Málaga'nın Casares belediyesine bağlı Doña Julia yerleşim bölgesinde, kullanıma hazır durumda olan bir müstakil ev projesi bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 211 m² olan yapı, üç katın da (bodrum, zemin ve birinci kat) kullanımına olanak tanıyan bir dağılıma sahiptir. Proje, deniz, dağ ve manzaralı alanlar ile özel bir bahçe alanı içermektedir. Konut, güney cepheli olması sayesinde gün boyu ışık alması mümkün olan bir yapıdadır. Bölgedeki benzer yapılar genellikle siteler halinde organize edilmiş olsa da bu birim kendi özel alanına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Finca Cortesín Golf Club'a 1.2 km ve en yakın plaj olan Playa de Casares'e 2.0 km mesafededir. Casares beledyesi sınırları içinde kalan konum, sahile yakın ancak müstakil bir yerleşim niteliği taşır. Bölge, coğrafi olarak kışın ılık, yazın ise sıcak bir Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Arazi deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Ev, günlük yaşamı üç katta düzenleme imkanı sunar. Zemin kat yaşam alanları, mutfak ve bir misafir tuvaleti ihtiyacını karşılar. Bodrum kat ise spor salonu, depolama alanı veya ofis gibi ekstra fonksiyonlar için kullanılabilecek açık bir plana sahiptir. Üst katta yatak odaları ve banyolar yer alır. Özel bahçe ve teras alanları, dış mekanda zaman geçirme ihtiyacını karşılamaya yönelik tasarlanmıştır.
Proje inşaat durumu 'Gereed' (Kullanıma Hazır) olarak belirtilmiştir. Bu anlamda yapının yapısal kusurları giderilmiş ve ana inşaat tamamlanmış demektir. Mutfak dolapları veya mobilyaların kurulumu gibi iç mekan tamamlama işlemleri alıcıya kalmış durumdadır. Klima şebekesi ve şömine gibi sistemler mevcuttur.
Veritabanı sınırlamalarına göre bu proje yüzme havuzu bulundurmamaktadır. Mutfak donanımlı (fitted kitchen) olarak gelmemektedir ve mobilyasızdır. Proje doğrudan sahilde konumlanmış olmayıp, denize mesafesi yaklaşık 2-4 km arasındadır.
Ref: VL345662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, golf tutkunları veya evden çalışma ihtiyacı olan (home office) kişiler için uygundur. Bodrum katının esnek kullanımı, ailelerin veya çalışan bireylerin farklı ihtiyaçlarına cevap verebilir. Araç sahipliği bu bölgede avantajlıdır; market ve günlük ihtiyaçlar 1.8 km mesafededir. Yaz aylarında denize yakın (yaklaşık 3.9 km) bir konutta tatil yapmak isteyenler için, hem gizlilik hem de ferah bir yaşam alanı sunar.
Yapıda mermer zemin döşemesi ve lake kapı iç üniteleri gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Klimalı iklimlendirme sistemi ve şömine bulunmaktadır. Banyolar tam donanımlıdır. Ancak, mutfak dolapları ve mobilyalar fiyata dahil değildir, bu da alıcının kendi zevhine göre döşeme yapabilmesine imkan tanır. Yapısal olarak 'Excellent' (Mükemmel) durumda olduğu belirtilmiştir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €336,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 211 m² inşaat alanı, 3 yatak odası ve 3 banyoya sahip bir müstakil evi kapsamaktadır. Málaga eyaletinde bildirilen medyan gelirin €16,450 olduğu göz önüne alındığında, bu proje bölge standartlarına göre belirli bir segmente hitap etmektedir. Fiyatlandırma, doğrudan sahil şeridindeki yeni projelerin altında, ancak iç kesimdeki sıradan konutların üzerinde bir konumdadır.
Doña Julia bölgesi, yerel yaşam ile turistik alanların birleştiği bir noktadadır. Sabahları bodrum katı bir spor alanı veya ofis olarak kullanılabilirken, zemin kattaki şömineli oturma odası dinlenme alanı işlevi görür. Güneşli günlerde özel terasında kahve veya yemek yenilebilir. Öğleden sonra Finca Cortesín Golf Club'a gidilmesi çok uzak bir mesafe gerektirmez. Akşam saatlerinde, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikteki bu konumdan, deniz ve dağ manzarası izlenebilir. Bölge, yazın ortalama 27°C, kışın ise 12°C olan sıcaklıklarıyla, yıl boyu kullanıma uygun bir iklim sunar.
Bölgedeki 2 km yarıçapı içinde 8 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından 7 ilkokul ve 3 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri olarak 1 sağlık merkezi bulunmaktadır. Bölge, yerleşim ve turistik özellikleri harmanlayan bir yapıdadır. Yılda 32 adet yerel festival veya tatil günü bulunur, bu da bölgenin sosyal hayatının canlı olduğunu gösterir.
Bu harita, Doña Julia bölgesindeki konumunu, yakınındaki golf sahalarını ve sahile olan mesafesini gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını, mavi alanlar ise denizi temsil eder.
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Gibraltar'a yaklaşık 28 km, Málaga havalimanına ise 73 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, Marbella gibi çok yoğun turistik merkezlerin batısında kalırken, Estepona gibi gelişmekte olan şehirlere de yakındır. Casares beledyesi sınırları içinde, hem sahil bandına hem de inland (iç kesim) golf bölgelerine eşit uzaklıktadır.
Lugthaven (AGP) projeye 27 km mesafededir. En yakın plaj (Playa de Casares) 2.0 km, La Duquesa plajı ise 3.9 km mesafededir. Market ihtiyacı 1.8 km mesafede karşılanabilir. Finca Cortesín Golf Club'a 1.2 km mesafede olunması, golf tutkunları için önemli bir ulaşım avantajıdır. Araç ile ulaşım bu bölgede en pratik yöntemdir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3,845 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürer. Arazi, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte ve denize doğru %0.9'luk çok hafif bir eğime sahiptir. Bu özellik, deniz manzarasının engellenmeden görülmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Casares 2.0 km mesafededir. Bölgede birden fazla golf sahası bulunur; en yakını Finca Cortesín Golf Club'dır (1.2 km). Ayrıca 2.4 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi yer almaktadır. Puertos Deportivos gibi marinalar (La Duquesa 3.6 km) denizcilik aktiviteleri için ulaşılabilir mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Gibraltar'a yaklaşık 28 km, Málaga havalimanına ise 73 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, Marbella gibi çok yoğun turistik merkezlerin batısında kalırken, Estepona gibi gelişmekte olan şehirlere de yakındır. Casares beledyesi sınırları içinde, hem sahil bandına hem de inland (iç kesim) golf bölgelerine eşit uzaklıktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Bu proje, benzer bölge projeleri olan Mijas'taki Arosa (€490,000'den başlayan) ve Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720,000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında daha erişilebilir bir giriş fiyatı sunmaktadır. Fuengirola'daki Astra Homes (€364,000'den başlayan) ile fiyat benzerliği gösterse de, Doña Julia projesi daha fazla inşaat alanı (211 m²) ve müstakil ev (townhouse) formatı ile ayrışmaktadır. Casares bölgesi, Mijas veya Fuengirola'ya göre daha sakin ve az yoğun bir yapıya sahiptir.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıları doğru evi bulmaları için destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
