Denna fristående radhus (townhouse) i Doña Julia-området erbjuder ett boende på 211 m² fördelat på tre våningar. Fastigheten ligger i kommunen Casares, ca 3,9 km från havet i fågelväg. Byggnadsstatus definieras som 'utmärkt' med marmorgolv. Designet inkluderar en källare som kan användas som hobbyrum eller gym, en bottenvåning med vardagsrum och öppen spis, samt en övervåning med två sovrum. Orienteringen är mot söder, vilket är gynnsamt för solljus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger ca 35 meter över havet med en lutning mot kusten på 0,9%, vilket gör terrängen mestadels platt. Fastigheten är omgiven av golfbanor, med Finca Cortesín Golf Club bara 1,2 km bort. Området är bostadsområde och urbaniserat, beläget mellan kusten och Casares bergiga inland.
Med 211 m² boarea är den interna planeringen utformad för olika funktioner. Bottenvåningen är avsedd för socialt umgänge, medan källaren erbjuder plats för hobbyer eller förvaring. Närvaron av en privat trädgård och ett täckt terrass utökar boytan utomhus. De två sovrummen och tre badrummen tillfredsställer behoven hos ett par eller en liten familj som tar emot gäster.
Även om den klassificeras som 'nyproduktion' i marknadssammanhang, är fastigheten för närvarande färdig och redo för inflyttning ('Gereed'). Det finns ingen väntetid för överlämnande eller pågående byggarbeten. Faciliteterna inkluderar luftkonditionering och en öppen spis i vardagsrummet.
Projektet inkluderar inte möblering eller installerat kök; köparen måste ordna komplett inredning. Avståndet till havet är ca 4 km i fågelväg, vilket innebär användning av bil för att nå stranden. Fastigheten ligger i ett bostadsområde, inte i en historisk stadskärna. Det finns inga privata pooler nämnda i data, men gemensamma faciliteter i urbanisationen.
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett rymligt boende på flera plan istället för en lägenhet. Det är en intressant lösning för dem som arbetar hemifrån och behöver ett kontor i källaren. Med tre badrum och två sovrum är den hanterbar för en familj eller för de som ofta har gäster. Det är också ett val för de som önskar ett inflyttningsklart hem utan väntetid för nybyggnation.
De beskrivna materialen inkluderar marmorgolv, vilket garanterar hållbarhet och enkel rengöring, typiskt för spansk kvalitetsbyggande i området. Söderorienteringen av terrasserna maximerar det naturliga ljuset. Luftkonditioneringsanläggningen säkerställer klimatkomfort under de varmaste månaderna. Avsaknaden av möblering och kök ger köparen möjlighet att anpassa rummen efter egen smak, men kräver dock en ekonomisk och logistisk insats.
Startpriset är satt till €325.000 för en fastighet med två sovrum och 211 m². Med tanke på kvadratmeterpriset och den privata trädgården ligger priset i en överkomlig kategori för denna typ. Underhållskostnaderna för gemensamma områden kan variera beroende på de tjänster som Doña Julia-urbanisationen erbjuder.
Den dagliga rutinen i detta område tillbringas främst inom Doña Julia-bebyggelsen, som erbjuder en lugn och bevakad miljö. Det stora inomhusutrymmet och närvaron av en källare möjliggör en separation av dag- och nattyta. Närheten till Finca Cortesín golfbana (1,2 km) gör området särskilt lämpligt för golfentusiaster. För dagligvaror finns en stormarknad 1,8 km bort. Läget erbjuder en kompromiss mellan privatlivet för ett fristående hus och tryggheten i ett slutet samhälle.
Det strategiska läget ca 3,9 km från Playa de la Duquesa ger tillgång till stränder på några minuter med bil. Området betjänas av flera sportanläggningar, inklusive tre golfbanor inom en radie på 3,3 km. Flygplatsen i Málaga ligger 27 km bort i fågelväg, ca 30-40 minuters bilresa. För hälsa finns närmaste hälsocentral 4 km bort. Området är tyst, men en bil är nödvändig för daglig mobilitet.
Kartan visar fastighetens placering i Doña Julia-urbanisationen. Den lyfter fram närheten till golfbanor och avståndet till havet. Cirklarna indikerar en radie på 2 km för grundläggande tjänster och 5 km för rekreativa faciliteter.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona och Sotogrande. Detta område är mindre urbaniserat än Marbella men erbjuder kompletta tjänster. Anslutningen till A-7/AP-7 motorvägen möjliggör snabb tillgång till större städer. Det är en övergångszon mellan turistkusten och det jordbrukspräglade inlandet i Casares.
Bilen är det primära transportmedlet. Playa de Casares ligger 2,0 km bort, medan hamnen i La Duquesa ligger 3,9 km bort. För internationella resor kan Lufthavn Málaga-Costa del Sol nås via motorvägen AP-7, 27 km bort. Gibraltar-flygplatsen är ett alternativ ca 28 km bort. Det finns inga specifika data om busshållplatser precis utanför dörren, men området betjänas av 7 kollektivtrafiklinjer inom en radie på 5 km.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år och genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C. Placeringen 35 meter över havet ger naturlig ventilation utan att vara för exponerad för starka kustvindar. Badsäsongen varar ca 5 månader, vilket möjliggör användning av stränder från maj till oktober. Fastighetens sydliga exponering gynnar naturlig belysning inomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de la Duquesa, känd för sina faciliteter och närhet till marinan. 3,9 km bort finner man även restauranger och strandfaciliteter. För golfentusiaster är området strategiskt: utöver Finca Cortesín ligger Estepona Golf och Golf Academy Albayt inom några kilometer. Sportkomplexet Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,4 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona och Sotogrande. Detta område är mindre urbaniserat än Marbella men erbjuder kompletta tjänster. Anslutningen till A-7/AP-7 motorvägen möjliggör snabb tillgång till större städer. Det är en övergångszon mellan turistkusten och det jordbrukspräglade inlandet i Casares.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL043145
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720.000), erbjuder denna fastighet i Doña Julia ett mer överkomligt intrödespris (€325.000) med en större yta på över 200 m². Till skillnad från de mer centrala och exklusiva områdena av Costa del Sol, erbjuder detta område ett bättre pris per kvadratmeter mot färre gångavstånd till stadskärnan. Det är ett bra alternativ till Astra Homes i Fuengirola för dem som föredrar en källare framför en penthouse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
