立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで直線距離で約1.2km、海岸まで約2.0kmの位置にあります。ドニャ・フリア地区は主に一戸建て住宅で構成されるゲーテッドコミュニティであり、海に近く、ゴルフコースに隣接する環境にあります。
211㎡の広さがあり、地下室は多目的なスペースとして活用可能です。プライベート庭があり、屋外での生活空間が確保されています。南向きのテラスと暖炉を備え、日照と暖房の面で対応可能です。
建物の状態は「Excellent」と記録されており、現時点で引き渡し可能な状態です。1980年代の開発エリアの一環として建設され、メンテナンスが行き届いた物件です。
キッチン設備は付属しておらず、家具は付きません。最寄り駅からのアクセスには自動車が必要です。プールは共用施設に依存します。
Ref: VL345662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフコースへの近接性を重視する場合や、静かな住宅地での生活を求める場合に適しています。地下室を持つ物件は、収納スペースや在宅ワーク環境の確保が必要な世帯に機能的なメリットを提供します。南向きの構造は、日当たりを重視する住環境を希望する場合に対応します。
大理石の床、ビルトインワードローブが備え付けられています。エアコンと暖炉による空調設備が設置されています。構造は南向きで、自然光を取り入れる設計となっています。
価格は€336,000から設定されています。同地区の類似物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較すると、広い床面積と私有庭を考慮した競争力のある価格帯に位置しています。
ドニャ・フリアの住宅地は、ゴルフコースと地中海の間に位置する静かな居住エリアです。1階にはリビングとダイニング、暖炉があり、冬場の室内での快適性を確保しています。2階のベッドルームからは海と山の景色を望むことができ、上階のテラスは、地域の日差しを楽しむのに適した空間を提供します。地下室は、倉庫やジム、オフィスとして用途に合わせて変更が可能です。プライベートガーデンは、外部からの視線を遮り、屋外でのプライベートな時間を確保する機能を果たします。
直線距離でスーパーマーケットまで1.8km、薬局まで2.0km、病院まで4.0kmです。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは1.2km、エステポナ・ゴルフは3.3kmの距離にあり、ゴルフ環境へのアクセスが良好です。マリーナであるプエルト・デ・ラ・ドゥケサは3.9kmの位置にあります。
南側に海、北側にゴルフコースを挟む地形に位置しており、海へのアクセスとゴルフ環境のバランスを特徴としています。
コスタ・デル・ソルの西側、マラガ県内のカサレス自治体に位置しています。エステポナとギブラルタルの中間にあり、コーストライン沿いの住宅エリアとして機能しています。
最寄りの海岸（ラ・ドゥケサ）まで直線距離で3.9km、マラガ空港までは27kmです。自動車があると移動が便利です。周辺にはレストランやカフェが点在しています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は35m、平均気温は12〜27°Cです。年間の日照時間は3,845時間で、水温が20°C以上になる期間は5ヶ月あります。南向きの配置により、日照時間を最大化する構造です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはラ・ドゥケサ（3.9km）やカサレス・ビーチ（2.0km）があり、レクリエーションの場を提供しています。フィンカ・コルテシンなどのゴルフコースが近く、スポーツ施設としての機能も果たします。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西側、マラガ県内のカサレス自治体に位置しています。エステポナとギブラルタルの中間にあり、コーストライン沿いの住宅エリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
ミハスのArosa（€490,000〜）やフエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）と比較すると、本物件は€336,000という価格設定であり、㎡単価または総額において明確な差異があります。本物件は211㎡の広さと地下室を有していますが、Arosaは新品質の新築、Waterfall Residencesは立地の利便性で異なるセグメントに位置づけられます。本物件の特徴は、海とゴルフコースに近いドニャ・フリア地区において、私有庭と広い居住空間を提供する点にあります。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。物件のロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づき、データ駆動型のアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
