Tento dokončený radový dom (townhouse) sa nachádza v obytnej zóne Doña Julia v okrese Casares, Malaga. Nemovitosť s rozlohou 211 m² je rozdelená na tri podlažia, pozostáva z dvoch spální, troch kúpeľní a súkromnej záhrady. Dom je situovaný v uzavretom komplexe s južnou orientáciou a ponúka výhľad na more a hory. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a krb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je umiestnená mierne nadmorskej výške (35 m), čo zaisťuje prirodzené vetrenie a panoramatický výhľad. Okolie je pokojné, s nízkou hustotou zastavanosti, a je charakteristické prevažne rodinnými domami. Pláž La Duquesa je vzdialená 3,9 km a golfový klub Finca Cortesín len 1,2 km. Ide o rovnováhu medzi prístupom k moru a súkromím rezidenčnej štvrti.
Dispozícia na tri podlažia umožňuje oddelenie denného a nočného režimu. Prízemie slúži na socializáciu s kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo prvé poschodie je určené na oddych. Suterén poskytuje flexibilitu pre hobby, pracovňu alebo skladovanie. Súkromná terasa a záhrada rozširujú obytný priestor vonkajškým územím.
Keďže ide o dokončenú stavbu, predstavuje bezpečnú investíciu bez čakania na výstavbu. Kúpca získa kľúče k nemovitosti, ktorá je okamžite obývateľná. Okolie je už plne rozvinuté, takže neexistujú žiadne nečakané zmeny v okolí.
Nemovitosť nie je priamo pri pláži, čo si vyžaduje použitie automobilu. Viacpodlažná dispozícia bez výťahu môže byť pre niektorých náročnejšia. Kuchyňa nie je zariadená a interiér je bez nábytku, čo vyžaduje dodatočné investície do vybavenia. Údržba záhrady vyžaduje čas alebo služby.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko alebo dovolenkový dom s väčším priestorom. Konfigurácia je ideálna pre home office alebo golfových nadšencov. Vhodné aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú lokalitu blízko golfových rezortov.
Kvalitné materiály ako mramorové podlahy a prítomnosť krbu pridávajú na hodnote. Kúpeľne sú plne funkčné. Suterén je praktický priestor. Keďže je dom holý, nový majiteľ si môže zariadiť interiér podľa vlastného vkusu.
Cena začína na 325 000 €. Vzhľadom na rozlohu 211 m² a súkromnú záhradu je to konkurencieschopná ponuka v porovnaní s menšími bytmi v drahejších lokalitách. Náklady na zariadenie treba započítať do rozpočtu, keďže nie je zahrnuté v cene.
Život v Doña Julia je definovaný kludom a pohodlím rádovej zástavby. Dopoledné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na more, popoludnia na golfovom ihrisku a večery na grilovaní v záhrade. Aj keď je auto potrebné, všetka potrebná vybavenosť je blízko. Toto je miesto pre tých, ktorí si cenia súkromie pred rušným kúreným centrom.
Okolie je bohaté na zeleň a športové vybavenie. Nachádzajú sa tu uznávané ihriská (Finca Cortesín). Pláže s modrou vlajkou sú na dosah ruky. Supermarket (1,8 km) a zdravotné stredisko (4,0 km) zabezpečujú bežné potreby. Prístav La Duquesa (3,6 km) ponúka reštaurácie a nočný život.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežie a infraštruktúru. Vyznačené sú diaľnice a blízkosť golfových ihrísk.
Doña Julia je situovaná na západnom pobreží Costa del Sol v meste Casares, medzi Estepona a Manilva. Je to tichšia oblasť v porovnaní s centrami ako Marbella, ale stále dobre dostupná diaľnicou A-7.
Auto je odporúčané. Do pláže je to 3,9 km, na letisko Malaga 27 km. Golfový klub je 1,2 km. Vlaková stanica je v Estepona.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je mierne stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Letá sú horúce ale suché, zimy mierny. Ročne je približne 3845 slnečných hodín. Nadmorská výška 35 m zaisťuje lepšiu veternosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa (3,9 km) a Playa de Casares (2,0 km). Golfový club Finca Cortesín (1,2 km). Športový komplex Las Viñas (2,4 km). Prístav La Duquesa pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia je situovaná na západnom pobreží Costa del Sol v meste Casares, medzi Estepona a Manilva. Je to tichšia oblasť v porovnaní s centrami ako Marbella, ale stále dobre dostupná diaľnicou A-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL043145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnaním s projektom Arosa v Mijas (od 490 000 €) a Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €), ponúka Doña Julia oveľa viac vnútorného priestoru a súkromnej záhrady za porovnateľnú alebo nižšiu cenu. Lokalita je menej rušná než v centrách Fuengirola, ale stále blízko dostupnosti k letisku a mestám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
