关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Doña Julia 社区，属于 Casares 市政区的一部分。该区域坐落在海岸线和高尔夫球场之间。周边环境为住宅区，地势平坦。该位置可直接通往海滩和高尔夫区域，无明显的高度差。
该联排别墅满足了对宽敞居住空间的需求，并提供了独立的生活和睡眠区。三层楼的布局适应性强，无论是家庭居住还是度假屋都非常合适。私人花园区域增加了隐私和户外活动的空间。
该房产处于现房状态，即买即可入住。这意味着新业主无需承担建筑风险或等待完工。房屋配备了基本的空调系统和壁炉以辅助温度控制。
该项目并非精装交付。厨房未配备标准橱柜，家具不包含在销售中。物业不在城镇中心的步行范围内，因此日常生活需要依赖汽车。
该房产非常适合重视空间的买家。三层楼的布局非常适合有孩子的家庭或需要独立办公室的家庭。地下室可作为娱乐室或客房。由于房产现房状态，适合不想等待新建筑完工的买家。临近高尔夫球场和海滩，使其成为度假或退休居住的有力选择。
建筑结构质量反映了传统的西班牙建筑风格，使用了耐用的材料。地板铺设了大理石，这是应对西班牙阳光的常见且持久的解决方案。空调通过管道系统提供，为炎热的月份带来凉爽。壁炉则为凉爽的夜晚提供额外热源。厨房需要买家自行装修。
该房产的起售价为325,000欧元。这笔费用涵盖211平方米的居住面积，包括地下室、底层和上层。价格还包含私人停车位。与海滨公寓相比，此价格提供了更大的居住空间，且相对于建筑规模而言价格合理。
Doña Julia 是一个位于高尔夫环境和海滨之间的住宅区，生活节奏平静。早晨可以在私人露台上享受阳光和景色。日常采购可在附近的超市完成。地势平坦，利于步行或骑行。晚上，可以退居到自家庭院或前往附近的餐厅用餐。
Doña Julia 位于 Manilva 和 Casares 交界处，距直线距离约3.9公里的海滩。最近的海滩位于 La Duquesa 和 Casares。高尔夫是地区的重要组成部分，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部仅1.2公里远。日常食品杂货可在1.8公里外的超市购买。该区域安静，但大多数服务都需要汽车才能到达。
地图显示 Doña Julia 位于海岸附近，被高尔夫球场环绕。到 Duquesa 码头的车程很短。请注意，地形大部分平坦，便于通行。
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部不断发展的地区，位于 Estepona 和 Marbella 之间。它比大型旅游中心稍靠内陆，但仍保持良好的交通连接。这个位置提供了比主要旅游区更安静的环境，同时仍能方便地获得服务。
该地区的出行需要私人汽车，公共交通连接有限。最近的机场是马拉加机场，距离73公里。吉布拉罗塔稍近，约28公里。到 La Duquesa 海滩的车程约3.9公里。高尔夫设施近在咫尺，包括 Finca Cortesín、Estepona Golf 和 Albayt Resort。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是典型的 Costa del Sol 气候，年平均气温约为18.5度。每年平均有3845小时的日照时间，确保了漫长阳光明媚的夏季。海拔35米的位置有利于通风并减少湿度。游泳季节可持续约五个月，水温通常保持在20度以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于 La Duquesa，直线距离约3.9公里。海滩服务设施完善。通过 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部等设施，运动型生活方式得以体现。该地区还提供网球和其他球类运动的机会。Estepona 和 Duquesa 的码头提供餐饮服务和游艇机会。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部不断发展的地区，位于 Estepona 和 Marbella 之间。它比大型旅游中心稍靠内陆，但仍保持良好的交通连接。这个位置提供了比主要旅游区更安静的环境，同时仍能方便地获得服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL043145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Mijas 地区类似项目（如 Arosa，起价490,000欧元）相比，这个 Doña Julia 项目提供了更高的性价比。Fuengirola 的 Astra Homes 价格相近，但每欧元提供的生活空间较少。Doña Julia 比大型度假胜地提供更多空间，但需要汽车出行。
Maiko 是专门从事西班牙住房市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的住所。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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