Ova završena redovnica (townhouse) smještena je u stambenom kompleksu Doña Julia u općini Casares, Malaga. S tri razine i 211 m² stambenog prostora, nekretnina uključuje dvije spavaće sobe, tri kupaonice i privatni vrt. Nalazi se u zatvorenom kompleksu s pogledom na more i planine, u blizini golf igrališta i plaža. Orijentacija je južna, a kuća je opremljena klima uređajem i kaminom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je smještena na nadmorskoj visini od 35 metara, blago uzdignuta iznad obale, što pruža panoramski pogled. Okolica je definirana niskom gustoćom izgradnje s naglaskom na privatnost. Do mora se dolazi kratkom vožnjom (3.9 km do plaže La Duquesa), a golf teren Finca Cortesín nalazi se na samo 1.2 km. Područje je mirnije od centra Estepona, ali dobro povezano.
Distribucija na tri kata omogućuje jasnu podjelu dnevnog i noćnog boravka. Prizemlje je namijenjeno društvenom životu s izlazom na terasu, dok je drugi kat spavaća zona. Podrum nudi fleksibilnost za vlastiti fitness, ured ili spremište. Privatni vrt i natkrivena terasa omogućuju godišnje korištenje eksterijera za obiteljske aktivnosti.
Kako je riječ o završenoj nekretnini, kupci dobivaju ključeve bez čekanja na gradnju. Svi zajednički prostori i infrastruktura u kompleksu su u funkciji. Ovim se izbjegavaju rizici vezani uz novogradnje, poput kašnjenja u izvođenju radova ili promjena cijena.
Nekretnina nije u prvoj liniji mora, što znači da je za plažu potreban automobil. Kuća ima više katova bez dizala, što može biti ograničenje za osobe s ograničenom pokretljivošću. Kuhinja nije opremljena, a nekretnina nije namještena, što zahtijeva dodatnu investiciju prije useljenja. Podrum i vrt zahtijevaju održavanje.
Ovo je prikladno za parove ili obitelji koje traže drugi dom za odmor ili stalni boravak. Konfiguracija s podrumom je idealna za one koji rade od kuće ili imaju hobije koji zahtijevaju prostor. Također je odlična prilika za golf entuzijaste zbog blizine elitnih igrališta.
Kvaliteta obuhvaća mramorne podove i klima uređaje, što osigurava udobnost. Podrum je koristan dodatan prostor. Kupaonice su potpuno opremljene. Budući da je nekretnina prazna, kupci mogu uređeni prilagoditi svom ukusu, ali moraju računati s troškovima namještaja.
Cijene počinju od 325.000 €. Za ovu cijenu se nudi 211 m² stambenog prostora i vlastiti vrt, što je konkurentno u odnosu na manje stanove u skupljim lokacijama. Budući da se radi o rabljenoj nekretnini, cijena odražava trenutno tržišno stanje bez premije za "novu" gradnju.
Život u Donja Juliji odlikuje se mirnim ritmovima u sigurnoj okolini. Dani se provode na golf terenima ili odmorom na terasi, a večeri su za druženje u vrtu pod vedrim nebom. Iako je za trgovačke centre potreban auto, osnovne pogodnosti su blizu. Ovo je mjesto za one koji traže ravnotežu između društvenih aktivnosti u obližnjim marinama i privatnosti vlastitog doma.
Okolica je okružena zelenilom i golf terenima. U blizini se nalazi nekoliko vrhunskih igrališta (Finca Cortesín, Estepona Golf). Plaža La Duquesa nudi restorane i šetnicu. Zdravstveni centar (4.0 km) i supermarket (1.8 km) su u radijusu od nekoliko minuta vožnje.
Karta prikazuje lokaciju kompleksa unutar općine Casares. Vidljiva je blizina obale i golf igrališta.
Donja Julia je smještena u Casaresu, između Estepona i Manilva. To je dio zapadne Costa del Sol poznat po mirnijem načinu života i golf turizmu, a ipak dobro povezan autoputem s Marbellom i Malagom.
Automobil je preporučljiv. Do najbliže plaže je oko 4 km (pet minuta vožnje). Aerodrom Malaga je udaljen 27 km (oko 25 minuta). Golf igralište je na 1.2 km. Javni prijevoz postoji, ali nije učestaliji.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnih 18.5°C godišnje. Ljetne temperature su visoke, ali nadmorska visina i južna orijentacija osiguravaju protok zraka. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci. Broj sunčanih sati je iznad 3800 godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Duquesa je plave zastave. Finca Cortesín je jedan od najpoznatijih golf terena. Sportski centar Las Viñas je na 2.4 km. Marina La Duquesa je bliža (3.6 km).
Izvor: OpenStreetMap
Donja Julia je smještena u Casaresu, između Estepona i Manilva. To je dio zapadne Costa del Sol poznat po mirnijem načinu života i golf turizmu, a ipak dobro povezan autoputem s Marbellom i Malagom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL043145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu (od 490.000 €), Donja Julia nudi povoljniju cijenu po kvadratnom metru i viši stupanj privatnosti s vrtom. U usporedbi s Astra Homes u Fuengiroli, ova nekretnina je veća i smještena u mirnijoj okolini. Područje Casares je primamljivo za kupce koji žele mirniju atmosferu nego u luksuznim centrima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
