Denne fritliggende rækkehus (townhouse) i Doña Julia-kvarteret tilbyder et boligareal på 211 m² fordelt på tre etager. Ejendommen ligger i kommunen Casares, ca. 3,9 km fra havet i fugleflugtslinie. Byggestatus er defineret som 'fremragende' med marmorgulve. Designet omfatter en kælder, der kan bruges som opholdsrum eller fitness, en stueetage med opholdsstue og pejs, samt en første sal med to soveværelser. Orienteringen er mod syd, hvilket er gunstigt for sollyset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger ca. 35 meter over havets overflade med en hældning mod kysten på 0,9%, hvilket gør terrænet mestendels fladt. Ejendommen er omgivet af golfbaner, med Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km væk. Området er boligområde og urbaniseret, beliggende mellem kysten og Casares' bakkelandskab.
Med 211 m² bebygget areal er den interne fordeling designet til forskellige funktioner. Stueetagen er dedikeret til socialt samvær, mens kælderen tilbyder plads til hobbyer eller opbevaring. Tilstedeværelsen af en privat have og en overdækket terrasse udvider det boligareal udendørs. De to soveværelser og tre badeværelser opfylder behovene for et par eller en lille familie, der har gæster.
Selvom den er klassificeret som 'nybyg' i markedskonteksten, er ejendommen i øjeblikket færdig og klar til indflytning ('Gereed'). Der er ingen ventetid for overdragelse eller igangværende byggearbejder. Faciliteterne inkluderer aircondition og en pejs i stuen.
Projektet inkluderer ikke møblering eller installeret køkken; køber må sørge for komplet indretning. Afstanden til havet er ca. 4 km i fugleflugtslinie, hvilket indebærer brug af transport for at nå stranden. Ejendommen ligger i et boligkvarter, ikke i en historisk bymidte. Der er ingen private pools nævnt i dataene, men fælles faciliteter i urbanisationen.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en rummelig bolig på flere planer i stedet for en lejlighed. Det er en interessant løsning for hjemmearbejdende, der har brug for et kontor i kælderen. Med tre badeværelser og to værelser er den håndterbar for en familie eller for dem, der ofte har gæster. Det er også et valg for dem, der ønsker en indflytningsklar bolig uden ventetid på nybyggeri.
De beskrevne materialer inkluderer marmorgulve, hvilket garanterer holdbarhed og nem rengøring, typisk for spansk kvalitetsbyggeri i området. Syd-orienteringen af terrasserne maksimerer det naturlige lys. Aircondition-anlægget sikrer klimakomfort i de varmeste måneder. Fraværet af møblering og køkken giver køber mulighed for at tilpasse rummene efter egen smag, men kræver dog en økonomisk og logistisk indsats.
Startprisen er fastsat til €325.000 for en ejendom med to soveværelser og 211 m². Betragtning kvadratmeterprisen og den private have, er prisen i en overkommelig kategori for denne type. Vedligeholdelsesomkostningerne for fællesarealer kan variere afhængigt af de tjenester, som Doña Julia-urbanisationen tilbyder.
Dagligdagen i dette område foregår primært inden for Doña Julia-bebyggelsen, der tilbyder et roligt og overvåget miljø. Det store indendørs areal og tilstedeværelsen af en kælder muliggør adskillelse af dag- og natområder. Nærheden til Finca Cortesín golfbane (1,2 km) gør området særligt velegnet til golfentusiaster. Til dagligvarer er der en supermarked 1,8 km væk. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem privatlivet for en villa og sikkerheden i et lukket samfund.
Den strategiske beliggenhed ca. 3,9 km fra Playa de la Duquesa giver adgang til strande på få minutter i bil. Området betjenes af flere sportsfaciliteter, herunder tre golfbaner inden for en radius på 3,3 km. Lufthavnen i Málaga ligger 27 km væk i fugleflugtslinie, ca. 30-40 minutters kørsel. For sundhed er det nærmeste sundhedscenter 4 km væk. Området er stille, men en bil er nødvendig for daglig mobilitet.
Kortet viser ejendommens placering i Doña Julia-urbanisationen. Det fremhæver nærheden til golfbaner og afstanden til havet. Circlerne indikerer en radius på 2 km for basale tjenester og 5 km for rekreative faciliteter.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Dette område er mindre urbaniseret end Marbella, men tilbyder fulde services. Forbindelsen til A-7/AP-7 motorvejen muliggør hurtig adgang til større byer. Det er en overgangszone mellem turistkysten og det landbrugsprægede indland i Casares.
Bilen er det primære transportmiddel. Playa de Casares ligger 2,0 km væk, mens havnen i La Duquesa ligger 3,9 km væk. For internationale rejser kan Lufthavn Málaga-Costa del Sol nås via motorvejen AP-7, 27 km væk. Gibraltar-lufthavnen er et alternativ ca. 28 km væk. Der er ingen specifikke data om busstoppesteder lige ved døren, men området betjenes af 7 offentlige transportlinjer inden for en radius på 5 km.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Placeringen 35 meter over havet giver naturlig ventilation uden at være for eksponeret for stærke kystvinde. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, hvilket tillader brug af strande fra maj til oktober. Ejendommens sydlige eksponering favoriserer naturlig belysning indenfor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de la Duquesa, kendt for sine faciliteter og nærhed til lystbådehavnen. 3,9 km væk finder man også restauranter og strandfaciliteter. For golfentusiaster er området strategisk: udover Finca Cortesín ligger Estepona Golf og Golf Academy Albayt inden for få kilometer. Sportskomplekset Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,4 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Dette område er mindre urbaniseret end Marbella, men tilbyder fulde services. Forbindelsen til A-7/AP-7 motorvejen muliggør hurtig adgang til større byer. Det er en overgangszone mellem turistkysten og det landbrugsprægede indland i Casares.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL043145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom i Doña Julia en mere overkommelig indgangspris (€325.000) med et større areal på over 200 m². I modsætning til de mere centrale og eksklusive områder af Costa del Sol, tilbyder dette område en bedre pris pr. kvadratmeter til gengæld for færre gangafstande til bymidten. Det er et godt alternativ til Astra Homes i Fuengirola for dem, der foretrækker en kælder frem for en penthouse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
