تقع هذه التاون هاوس الجاهزة في منطقة Doña Julia السكنية في بلدية كاساريس، ملقة. تبلغ مساحة المعيشة 211 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، وتضم غرفتي نوم وثلاث حمامات. يبعد العقار حوالي 3.9 كم عن شاطئ لا دوكيسا ويقع بالقرب من ملاعب الغولف. المنزل موجه نحو الجنوب ويحتوي على حديقة خاصة، مما يجعله مناسبًا للعطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي منطقة سكنية هادئة على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف والبحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البيئة المحيطة.
حالة البناء: "مكتمل". المنزل جاهز للانتقال فورًا دون انتظار مواعيد التسليم النهائية. تم وصف حالته بأنها "ممتازة" ومجهزة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار السنة.
المطبخ غير مجهز بالخزائن أو الأجهزة الكهربائية، والمنزل غير مفروش. نظرًا لموقعها في الضواحي، فإن وجود سيارة ضروري للحياة اليومية. البيانات لم تذكر وجود مسبح خاص.
Ref: VL345662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب جدًا لعشاق الغولف نظرًا لقربه من نادي Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم). كما أنه خيار جيد للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة وإمكانية العمل من المنزل (في الطابق السفلي). إذا كنت تبحث عن منزل دافئ مشمس لقضاء الشتاء أو عطلة الصيف، فسيكون هذا خيارًا مواتًا.
تتميز التشطيبات باستخدام أرضيات الرخام المتينة. نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وهناك خزانات مدمجة في غرف النوم. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف جوًا من الدفء في الأمسيات الأكثر برودة. المواد المستخدمة عملية ومناسبة للمناخ.
يبدأ سعر هذا العقار من 336,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكبيرة (211 م²) والحديقة الخاصة، فإن السعر يعكس قيمة جيدة في السوق الحالي. يجب على المشتري مراعاة تكلفة تأثيث المنزل والمطبخ.
يوفر Doña Julia نمط حياة هادئ ومريح للسكان. التركيز الرئيسي للمنطقة هو الغولف والاستجمام، مما يعني أن الحياة اليومية هادئة ومريحة. الشمس plentiful، مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. الموقع على منحدر خفيف يضمن تهوية جيدة وإطلالات. الوصول إلى الشاطئ والمتاجر يتطلب القيادة لعدة دقائق، مما يجعل المنطقة مثالية لأولئك الذين يفضلون الخصوصية والهدوء على وسط المدينة الصاخب.
يستفيد السكان من القرب من مرافق الغولف المتعددة والشاطئ. المنطقة آمنة وهادئة، مع حركة مرور خفيفة. توفر المارينا القريبة (بويرتو دي لا دوكيسا) مطاعم وخيارات للترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لملاعب الغولف والساحل. يرجى ملاحظة أن المسافات هي مسافات جوية مباشرة وقد تختلف قليلاً عن المسافات الفعلية عند القيادة.
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة متوازنة بين الحياة الساحلية والريف الخلاب. القرب من جبل توتي ومضيق جبل طارق يضيفان قيمة جغرافية فريدة.
يعتمد النقل في المقام الأول على السيارة الخاصة. تبعد المتاجر 1.8 كم، والمطار 27 كم، والشاطئ حوالي 4 كم. توفر شبكة الطرق السريعة القريبة سهولة الوصول إلى مدن مثل إستيبونا ومالاجا.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل: مشمس وجاف في الصيف، ودافئ في الشتاء. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر يساعد في الحفاظ على درجات حرارة لطيفة ليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ بثلاثة نجوم قريبة مثل لا دوكيسا. توجد مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بُعد 2.4 كم. توفر ملاعب الغولف القريبة فرصًا لا نهاية لها لممارسة الرياضة والاسترخاء في الطبيعة الخضراء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة متوازنة بين الحياة الساحلية والريف الخلاب. القرب من جبل توتي ومضيق جبل طارق يضيفان قيمة جغرافية فريدة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في ميخاس أو فوينخيرولا، يوفر Doña Julia مساحة أكبر لكل يورو وتجربة حياة أكثر هدوءًا. إنه الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة بجانب الغولف والهدوء.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
