关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Doña Julia 区域，属于 Casares 市的一部分。地势略有起伏，海拔约35米，提供了开阔的视野。这是一个主要为住宅开发的区域，靠近高尔夫球场和海岸线。
户型设计考虑了功能的分离。地下室可作为多功能空间，如家庭影院或办公室。主楼层设有客厅和厨房，上层则是休息区。私人花园和露台适合户外休闲。
房屋状态为“极佳”且随时可入住。这意味着买家无需等待施工，可以直接搬入。内部设施包括空调和壁炉，保证了一年四季的舒适度。
厨房未配备家具和家电，买家需要自行安装。房屋也未配备家具。由于位于郊区，拥有汽车是生活必需品，以便出行和购物。数据中未提及私人泳池。
Ref: VL345662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合高尔夫爱好者，因为距离著名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部仅1.2公里。同时，由于面积宽敞且设有地下室，它也适合需要家庭办公室或健身空间的远程工作者或家庭。如果您正在寻找一个既能提供阳光假期又适合长期居住的地方，这是一个值得考虑的选择。
房屋采用大理石地板，既耐用又便于清洁，适合温暖的气候。窗户尺寸较大，确保了室内光线充足。卧室配有嵌入式衣柜。壁炉为客厅增添了温暖的氛围，特别是在冬季的夜晚。整体装修风格实用且注重耐用性。
该物业的起价为336,000欧元。考虑到211平方米的建筑面积和私人花园，该价格反映了当地市场的稳定水平。买家需要考虑额外购置家具和厨房设备的预算。
Doña Julia 是一个安静的住宅区，以其高尔夫球场和自然环境为特色。这里的日常生活节奏较慢，适合喜欢宁静环境的人。虽然距离海滩和商店有几公里的车程，但周边的基础设施足以满足日常需求。该地区日照充足，年平均气温为18.5摄氏度，冬季温和，夏季炎热且干燥。由于海拔较高，房屋通常享有良好的通风和视野。居住在这里意味着拥有更多的私人空间，但需要依赖汽车进行通勤。
居民可以享受接近海滩和乡村的双重生活方式。Duquesa 港提供餐饮和游艇设施，而周围的几个高尔夫球场提供了丰富的户外活动选择。该地区安全，交通流量小，适合家庭居住。
地图显示了房产与高尔夫球场及海岸线的关系。请注意，所有距离均为直线距离，实际行车距离可能会因道路状况而略有不同。
Doña Julia 位于太阳海岸的西部，位于 Estepona 和 Casares 之间。这一区域结合了沿海的便利性和乡村的宁静。它位置优越，既可以快速到达主要道路，又可以享受远离城市喧嚣的生活。
交通主要依赖私人车辆。距离超市1.8公里，医院4公里，海滩约4公里。马拉加机场距离27公里，便于国际旅行。虽然有公交线路，但班次有限，自驾是最便捷的方式。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间为3,845小时。游泳季节可持续约5个月，水温舒适。气候属于典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热，海风有助于调节温度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝旗海滩 La Duquesa 距离3.9公里，提供沙滩和海上运动设施。周边有多个高尔夫球场，包括 Estepona Golf 和 Albayt Resort。附近还有体育中心 Las Viñas，适合进行各种体育活动。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于太阳海岸的西部，位于 Estepona 和 Casares 之间。这一区域结合了沿海的便利性和乡村的宁静。它位置优越，既可以快速到达主要道路，又可以享受远离城市喧嚣的生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Fuengirola 等较北部的项目相比，Doña Julia 提供了更安静的居住环境和更宽敞的居住空间，且单价更具竞争力。对于寻求高尔夫和海滩生活方式的买家来说，这是一个平衡的选择。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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