נכס מגורים זה, המורכב מבית טורי (Townhouse), נמצא במתחם המגורים דונה חוליה בקאסארס, מאלגה. הנכס כולל שלוש קומות, 211 מ"ר שטח מגורים, שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבית ממוקם במתחם סגור, עם גינה פרטית, נוף לים ולהרים, והוא מותאם לאקלים עם מיזוג אוויר ואח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב שקט ונוחות. הבית נמצא בגובה של כ-35 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי ורוח טבעית. המתחם שקט ומבודד, ונמצא במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ממגרשי גולף וחופי ים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 3.9 ק"מ ומועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק של 1.2 ק"מ.
הפריסה על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי היום והלילה. הקומה הראשונה מיועדת למגורים ומטבח, הקומה השנייה לשינה, והמרתף מציע גמישות למשרד, חדר כושר או אחסון. הטראסה הפרטית והגינה מאפשרות אורח חיים פתוח ומהנה כמעט כל השנה.
הנכס הוא 'יד שנייה' (לא חדש), כלומר הוא מוכן למגורים מיידית ללא צורך לחכות לסיום בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים יזמיים. כל התשתיות בסביבה כבר קיימות ופעילות.
הנכס אינו נמצא על חוף הים, ולכן נדרש שימוש ברכב להגעה לחוף. אין מעלית בבית, מה שעלול להיות חיסרון עבור כאלה עם מוגבלויות תנועה. המטבח אינו מצויד, והדירה נמכרת ללא רהיטים, דבר הדורש השקעה נוספת. גינה פרטית דורשת תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דירת נופש או בית מגורים עם יותר חלל מאשר דירה רגילה. מתאים במיוחד לחובבי גולף ולמי שמעדיף שכונה שקטה עם קהילה יציבה. גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור הגולף.
הבית כולל ריצוף שיש, מיזוג אוויר ואח, מה שמעיד על רמת גימור טובה. חדרי האמבטיה מלאים. המרתף מספק שטח אחסון נוסף. מכיוון שהנכס ריק, הקונה יכול לעצב את הפנים והמטבח לפי הטעם האישי שלו.
מחירים מתחילים מ-€325,000. זוהי הזדמנות לרכוש בית פרטי עם גינה במחיר סביר יחסית לאזור קוסטה דל סול. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לריהוט וציוד המטבח, שכן אלו לא כלולים במחיר.
החיים בדונה חוליה מתאפיינים בשלווה של אזור מגורים מבוסס. ניתן להתחיל את היום בארוחת בוקר בטרסה, להמשיך למשחק גולף סמוך, ולסיים את היום בערב בגינה הפרטית. אף על פי שרכב הוא הכרחי לרוב הצרכים, הסביבה מציעה את כל הדרוש לחיים נוחים, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הסואפים.
הסביבה מוקפת בירוק ומגרשי גולף. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (פינקה קורטסין, אסטפונה גולף). חוף הים הקרוב הוא לה דוקסה. יש סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ומרכז רפואי במרחק 4.0 ק"מ. המרינה של לה דוקסה מציעה מסעדות ובילויים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך העיר קאסארס. שימו לב לקרבה לחוף ולמגרשי הגולף.
דונה חוליה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. זוהו אזור שקט יותר ומשפחתי, אך עם גישה נוחה לכביש המהיר למרבלה ולמאלגה.
התניידות ברכב הכרחית. החוף נמצא במרחק של כ-3.9 ק"מ (כ-5 דקות נסיעה). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ. ישנו קו אוטובוס בקרבת מקום, אך השימוש בו מוגבל.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם כ-3845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה מעל הים מביא לרוח נעימה בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים עם דגל כחול נמצאים במרחק קצר נסיעה (לה דוקסה). מועדון הגולף פינקה קורטסין הוא אחד היוקרתיים באזור. ישנו מרכז ספורט בקרבת מקום. המרינה של לה דוקסה מציעה חיי לילה וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. זוהו אזור שקט יותר ומשפחתי, אך עם גישה נוחה לכביש המהיר למרבלה ולמאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL043145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (מ-€720,000), דונה חוליה מציעה ערך טוב יותר לכסל עם גינה פרטית ושטח גדול יותר במחיר נמוך יותר. האזור שקט יותר ומתאים יותר למשפחות מאשר אזורי התיירות המרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
