Житловий комплекс Донья-Хулія (Doña Julia) у муніципалітеті Касарес, Малага, пропонує привабливий окремий будинок. Цей район Коста-дель-Соль відомий своїм спокійним характером та високою якістю життя. Об'єкт має великий приватний сад, що дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі в середземноморському кліматі. Поруч розташоване поле для гольфу, а доступ до моря забезпечений на відмінному рівні. Це завершений об'єкт, готовий до негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Донья-Хулія, муніципалітет Касарес, на відстані приблизно 1,2 км від гольф-клубу Finca Cortesín. Пряма відстань до моря становить близько 2,0 км, а місцевість вирівняна, без значних перепадів висот. Навколишнє середовище є житловим районом, для щоденних покупок та їжі потрібен мінімальний переїзд, але доступ до основних доріг хороший.
Цей триповерховий таунхаус підходить для сімейного способу життя та цінування приватності. На першому поверсі знаходиться вітальня-їдальня, а на другому — спальна зона. У підвалі є багатофункціональний простір, який можна використовувати як спортзал або офіс. Південна тераса та приватний сад забезпечують природне освітлення та зв'язок з навколишнім середовищем.
Будівля вже завершена і готова до передачі. Будівельний етап закінчено, можна негайно заселятися. Конструкція надійна, будівля передається в хорошому стані технічного обслуговування. Є достатньо місця для майбутнього капітального ремонту або налаштування інтер'єру.
Кухонне обладнання не встановлене і потребує встановлення покупцем. Меблі не включені. Об'єкт розташований у міській житловій зоні, тому це скоріше частина спільноти, ніж повна ізоляція. Для щоденних покупок рекомендується використовувати автомобіль.
Цей об'єкт підходить для тих, хто розглядає другий дім в Іспанії або постійне місце проживання, бажаючи гольф- та пляжний стиль життя. Він також підходить для любителів хобі, які хочуть використовувати великий приватний простір та підвал, або для сімей, яким потрібен великий сад. Також він привабливий для тих, хто хоче самостійно оздобити дім відповідно до своїх смаків. Для інвесторів, які шукають можливість для здачі в оренду на зимовий або літній сезон, готовий об'єкт є великою перевагою. Якщо ви звикли до пересування на автомобілі, це місце буде зручним.
Цей об'єкт знаходиться у «відмінному» стані, з уже встановленими мармуровими підлогами, кондиціонуванням та каміном. Конструкція міцна, а планування розроблено для ефективного використання площі 211 м². Щодо технічного обладнання, встановлено кондиціонери для опалення та охолодження, що забезпечує комфорт взимку. Однак, кухонні блоки та меблі не встановлені, що дозволяє покупцям вибирати їх на свій смак. Тераси та балкони спроектовані з орієнтацією на південь, що забезпечує хорошу вентиляцію та освітлення. Оздоблювальні матеріали вибрані з практичності та довговічності.
Ціна на цей об'єкт становить від €325,000, що є конкурентоспроможним рівнем порівняно з сусідніми об'єктами біля гольф-полів, з огляду на площу (211 м²) та розмір саду. Схожі проекти в Міхас, наприклад Arosa, коштують від €490,000, а об'єкти у Фуенхіролі ще дорожчі, тому цей об'єкт має хороший баланс співвідношення ціни та якості. Витрати на управління та технічне обслуговування залежатимуть від використання спільних зручностей спільноти.
Життя в цьому об'єкті обертається навколо гольфу та відпочинку на пляжі. Вранці можна насолоджуватися сонцем на південній терасі та починати день у просторому 211 м² житлового простору. Використання підвалу як хобі-зони дозволяє розділити зони активності. Ввечері можна проводити час у приватному саду або відвідувати сусідні ресторани та кафе. Клімат м'який протягом усього року, особливо навесні та восени життя зосереджене на відкритому повітрі. У вихідні дні можна за коротку поїздку на автомобілі дістатися до моря або марини (близько 2 км) та насолодитися морськими видами дозвілля. Це середовище, яке дозволяє інтегруватися в місцеву спільноту, зберігаючи при цьому необхідну приватність.
Район Донья-Хулія — це тихий житловий масив з хорошим доступом до міст Касарес та Естепона. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 1,8 км, а аптека — 2,0 км, тому для щоденних покупок зазвичай потрібен автомобіль. Медичні заклади знаходяться на відстані 4,0 км, що забезпечує доступ у надзвичайних ситуаціях. Поруч є кілька полів для гольфу (Finca Cortesín тощо), що створює зелене оточення. Пляжні курортні зони знаходяться в декількох хвилинах їзди.
На карті цей об'єкт розташований на рівнині біля моря, а з тильної сторони простягається гольф-поле. Синя пунктирна лінія вказує на маршрут до пляжу, а зелена зона — на сусідні гольф-поля. Дорожня мережа навколо добре розвинута, і доступ до шосе A-7 є легким.
Донья-Хулія розташована на південному заході провінції Малага, поблизу кордону Касарес та Манільва. Це відносно новий житловий район Коста-дель-Соль. Він розташований західніше Естепони, забезпечуючи більш спокійне оточення поблизу гір, але зберігаючи доступ до Середземного моря. Також він відносно близько до Гібралтару (близько 28 км), що забезпечує гнучкість міжнародних сполучень.
Найближчий аеропорт — Малага (AGP), на відстані 27 км. Подорож автомобілем є найефективнішою, а паркінг входить до складу об'єкту. До пляжу (Playa de Casares) — 2,0 км, а до порту Ла-Дукеса — 3,9 км. Для любителів гольфу великою перевагою є розташований поруч гольф-клуб Finca Cortesín (1,2 км). Громадський транспорт доступний поруч, але через характер району володіння автомобілем підвищує зручність життя.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні м'який, середня річна температура становить близько 18,5°C, а річна тривалість сонячного світла сягає 3,845 годин. Висота над рівнем моря становить 35 м, рельєф рівний, що забезпечує приємний морський бриз. Протягом 5 місяців температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морським спортом. Оскільки будинок орієнтований на південь, взимку також забезпечується хороше природне опалення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі місця — це Playa de Casares (близько 2,0 км) та Playa de Manilva (2,6 км). До цих пляжів можна дістатися на автомобілі за короткий час. Крім того, на відстані 3,9 км знаходиться марина Ла-Дукеса, де можна відвідати ресторани та нічне життя. Середовище для гольфу багате, поруч знаходяться кілька високо оцінених полів, що підтримує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Донья-Хулія розташована на південному заході провінції Малага, поблизу кордону Касарес та Манільва. Це відносно новий житловий район Коста-дель-Соль. Він розташований західніше Естепони, забезпечуючи більш спокійне оточення поблизу гір, але зберігаючи доступ до Середземного моря. Також він відносно близько до Гібралтару (близько 28 км), що забезпечує гнучкість міжнародних сполучень.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL043145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Arosa в Міхас або об'єктами у Фуенхіролі, Донья-Хулія пропонує більш спокійне житлове середовище. У ціновому плані цей об'єкт має краще співвідношення ціни та характеристик порівняно з іншими гольф-курортами західної Малаги. Наприклад, подібний проект у Міхас коштує від €490,000, тоді як цей об'єкт коштує від €325,000, що робить його конкурентоспроможним. Він має новішу інфраструктуру, ніж Естепона, але розташований подалі від натовпу.
Maiko є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
