입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
핀카 코르테신 골프 클럽까지 직선거리 약 1.2km, 해안까지 약 2.0km 거리에 위치해 있습니다. 도냐 훌리아 지구는 주로 단독 주택으로 구성된 주거 단지이며, 골프장과 인접한 해안가 환경을 특징으로 합니다.
211㎡의 넓은 면적과 지하실을 다목적 공간으로 활용할 수 있습니다. 전용 정원이 있어 실외 생활 공간이 확보되어 있으며, 남향 테라스와 벽난로를 갖추어 일조량과 난방 측면에서 기능적입니다.
건물 상태는 '우수(Excellent)'로 기록되어 있으며, 현재 입주가 가능한 상태입니다. 1980년대에 개발된 단지의 일부로 건설되었으며 유지 관리가 잘 되어 있습니다.
주방 설비는 포함되어 있지 않으며 가구가 비어 있습니다. 대중교통을 이용하기 위해서는 차량이 필요합니다. 수영장은 단지 내 공용 시설을 이용하게 됩니다.
Ref: VL345662
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
골프장과의 근접성을 중요시하거나, 정숙한 주택가에서의 생활을 원할 때 적합합니다. 지하실을 보유한 매물은 수납 공간이나 재택근무 환경이 필요한 가구에게 기능적인 이점을 제공합니다. 남향 구조는 일조량을 중시하는 주거 환경을 희망할 때 유리합니다.
대리석 바닥, 붙박이 장, 에어컨, 벽난로가 설치되어 있습니다. 구조적으로 남향을 향하고 있어 자연 채광을 극대화하는 설계입니다.
가격은 €336,000부터 시작합니다. 인근 유사 매물(Arosa나 Waterfall Residences 등)과 비교했을 때, 넓은 면적과 전용 정원을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대에 위치합니다.
도냐 훌리아 주택단지는 골프장과 지중해 사이에 위치한 정숙한 거주 구역입니다. 1층에는 리빙룸과 다이닝룸, 벽난로가 있어 겨울철 실내 온기를 유지하는 데 유리합니다. 2층 침실에서는 바다와 산의 경치를 감상할 수 있으며, 상단 테라스는 지역의 일조량을 즐기기에 적합한 공간을 제공합니다. 지하실은 창고나 홈짐, 오피스 등 용도에 맞게 변경이 가능합니다. 전용 가든은 외부의 시선을 차단하여 실외에서의 프라이빗한 시간을 보장합니다.
슈퍼마켓까지 직선거리 1.8km, 약국은 2.0km, 병원은 4.0km 거리입니다. 핀카 코르테신 골프 클럽은 1.2km, 에스테포나 골프는 3.3km 거리에 있어 골프 환경에 대한 접근성이 양호합니다. 마리나인 푸에르토 데 라 두케사는 3.9km 위치에 있습니다.
남쪽에 바다, 북쪽에 골프장을 낀 지형에 위치하며, 바다로의 접근성과 골프 환경의 균형을 특징으로 합니다.
코스타 델 솔 서부, 말라가 현 카사레스 자치체에 위치합니다. 에스테포나와 지브롤터 사이의 중간 지점으로 해안선을 따라 위치한 주거 지역으로 기능합니다.
가장 가까운 해변(라 두케사)까지는 직선거리 3.9km, 말라가 공항까지는 27km입니다. 자동차가 있으면 이동이 편리합니다. 주변에 레스토랑과 카페가 산재해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 35m에 위치하며 평균 기온은 12~27°C입니다. 연간 일조 시간은 3,845시간이며, 수온이 20°C 이상인 기간은 5개월입니다. 남향 배치로 인해 일조 시간을 최대한 확보할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근에는 라 두케사(3.9km), 카사레스 해변(2.0km)이 있어 여가 활동을 위한 장소를 제공합니다. 핀카 코르테신 등의 골프장이 인근에 있어 스포츠 시설로서의 기능도 합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 서부, 말라가 현 카사레스 자치체에 위치합니다. 에스테포나와 지브롤터 사이의 중간 지점으로 해안선을 따라 위치한 주거 지역으로 기능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
미하스의 아로사(Arosa, €490,000~)나 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences, €720,000~)와 비교하면, 이 매물은 €336,000이라는 가격으로 인해 평당 가격이나 총액에서 명확한 차이를 보입니다. 이 매물은 211㎡의 넓은 공간과 지하실을 보유하고 있지만, 아로사는 최신 신축, 워터폴 레지던스는 입지의 편의성에서 다른 세그먼트에 속합니다. 이 매물의 특징은 바다와 골프장 근처 도냐 훌리아 지역에서 전용 정원과 넓은 거주 공간을 제공하는 점에 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카에 특화된 부동산 전문가입니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 기반으로 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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