У стамбеном насељу Доња Хулија (Doña Julia) у општини Касарес, Малага, налази се привлачна породична кућа. Овај део Коста дел Сола познат је по мирном карактеру и квалитету живота. Објекат има велику приватну башту, што омогућава уживање у животу на отвореном у медитеранској клими. У близини се налази голф терен, а приступ мору је одличан. У питању је завршена кућа, спремна за одмах уселивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у насељу Доња Хулија, општина Касарес, на око 1,2 км од голф клуба Finca Cortesín. Ваздушна линија до мора износи око 2,0 км, а терен је раван без значајних висинских разлика. Околина је стамбена, за свакодневне куповину и храну потребан је минималан пут, али приступ главним путевима је добар.
Ова троспратна кућа са породичним станом погодна је за породични живот и вредновање приватности. На приземљу се налази дневни боравак са трпезаријом, а на спрату спаваћа зона. У подруму постоји мултифункционални простор који се може користити као теретана или канцеларија. Јужна тераса и приватна башта обезбеђују природно светло и везу са спољашњости.
Зграда је већ завршена и спремна за предају. Грађевинска фаза је завршена, па се може одмах уселити. Конструкција је чврста, а зграда се предаје у добром стању одржавања. Има довољно простора за будућу реконструкцију или прилагођавање ентеријера.
Кухињски уређаји нису инсталирани и морају их инсталирати купац. Намештај није укључен. Објекат је смештен у урбаној стамбеној зони, па је то више део заједнице него потпуна изолација. За свакодневне куповине се препоручује употреба аутомобила.
Овај објекат је погодан за оне који разматрају другу кућу у Шпанији или стално боравиште, жељни голф и плажа стила живота. Такође је погодан за љубитеље хобија који желе да користе велики приватни простор и подрум, или за породице којима треба велика башта. Такође је привлачан за оне који желе самостално да уређују кућу по свом укусу. За инвеститоре који траже могућност изнајмљивања током зиме или лета, завршени објекат је велика предност. Ако сте навикнути на вожњу аутомобилом, ова локација ће бити погодна.
Овај објекат је у „одличном“ стању, са већ инсталираним мермерним подовима, клима уређајима и камином. Конструкција је чврста, а распоред је осмишљен за ефикасно коришћење површине од 211 м². Што се тиче техничке опреме, инсталирани су клима уређаји за грејање и хлађење, што обезбеђује комфорт зими. Међутим, кухињски блокови и намештај нису инсталирани, што купцима омогућава да их бирају по свом укусу. Терасе и балкони су пројектовани са оријентацијом на југ, што обезбеђује добру вентиляцију и осветљење. Завршни материјали су изабрани са фокусом на практичност и издржљивост.
Цена овог објекта износи од €325,000, што је конкурентан ниво у поређењу са суседним објектима поред голф терена, с обзиром на површину (211 м²) и величину баште. Слични пројекти у Михасу, на пример Arosa, коштају од €490,000, а објекти у Фуенхироли су скупљи, па овај објекат има добар однос цене и квалитета. Трошкови управљања и одржавања зависиће од коришћења заједничких погодности заједнице.
Живот у овом објекту врти се око голфа и одмора на плажи. Ујутру можете уживати у сунцу на јужној тераси и започети дан у простором од 211 м². Коришћење подрума као простора за хоби омогућава раздвајање зона активности. Увече можете проводити време у privately башти или посећивати суседне ресторане и кафе. Клима је блага током целе године, посебно су пролеће и јесен фокусирани на живот на отвореном. Викендима можете за кратку вожњу аутомобилом стићи до мора или марине (око 2 км) и уживати у морским активностима. Ово је окружење које омогућава интеграцију у локалну заједницу уз задржавање потребне приватности.
Насеље Доња Хулија је тихо стамбено подручје са добрим приступом градовима Касарес и Естепона. Најближи супермаркет је на удаљености око 1,8 км, а апотека 2,0 км, па се за свакодневне куповине обично користи ауто. Медицинске установе су на удаљености од 4,0 км, што обезбеђује приступ у хитним случајевима. У околини постоји неколико голф терена (Finca Cortesín и др.), што ствара зелено окружење. Плажни туристички делови су на неколико минута вожње.
На мапи се овај објекат налази на равници поред мора, а са задње стране се пружа голф терен. Плава испрекидана линија указује на руту до плаже, а зелена зона обележава суседне голф терене. Путна мрежа oko је добро развијена, а приступ ауто-путу A-7 је лак.
Доња Хулија се налази на југозападу провинције Малага, близу границе Касарес и Манилва. Ово је релативно ново развијено стамбено подручје Коста дел Сол. Налази се западно од Естепоне, обезбеђујући мирније окружење близу планина, али задржавајући приступ Средоземном мору. Такође је релативно близу Гибралтара (око 28 км), што обезбеђује флексибилност међународних веза.
Најближи аеродром је Малага (AGP), на удаљености од 27 км. Путовање аутомобилом је најефикасније, а паркинг је укључен у објекат. До плаже (Playa de Casares) је 2,0 км, а до луке Ла Дукеса 3,9 км. За љубитеље голфа велика је предност оближњи голф клуб Finca Cortesín (1,2 км). Јавни превоз је доступан у близини, али због карактера подручја поседовање аутомобила повећава удобност живота.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је блага, просечна годишња температура износи око 18,5°C, а годишње трајање сунчаних сати достиже 3.845. Надморска висина износи 35 метара, терен је раван, што омогућава пријатан морски ваздух. Током 5 месеци температура воде је већа од 20°C, што омогућава дуго уживање у воденим спортовима. Како је кућа оријентисана на југ, зими је такође обезбеђено добро природно грејање.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа места су Playa de Casares (око 2,0 км) и Playa de Manilva (2,6 км). До ових плажа се може стићи аутомобилом за кратко време. Поред тога, на удаљености од 3,9 км налази се марина Ла Дукеса, где могуће посетити ресторане и ноћни живот. Голф окружење је богато, у близини се налази неколико високо оцењених терена, што подржава активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Хулија се налази на југозападу провинције Малага, близу границе Касарес и Манилва. Ово је релативно ново развијено стамбено подручје Коста дел Сол. Налази се западно од Естепоне, обезбеђујући мирније окружење близу планина, али задржавајући приступ Средоземном мору. Такође је релативно близу Гибралтара (око 28 км), што обезбеђује флексибилност међународних веза.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL043145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Arosa у Михас или објектима у Фуенхироли, Доња Хулија нуди мирније стамбено окружење. У ценовном смислу, овај објекат има бољи однос цене и карактеристика у поређењу са другим голф одмаралиштима западне Малаге. На пример, сличан пројекат у Михасу кошта од €490,000, док овај објекат кошта од €325,000, што га чини конкурентним. Има новију инфраструктуру од Естепоне, али је удаљенији од гужве.
Maiko је стручњак за некретнине који се специјализовао за тржиште станова у Шпанији, посебно на Коста дел Солу и Коста Бланци. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, пружајући искрене савете засноване на подацима.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
