يقع هذا التاون هاوس في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مقاطعة مالاغا. المشروع جاهز ويتيح مساحة معيشية تبلغ 211 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يقع الموقع بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يجمع هذا المنزل بين الراحة والمساحات الوظيفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي جزء من بلدية كاساريس. تقع المنطقة على أرض مستوية في المنطقة الساحلية، بالقرب من ملاعب الغولف. البيئة المحيطة سكنية ومنخفضة الكثافة. يوفر الموقع إطلالات بانورامية وتهوية جيدة بفضل ارتفاعه 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يلبي هذا التاون هاوس الحاجة إلى مساحة معيشية أكبر. تسمح الطوابق الثلاثة بفصل المناطق النهارية عن المناطق الليلية، مما يعد حلاً عمليًا للعائلات أو للأزواج الذين يقدرون الخصوصية. تزيد الحديقة الخاصة والتراس من إمكانيات الاستجمام في الهواء الطلق.
المبنى جاهز للسكن، مما يعني أن المالك الجديد لا يحتاج إلى انتظار اكتمال الأعمال الإنشائية أو المخاطرة بشراء مشروع على الورق. تم تجهيز المنزل بأنظمة تكييف أساسية ومدفأة لحسب حرارة درجة الحرارة.
العقار غير مؤثث بالكامل. المطبخ غير مجهز بالخزائن أو الأجهزة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا من قبل المشتري. نظرًا لموقعها في منطقة سكنية، فإن الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم محدود، وبالتالي فإن وجود السيارة ضروري.
سيكون هذا العقار مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون المساحة والهدوء. تخطيط الطوابق الثلاثة مثالي للعائلات ذات الأطفال أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مكتب منفصل للعمل. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن تحويلها إلى صالة رياضية أو غرفة للضيوف. إمكانية الوصول السريع إلى ملاعب الغولف والشاطئ يجعله خيارًا جذابًا لمنزل ثانٍ في إسبانيا.
يعكس جودة البناء استخدام مواد متينة مقاومة للظروف المحلية، مثل أرضيات الرخام. تم تركيف المكيف للسيطرة على الحرارة في الصيف ومدفأة لليالي الباردة. ومع ذلك، تذكر أن المطبخ يحتاج إلى تجهيز، مما يسمح بتخصيص المساحة بالكامل حسب الذوق.
يبدأ سعر هذا العقار من 325,000 يورو. مقابل هذا المبلغ، يتم الحصول على منزل بمساحة 211 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. يعتبر هذا سعرًا جذابًا للمتر المربع مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة والحالة الجاهزة للمبنى.
تسير الحياة في Doña Julia بوتيرة هادئة، بعيدًا عن ضجيج المنتجعات السياحية الكبرى. يمكن البدء في الصباح بوجبة إفطار على التراس الخاص، والاستمتاع بالشمس والمناظر. يمكن القيام بالتسوق اليومي في السوبر ماركت القريب على بعد 1.8 كم. المنطقة آمنة ومناسبة للمشي، وقرب ملاعب الغولف يشجع على نمط حياة نشط. يمكن قضاء الأمسيات في المنزل أو التوجه إلى أحد المطاعم القريبة.
تقع Doña Julia على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من بلدة كاساريس وإستيبونا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية للغولف، حيث يقع نادي Finca Cortesín للغولف على بعد 1.2 كم فقط من المنزل. تقع شاطئ La Duquesa على بعد 3.9 كم. المنطقة سكنية، مع الوصول إلى 7 خطوط للنقل العام، على الرغم من أن السيارة هي أكثر وسائل النقل ملاءمة.
تُظهر الخريطة أن العقار يقع إلى الداخل قليلاً من الشاطئ، في منطقة سكنية متطورة. تقع المناطق الخضراء وملاعب الغولف في الجوار المباشر، مما يبرز الطابع الهادئ للمنطقة.
تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي المتطور من كوستا ديل سول. إنه منطقة تبعد قليلاً عن مراكز السياحة الكبرى، مما يضمن المزيد من الخصوصية، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الرئيسية. هذا المكان يجمع بين خصائص المجمع السكني والوصول السهل إلى البنية التحتية الساحلية.
أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول، الواقع على بعد 73 كم (بخط مستقيم). البديل هو جبل طارق، الواقع على بعد 28 كم. المسافة إلى شاطئ La Duquesa حوالي 3.9 كم. يمكن شراء البقالة في السوبر ماركت على بعد 1.8 كم من المنزل. أقرب العيادات والصيدليات تقع في نصف قطر يتراوح بين 2-4 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ هذه الجزء من كوستا ديل سول معتدل ويسهل الحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية. تتم المنطقة بحوالي 3845 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز الترفيه في المنطقة حول الغولف والبحر. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق بضعة كيلومترات، بما في ذلك نادي Finca Cortesín الشهير. يوفر أقرب شاطئ في La Duquesa إمكانية ممارسة الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Complejo Deportivo Las Viñas، وموانئ اليخوت في La Duquesa وإستيبونا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي المتطور من كوستا ديل سول. إنه منطقة تبعد قليلاً عن مراكز السياحة الكبرى، مما يضمن المزيد من الخصوصية، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الرئيسية. هذا المكان يجمع بين خصائص المجمع السكني والوصول السهل إلى البنية التحتية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL043145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو)، يوفر هذا المشروع سعر دخول أقل. انخفاض السعر من Astra Homes في فوخيرولا (تبدأ من 364,000 يورو)، بالنظر إلى المساحة الأكبر. السعر أقل بكثير من المشاريع الجديدة مثل Waterfall Residences. قيمة هذا العقار تعتمد على المساحة الكبيرة والحالة التقنية الجاهزة.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمته للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
