Ovaj izvještaj fokusira se na završenu samostalnu kuću (Townhouse) u stambenom kompleksu Doña Julia, općina Casares, pokrajina Malaga. Objekt je dovršen i smješten u blizini mora i golf igrališta. Zgrada se rašire na tri kata s ukupnom površinom od 211 m², ima dvije spavaće sobe i tri kupaonice. Lokacija nudi kombinaciju pogleda na more i pristup zelenim površinama. Projekt je prikladan za one koji traže gotovu stambenu jedinicu s funkcionalnim rasporedom u razvijenom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u kompleksu Doña Julia, dijelu općine Casares, u zapadnom dijelu Costa del Sol. Najbliži gradovi su Estepona i Manilva. Položaj je strateški između golf kluba Finca Cortesín i obale. Područje je blago uzdignuto 35 metara nadmorske visine, što osigurava panoramu. Kompleks je dio većeg stambenog područja s modernom arhitekturom i zelenilom.
Kuća je dizajnirana kako bi zadovoljila potrebe stalnog života ili odmora. Sadrži dvije spavaće sobe i tri kupaonice, što je pogodno za par ili malu obitelj. Podrum (prizemlje) nudi dodatni fleksibilni prostor koji se može koristiti kao ured, teretana ili skladište. Privatno dvorište i terase proširuju stambeni prostor napolje, omogućujući uživanje na zraku. Podrum je praktično rješenje za pohranu i hobije.
Ovo nije novogradnja u fazi izgradnje, već potpuno dovršena nekretnina (status: Gotovo). To znači da kupac može useliti se odmah bez čekanja završetka radova. Zgrada je izgrađena i spremna za stanovanje bez građevinskih rizika. Instalacije su u uporabi i provjerene.
Projekt ne nudi zajedničke bazene ili velike zabavne sadržaje karakteristične za velike odmarališta; to je samostalna kuća s održavanjem od strane vlasnika. Kuhinja nije opremljena ni namještena, što zahtijeva investiciju od strane kupca. Nema lifta jer je zgrada raspoređena na tri razine. Lokacija podrazumijeva korištenje automobila za veću udobnost pri kretanju.
Ref: VL345662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za par ili malu obitelj koja traži gotovu kuću blizu golf igrališta. To je dobar izbor za one koji ne žele čekati izgradnju i preferiraju izravno useljenje. Budući da ima podrum, nekretnina je pogodna za ljude kojima treba više prostora za pohranu ili kućni ured. Lokacija je prikladna i za one koji redovito koriste automobil jer su pogodnosti na nekoliko kilometara.
Izgradnja je u statusu "Izvrsno". Podovi su od mramora, što osigurava izdržljivost i hladovinu ljeti. Postoji klima uređaj i kamin, omogućujući regulaciju temperature tijekom godine. Ormari su ugrađeni, osiguravajući više mjesta za pohranu. Podrum je svjetli i prozračan, pogodan za različite svrhe. Vanjska arhitektura je u bijelim tonovima, reflektirajući sunčevu svjetlost.
Cijena kreće od €336,000. To je konkurentska cijena za područje s obzirom na veliku stambenu površinu (211 m²) i prisutnost dvije spavaće sobe. Predviđeni troškovi uključuju nabavu nekretnine i ulaganje u namještaj, budući da kuhinja i interijer nisu uključeni. Troškovi održavanja ovise o vlasniku, ali dobro građevinsko stanje smanjuje potrebu za trenutnim popravcima.
Doña Julia je stambeni kompleks stvoren za funkcionalan i miran život. To nije centar noćnog života, već mjesto za odmor i relaksaciju. Svaki dan može početi s kavom na privatnoj terasi ili partijom golfa na obližnjem igralištu udaljenom 1,2 km. Popodne se može posjetiti luka La Duquesa, gdje se nalaze trgovine i restorani. Klima je topa sa srednjom temperaturom do 27°C, što omogućuje korištenje vanjskih prostora cijele godine. To je prikladno mjesto za one koji cijene mir i zelenilo, ali žele pristup moru.
Okoliš u Donjoj Juliji je miran i bogat zelenilom. Susjedstvo je miješano, sa stalnim stanovnicima i turistima. Golf klub Finca Cortesín je visoke klase i stvara sportsku atmosferu. Plaže, poput Playa de Casares i La Duquesa, su na kratkoj vožnji. Područje je poznato po svojoj mirnoj atmosferi bez jakog noćnog života, što osigurava miran san.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u kompleksu Doña Julia, okruženu zelenim površinama. Susjedstvo je rjeđe i orijentirano prema golf igralištima. Oznake pokazuju pristup cestama N-340 i AP-7 koje povezuju područje s ostatkom.
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, na granici provincija Malaga i Cádiz. To je dio šire obalne zone poznate po golf igralištima i marinama. Pozicija je dobra za one koji žele koristiti pogodnosti Estepona i Marbella, ali žive u području s nižim troškovima. Najbliži veći grad je Estepona.
Nekretnina je u području gdje je automobil glavno prijevozno sredstvo. Najbliži supermarket je na 1,8 km. Plaže su na udaljenosti od 2 do 4 km (5-10 minuta vožnje). Zračna luka Malaga je na 27 km, osiguravajući brz pristup međunarodnim letovima. Golf igrališta su posebno blizu: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt (2,6 km) i Estepona Golf (3,3 km).
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s toplim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura je 18,5°C, što omogućuje život na otvorenom gotovo cijele godine. Godišnje ima oko 3845 sunčanih sati, jedan od najviših pokazatelja u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci jer se temperatura vode održava iznad 20°C. Lokacija je na 35 metara nadmorske visine, što osigurava dobar protok zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Casares (2,0 km) i Playa de Manilva (2,6 km). Karakteriziraju mirnom atmosferom i potpunim uslugama. Plaža La Duquesa (3,9 km) je popularnija, lukom i restoranima. Golf mogućnosti su raznolike: u blizini postoje četiri različita igrališta, uključujući poznati Finca Cortesín. Također se može koristiti sportski kompleks Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), nudeći teretane i igrališta.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, na granici provincija Malaga i Cádiz. To je dio šire obalne zone poznate po golf igralištima i marinama. Pozicija je dobra za one koji žele koristiti pogodnosti Estepona i Marbella, ali žive u području s nižim troškovima. Najbliži veći grad je Estepona.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, poput Arosa u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), Doña Julia je znatno pristupačnija. Istovremeno nudi više prostora (211 m²) od većine novih razvojna projekata. Za razliku od gušćih područja Fuengirole, ovdje ima više prostora i mirnija atmosfera. Ako je cilj kupnja gotove kuće s nekoliko spavaćih soba i dvorištem, ovaj je projekt bolji izbor po cijeni i površini od mnogih novih izgradnji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog nekretnine. On analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
