Пројекат се налази у ексклузивном стамбеном комплексу Доња Јулија, у општини Казарес, Малага. Овај градски кућа нуди комбинацију удобности, пространости и привилеговане локације, идеално за оне који траже мир и квалитет живота на обали Коста дел Сол. Са својим јужним оријентацијом и предивним погледом, ова некретнина представља значајну прилику за куповину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у оквиру урбанизације Доња Јулија, пројекат је близу голф терена и обале, пружајући интеграцију са спортским окружењем и медитеранским пејзажом. Ова локација обезбеђује лак приступ основним садржајима и активностима на отвореном, што доприноси удобном свакодневном животу.
Кућа је дизајнирана да задовољи различите животне потребе, са пространим и функционалним просторима. Поседује приватни врт, идеалн за одмор и дружење, као и терасу са панорамским погледом. Флексибилност подрума омогућава прилагођавање простора према индивидуалним жељама, попут додатне собе за рекреацију или рад.
Иако је ова некретнина у одличном стању, подаци указују да је реч о завршеној градњи. Ова чињеница елиминише бриге око дуготрајних грађевинских радова и омогућава брзо усељење. Потенцијални купци могу одмах да уживају у предностима свог новог дома.
Ова некретнина не укључује намештај или опремљену кухињу, што захтева додатна улагања приликом усељења. Кухиња није уграђена, а намештај није укључен у цену. Није наведено да постоје заједнички базени или други садржаји у оквиру урбанизације, што може бити важно за неке купце.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже миран дом у близини медитеранске обале, са добром инфраструктуром и приступом спортским активностима. Идеалан је за пар који жели пространост и одвојене просторе, или за мању породицу која цени приватни врт и могућност адаптације подрума. Активни појединци који уживају у голфу или активностима на плажи ће ценити близину терена и мора. Такође, инвеститори могу размотрити ову некретнину као потенцијалну за издавање, због популарности региона.
Пројекат истиче одличан завршни материјал, укључујући подове од мермера који доприносе елеганцији и лакоћи одржавања. Клима контрола је обезбеђена путем клима уређаја, а присуство камина додаје топлину и удобност током хладнијих месеци. Велики прозори и јужна оријентација обезбеђују обиље природног светла током целог дана. Иако кухиња није опремљена, а намештај није укључен, општа завршна обрада пружа солидну основу за персонализацију простора према индивидуалним потребама и стилу.
Тренутна цена за овај градски кућу износи 325.000 €. Ова цена се односи на некретнину са 2 спаваће собе и 3 купатила, простире се на 211 м² стамбеног простора и укључује приватни врт и паркинг. Важно је напоменути да кухиња није опремљена, а намештај није укључен, што захтева додатни буџет за довршавање. С обзиром на то да је градња завршена, некретнина је одмах доступна за куповину. У поређењу са сличним опцијама у околини, као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), ова понуда се налази у доњем делу ценовног ранга, што је чини конкурентном.
Овај градски кућа у Доњој Јулији нуди начин живота који балансира мир и приступачност. Смештен у урбанизацији, пружа осећај приватности и сигурности, са дневим садржајима као што су продавнице и апотеке на само 1.8 км, односно 2.0 км. Близина голф терена и плажа (2.0 км) подржава активни животни стил, док пространи ентеријер и приватни врт омогућавају опуштање и уживање код куће. Висина од 35 метара изнад нивоа мора и јужна оријентација обезбеђују пријатну климу и сунчано окружење током већег дела године, са просечном температуром од 18.5°C и дугим периодом купања.
Живот у урбанизацији Доња Јулија нуди баланс између приступачности и мира. Ова стамбена зона је добро повезана са околним садржајима, са супермаркетом удаљеним 1.8 км, апотеком 2.0 км и здравственим центром 4.0 км. Постоји 42 аутобуске станице у близини, које покривају 7 линија јавног превоза, што олакшава кретање иако се препоручује аутомобил. Околина нуди и разноврсне могућности за рекреацију, укључујући више од 10 голф терена у радијусу од 10 км, као и бројне ресторане и кафиће у близини.
Овај градски кућа се налази у урбанизацији Доња Јулија, у оквиру општине Казарес. Близина голф терена и обале чини је привлачном за љубитеље спорта и природе. Мапа приказује његову позицију у односу на кључне локације попут плажа, лука и голф клубова, наглашавајући практичност и доступност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у области Казарес, близу Малаге, на Коста дел Сол. Ова локација пружа умерену близину већим градовима попут Естепоне (удаљеност око 7.4 км до луке) и Марбеље. Иако је Малага као провинцијски главни град удаљенија (око 73 км ваздушном линијом), ово подручје нуди спокојнији живот у поређењу са урбанијим центрима, истовремено обезбеђујући добру комуникациону мрежу и приступ бројним туристичким атракцијама.
Локација у Доњој Јулији омогућава добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 73 км (27 км ваздушном линијом), док је Гибралтар удаљен око 28 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Плаја де Казарес, удаљене су 2.0 км, а популарна лука Ла Дукеса је на 3.9 км. За голф играче, Финка Кортесин Голф Клуб је удаљен само 1.2 км. Најближи супермаркет и апотека су у кругу од 2 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази ова некретнина, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са просечним температурама које варирају од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Пливачки сезона обично траје 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 35 метара и благо нагиб према мору (0.9%) доприносе угодној атмосфери и лаком приступу плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Плаја де Казарес (2.0 км) и Плаја де Манилова (2.6 км), пружају лак приступ мору. Познатија лука Ла Дукеса је на 3.9 км, нудећи додатне садржаје и забавне активности. Регион је такође рај за голфере, са вишеструким голф теренима у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (1.2 км) и Естепона Голф (3.3 км). Постоје и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.4 км) за разноврсне физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL043145
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај градски кућу са другим опцијама у региону, примећује се да се цена од 325.000 € налази у доњем делу спектра, посебно када се узму у обзир сличне некретнине у Естепони. Acqua Gardens, на пример, почиње од 418.800 €, што чини овај пројекат атрактивнијим са финансијске тачке гледишта. Aby Upper, са ценом од 320.000 €, је директнији конкурент, нудећи сличан број соба и цену, али овај пројекат истиче пространији дневни боравак и већи укупан простор (211 м² у односу на 211 м²). Alba Benalmadena, са знатно вишом ценом од 598.000 €, представља луксузнију категорију. Локација у Казаресу, иако нешто мирнија од централне Естепоне, нуди предности близине голф терена и природних лепота, са добром везом ка аеродрому у Малаги. Карактеристике попут приватног врта и потенцијала за адаптацију подрума додатно повећавају вредност ове некретнине у односу на стандардне понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID