V oblasti Doña Julia v obci Casares, provincie Málaga, se nachází ready-to-use projekt rodinného domu. Soubor má celkovou zastavěnou plochu 211 m² a je rozdělen do tří podlaží (suterén, přízemí a první patro). Nemovitost nabízí výhled na moře, hory a vlastní zahradu. Dům je orientován na jih, což zajišťuje přirozené světlo po většinu dne. Jedná se o dům v rezidenční čtvrti s klidnějším charakterem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází 1,2 km od golfového hřiště Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km od nejbližší pláže Playa de Casares. Poloha je v municipiu Casares, což znamená blízkost k pobřeží, ale zároveň určitý odstup od rušnějších center. Nadmořská výška je 35 metrů a terén směrem k moři má mírný sklon.
Dům disponuje třemi podlažími, což umožňuje rozdělení denního a nočního klidu. Přízemí slouží pro společenský život, kuchyni a jídelnu. Suterén nabízí prostor pro posilovnu, kancelář nebo sklad. V prvním patře se nachází ložnice a koupelny. Součástí je i soukromá zahrada pro relaxaci.
Stavba je dokončena (status: Excellent). Objekt je vybaven klimatizací a krbem. Interiérové prvky, jako je kuchyně nebo nábytek, nejsou součástí kupní ceny a jsou ponechány na úpravu novým majitelem. Dům má k dispozici technické zázemí jako pražka a skladovací prostory.
Tento projekt nemá vlastní bazén. Kuchyně není vybavena (bez skříní a spotřebičů). Vzdálenost k moři je asi 2 km, což vyžaduje dopravu. Prodej nezahrnuje žádný nábytek.
Ref: VL345662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodiny, které potřebují prostor pro home office nebo relaxaci v suterénu. Blízkost golfových hřišť a pláží (cca 4 km) uspokojuje rekreační potřeby. Vlastnictví auta je doporučeno pro každodenní pohodlí.
Dům má mramorové podlahy a vestavěné skříně. Koupelny jsou plně vybaveny. Technický stav je označen jako vynikající. Vzhledem k tomu, že kuchyně a nábytek nejsou součástí prodeje, má nový majitel možnost si interiér přizpůsobit podle vlastního vkusu.
Počáteční cena je stanovena na €336,000. Tato cena odpovídá domu o velikosti 211 m² s dvěma ložnicemi a třemi koupelnami. V kontextu regionu s mediánovým příjmem €16,450 se jedná o segment vyšší střední třídy. Cena je nižší než u projektů přímo u pláže v komerčnějších oblastech.
Život v Doña Julia nabízí rovnováhu mezi aktivitou a klidem. Ráno lze využít terasu s výhledem na hory. Vzhledem k blízkosti golfového hřiště (1,2 km) je lokalita vhodná pro milovníky golfu. Večer lze trávit v soukromé zahradě. Roční teploty se pohybují v průměru od 12 do 27°C, což umožňuje venkovní aktivity většinu roku. Obchod s potravinami je vzdálen 1,8 km.
V okruhu 2 km se nachází 8 restaurací a 1 kavárna. Oblast nabízí dostatek škol (7 základních, 3 střední) a zdravotnické zařízení (1 zdravotní centrum). Ročně se zde koná 32 místních svátků, což přispívá ke společenskému životu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Doña Julia s vyznačením blízkých golfových hřišť a pobřeží.
Doña Julia se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, asi 28 km od Gibraltaru a 73 km od Málagy. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko Estepona, ale zároveň v klidnější čtvrti.
Nejbližší letiště (Málaga AGP) je vzdáleno 27 km. Pláž Playa de Casares je 2,0 km daleko. Supermarket je vzdálen 1,8 km. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, nejbližší je 1,2 km. Přeprava je v této oblasti nejpohodlnější s automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrně 3 845 hodin slunečního svitu ročně. Teplota moře nad 20°C je zde pět měsíců v roce. Průměrná roční teplota je 18,5°C. Tato kombinace podporuje celoroční pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí je několik pláží s modrou vlajkou v dojezdné vzdálenosti (např. Playa de Casares). K dispozici jsou 3 golfová hřiště, z nichž jedno je v docházkové vzdálenosti. Sportovní centrum Las Viñas je 2,4 km daleko. Mariny v La Duquesa jsou vzdáleny 3,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, asi 28 km od Gibraltaru a 73 km od Málagy. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko Estepona, ale zároveň v klidnější čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od €490,000) a Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720,000) ukazuje, že Doña Julia nabízí nižší vstupní cenu. Projekt Astra Homes (od €364,000) má podobnou cenu, ale Doña Julia poskytuje větší obytnou plochu (211 m²). Casares je klidnější než Mijas nebo Fuengirola.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
