhengig av tjenestene som Doña Julia-urbanisasjonen tilbyr.
Dagligdagen i dette området tilbringes hovedsakelig innenfor Doña Julia-bebyggelsen, som tilbyr et rolig og overvåket miljø. Det store innendørsarealet og nærværet av en kjeller muliggjør en adskillelse av dag- og nattarealer. Nærheten til Finca Cortesín golfbane (1,2 km) gjør området spesielt egnet for golfentusiaster. For dagligvarer er det en supermarked 1,8 km unna. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom privatlivet for en enebolig og sikkerheten i et lukket samfunn.
Den strategiske beliggenheten ca. 3,9 km fra Playa de la Duquesa gir tilgang til strender på noen minutter med bil. Området betjenes av flere sportsanlegg, inkludert tre golfbaner innenfor en radius på 3,3 km. Flyplassen i Málaga ligger 27 km unna i fugleflugt, ca. 30-40 minutters kjøring. For helse er nærmeste helsecenter 4 km unna. Området er stille, men en bil er nødvendig for daglig mobilitet.
Kartet viser eiendommens plassering i Doña Julia-urbanisasjonen. Det fremhever nærheten til golfbaner og avstanden til havet. Sirkelene indikerer en radius på 2 km for grunnleggende tjenester og 5 km for rekreative fasiliteter.
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og Sotogrande. Dette området er mindre urbanisert enn Marbella, men tilbyr komplette tjenester. Forbindelsen til A-7/AP-7 motorveien muliggjør rask tilgang til større byer. Det er en overgangssone mellom turistkysten og det jordbrukspregede innlandet i Casares.
Bilen er det primære transportmiddelet. Playa de Casares ligger 2,0 km unna, mens havnen i La Duquesa ligger 3,9 km unna. For internasjonale reiser kan flyplassen Málaga-Costa del Sol nås via motorveien AP-7, 27 km unna. Gibraltar flyplass er et alternativ ca. 28 km unna. Det er ingen spesifikke data om bussholdeplasser rett utenfor døren, men området betjenes av 7 kollektivtransportlinjer innenfor en radius på 5 km.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år og gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C. Plasseringen 35 meter over havet gir naturlig ventilasjon uten å være for eksponert for sterke kystvinder. Badesesongen varer ca. 5 måneder, noe som muliggjør bruk av strender fra mai til oktober. Eiendommens sørlige eksponering favoriserer naturlig belysning innendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Duquesa, kjent for sine fasiliteter og nærhet til marinaen. 3,9 km unna finner man også restauranter og strandfasiliteter. For golfentusiaster er området strategisk: i tillegg til Finca Cortesín ligger Estepona Golf og Golf Academy Albayt innenfor noen kilometer. Sportskomplekset Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og Sotogrande. Dette området er mindre urbanisert enn Marbella, men tilbyr komplette tjenester. Forbindelsen til A-7/AP-7 motorveien muliggjør rask tilgang til større byer. Det er en overgangssone mellom turistkysten og det jordbrukspregede innlandet i Casares.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL043145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyr denne eiendommen i Doña Julia en mer overkommelig inngspris (€325.000) med et større areal på over 200 m². I motsetning til de mer sentrale og eksklusive områdene av Costa del Sol, tilbyr dette området en bedre pris per kvadratmeter mot færre gangavstander til bykjernen. Det er et godt alternativ til Astra Homes i Fuengirola for de som foretrekker en kjeller fremfor en penthouse.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
